Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2024 (2-1898/2023;) ~ М-1638/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-251/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Мансурова А.А.

при секретаре судебного заседания Шаметкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова И. М. к индивидуальному предпринимателю Колодцевой И. А. о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, оплаты услуг эксперта, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Закиров И.М. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Колодцевой И.А. и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать стоимость устранения строительных недостатков в размере 2 067 882,28 рублей, расходы за услуги эксперта в размере 22 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Доводы иска мотивированы тем, что между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № и жилого дома, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации жилого дома истцом обнаружены недостатки, о которых ему ответчиком сообщено не было. Общая стоимость устранения всех обнаруженных дефектов и недостатков составляет 2 067 882,28 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа.

Истец и его представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, не просил об отложении дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, подтверждающих уважительность причин неявки документов суду не представил.

Из положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано на применение данных положений к судебным извещениям и вызовам.

Ответчик имел право и был обязан организовать прием почтовой корреспонденции, направляемой по адресу его регистрации, или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту жительства о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцом и его представителем заявлено согласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании части 1 и 2 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Согласно статье 470 ГК РФ товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 469 ГК РФ, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В соответствии со статьей 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статьей 475 ГК РФ предусмотрено, что, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно части 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Колодцевой И.А. и Закировым И.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № и жилого дома, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Цена объектов составляет 8 832 125 рублей (л.д. 47-48).

Согласно представленному истцом заключению специалиста, подготовленному ООО «Союз Консалтинг» качество выполненных работ в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует обязательной нормативно-технической документации в области строительства. Выявлены несоответствия <данные изъяты>:

Спальня №. Оконный блок ПВХ размером <данные изъяты>. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем <данные изъяты>, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза <данные изъяты>. Изгиб рамы 2 мм/м. Наличие царапины на подоконнике, потертости на ПВХ профиле. Наличие раствора на оконной раме и подоконнике (удаление раствора невозможно без нанесения механических повреждений). Длина радиатора отопления менее 50% длины светового проема.

Коридор. Оконный блок ПВХ размером 1<данные изъяты>. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на <данные изъяты> что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза <данные изъяты>. Наличие царапины на подоконнике, потертости на ПВХ профиле. Наличие раствора на оконной раме и подоконнике (удаление раствора невозможно без нанесения механических повреждений).

Спальня №. Оконный блок ПВХ размером <данные изъяты>. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Штапики окна сорваны с места крепления. Наличие царапины на подоконнике, потертости на ПВХ профиле. Наличие раствора на оконной раме и подоконнике (удаление раствора невозможно без нанесения механических повреждений). Длина радиатора отопления менее 50% длины светового проема.

Кухня-гостиная.

а) оконный блок ПВХ размером 1,65*1,65 м. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Штапики окна сорваны с места крепления. Наличие царапины на подоконнике, потертости на ПВХ профиле. Наличие раствора на оконной раме и подоконнике (удаление раствора невозможно без нанесения механических повреждений). Длина радиатора отопления менее 50% длины светового проема;

б) оконный блок ПВХ размером 1,65*1,65 м. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Штапики окна сорваны с места крепления. Изгиб рамы 2 мм/м. Наличие царапины на подоконнике, потертости на ПВХ профиле. Наличие раствора на оконной раме и подоконнике (удаление раствора невозможно без нанесения механических повреждений). Длина радиатора отопления менее 50% длины светового проема;

в) дверной блок ПВХ размером 2,1*0,83 м. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Наличие потертости на ПВХ профиле. Наличие раствора на раме (удаление раствора невозможно без нанесения механических повреждений).

Спальня №. Оконный блок ПВХ размером 1,65*1,65 м. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Наличие царапины на подоконнике, потертости на ПВХ профиле. Наличие раствора на оконной раме и подоконнике (удаление раствора невозможно без нанесения механических повреждений). Длина радиатора отопления менее 50% длины светового проема.

Котельная. Оконный блок ПВХ размером 1,13*1,0 м. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Наличие царапины на подоконнике, потертости на ПВХ профиле.

Санузел. Оконный блок ПВХ размером 1,1*0,6 м. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Наличие потертости на ПВХ профиле.

Тамбур. Оконный блок ПВХ размером 1,1*0,6 м. Водосливные отверстия смещены от стенок профиля менее чем на 5 см, что не соответствует минимально допустимому отступу. Отверстия выполнены в виде парных круглых отверстий вместо паза 5*20 мм. Наличие царапин и потертостей на ПВХ профиле.

Стены в помещениях покрыты штукатурным слоем. Наблюдаются места отслоения штукатурки от поверхности, места бухтения, трещины. Полы не соответствуют требованиям п.8.3 СП 29.13330.2011, R ср=10,82 МПа.

По результатам натурного осмотра установлено, что при устройстве стропильной системы на крыше сделан некачественная и частичная обработка огнебиозащитными составами, элементы стропильной системы соединены неоцинкованными саморезами, что является нарушением требований СП 28.13330.2017, ГОСТ 2140-81, СТО 43.29.11. В качестве главных двух опорных стоек под стропила и прогоны использованы доски (толщиной 25 мм), что не является достаточным для выдерживания предельной нагрузки всей стропильной системы (в данном случае необходимо использование бруса или спаренных досок). Подстропильные опорные стойки имеют частичное опирание на нижерасположенный лежень.

В ходе осмотра установлено наличие отклонения от т прямолинейности входной двери в <адрес> мм/2 м (т.е. на 1,5 мм/м).

Стоимость работ необходимых для устранения выявленных дефектов в жилом доме составляет 2 067 882,28 рублей (л.д.20-45).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в суд не явилась, доказательств в опровержение доводов истца суду не представила.

Согласно статье 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Таким образом, во исполнение статьи 18 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 067 882,28 рублей в счет возмещения расходов, связанных с устранением выявленных в жилом доме недостатков.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание наличие нарушений прав потребителя, длительный период неисполнения обязательств, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате услуг оценки, как убытки истца в целях защиты и восстановления своих прав, в размере 22 000 рублей также подлежат возмещению с ответчика в полном объеме.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

С учетом изложенного сумма штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований истца составляет 1 058 441,14 рублей (2 116 882,28 х 50%).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 089 882,28 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 058 441,14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.