Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2022 ~ М-1214/2022 от 01.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО12 августа ФИО13 года                                        ...

Ангарский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Дацюк О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО14 (УИД ФИО17-ФИО18) по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов,

    установил:

Первоначально ООО «ЖилКом» обратилось в суд с настоящим иском к наследственному имуществу умерших ФИО9, ФИО10 указав, что они являлись собственниками жилого помещения по адресу: ..., ... За период с ФИО21 по ФИО22 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере                ФИО23 рублей, пени за период с ФИО24 по ФИО25 в размере ФИО26 рублей.

Уточнив исковые требования в порядке ст. ФИО27 ГПК РФ, истец указал, что после их смерти открылось наследство. Наследником по закону являются несовершеннолетние ФИО2, ФИО28 года рождения, и ФИО3, ФИО29 года рождения, которые приняли наследство в виде доли в спорной квартире в лице законного представителя ФИО8, обратившись к нотариусу. В нарушение требований ЖК РФ ответчики оплату зa жилое помещение не производит. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика ФИО8, законного представителя несовершеннолетних в период образования задолженности, сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ФИО30 по ФИО31 в размере ФИО32 рублей, пени за период с ФИО33 по ФИО34 в размере ФИО35 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО36 рублей.

    Представители истца ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

    Согласно справке о заключении брака № ФИО37 от ФИО38 ФИО8 сменила фамилию с ФИО11 на ФИО1.

По смыслу п. ФИО39 ст. ФИО40 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями ФИО41 и ФИО42 Федерального закона от ФИО43                                   № ФИО44-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания, и их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. ФИО45 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, материалы наследственных дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ФИО46 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. ФИО47 ст. ФИО48 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. ФИО49, ФИО50 ч. ФИО51 ст. ФИО52 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью ФИО53 статьи ФИО54 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ФИО55 ГК РФ, ч. ФИО56 ст. ФИО57 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. ФИО58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. ФИО59 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из частей ФИО60, ФИО61 ст. ФИО62 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» цель создания Общества – осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли.

Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ФИО63 услуги по обслуживанию многоквартирного дома по адресу:                   ..., ФИО64 «а» микрорайон, дом ФИО65 оказывает ООО «ЖилКом».

Факт оказания услуг по договору управления ответчиками в силу требований                    ст. ФИО66 ГПК РФ не опровергнут.

В соответствии с ч. ФИО67 ст. ФИО68 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. ФИО69 договора от ФИО70, собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее ФИО71-го числа месяца, следующего за расчетным.

Цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому собственником жилому/нежилому помещению, согласно ст. ст. ФИО72, ФИО73 ГК РФ и ФИО74 ЖК РФ и утверждается на общем собрании собственников (п. ФИО75 договора).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО76 а микрорайон, дом ФИО77, квартира 69 являются                     ФИО10 (ФИО78 доли) и ФИО9 (ФИО79 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Установлено, что ФИО10 умерла ФИО80, о чем составлена актовая запись о смерти № ФИО81 от ФИО82 и выдано свидетельство о смерти (л.д.ФИО83).           С заявлением о принятии наследства обратились ФИО8 от себя и в интересах несовершеннолетних и ФИО9, заведено наследственное дело                № ФИО84 к имуществу умершей.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО8 на денежный вклад, свидетельство о праве на наследство по закону выдано               ФИО9 и несовершеннолетним ФИО2, ФИО85 года рождения,                       ФИО3, ФИО86 года рождения, на денежные вклады и доли в квартире.

ФИО9 умер ФИО87, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ФИО88). С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ФИО2 с согласия матери ФИО1

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано несовершеннолетним ФИО2, ФИО89 года рождения, ФИО3, ФИО90 года рождения, на ФИО91 доли в ФИО92 доли каждому в квартире, расположенной по адресу:                             ..., ФИО93 а микрорайон, дом ФИО94, квартира 69.

Поскольку ответчики являются наследниками умершего, в установленный законом срок они приняли наследство, следовательно, в соответствии с п. ФИО95 ст. ФИО96 ГК РФ, должны отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая положения ст.ФИО97 ГК РФ, принимая во внимание, что размер долга наследодателя перед истцом не превышает размер стоимости имущества, перешедшего к наследникам, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ФИО98 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу п.ФИО99 ст.ФИО100 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследники стали собственником имущества, ранее принадлежащего наследодателю, со дня подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ФИО101 по ФИО102 составила ФИО103 рублей.

В соответствии с п. ФИО104 ст. ФИО105 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец указал, что пени за период с ФИО106 по ФИО107 составили сумму в размере ФИО108 руб., за период с ФИО109 по ФИО110 составили сумму в размере ФИО111 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ФИО112 № ФИО113, действующим с ФИО114, до ФИО115 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает. Расчет произведен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами.

    Доказательств оплаты за пользование коммунальными услугами ответчиками не представлено, расчет истца не оспорен.

    В силу ч.ФИО116 ст.ФИО117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

    Ответчиками не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ФИО118 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителя своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. ФИО119 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. ФИО120 ст. ФИО121 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. ФИО122 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО123 № ФИО124 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от ФИО125 до ФИО126 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с ФИО127 по ФИО128 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов ФИО129 и ФИО130 ст. ФИО131 Гражданского кодекса РФ.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте ФИО132 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: ФИО133) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; ФИО134) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; ФИО135) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; ФИО136) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом ФИО137 статьи ФИО138 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях.

ФИО2, ФИО3 в период образования задолженности являлись несовершеннолетними, следовательно, до достижения ими совершеннолетия исполнение обязательств перед третьими лицами возлагается на законного представителя.

В силу ст. ФИО139 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. ФИО140 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

      С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ФИО141 руб., излишне оплаченную госпошлину возвратить истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ФИО142 – ФИО143, ФИО144 - ФИО145 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО146 года рождения, уроженки ..., паспорт серии ФИО147 № ФИО148, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ФИО149) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ФИО150 по ФИО151 в размере ФИО152 рублей, пени за период с ФИО153 по ФИО154 в размере ФИО155 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО156 рублей.

Всего взыскать ФИО157 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом» излишне оплаченную государственную пошлину в размере ФИО158 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.А. Дацюк

Мотивированное решение суда по делу изготовлено ФИО159.