Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-441/2023 ~ М-122/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-441/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000161-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи – Коноваловой А.В., при помощнике – Майоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Песковой Е.В. к администрации пос. Ставрово Собинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Пескова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации пос. Ставрово Собинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж № NN, расположенный по адресу: <...> В обоснование иска указано, что с 1996 г. Пескова Е.В. владеет, пользуется гаражом № NN. Земельный участок, расположенный под гаражом, выделен истцу на основании решения Ставровского поселкового Совета народных депутатов Собинского района № 81/6 от 17 июля 1986 г. Членская книжка на гараж не сохранилась. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, несет расходы на его содержание, оплату электроэнергии.

В судебном заседании истец Пескова Е.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы.

Представитель ответчика администрации п. Ставрово Собинского района Владимирской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На основании ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Иванову С.В. ДД.ММ.ГГГГ г. выдано разрешение № NN на производство работ по строительству гаража на земельном участке Ставровского поселкового Совета (л.д. NN).

Как следует из архивной копии решения Исполнительного комитет Ставровского поселкового Совета народных депутатов № NN от 14 июля 1986 г. для строительства гаражей гаражно-строительного кооператива № 7 выделен земельный участок площадью 15 соток.

Как указано в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Аксеновым И.С., здание гаража расположено на не разграниченных землях, находящихся в ведении администрации пос. Ставрово, в границах ГСК № NN (ранее ГСК № NN). Сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости в Росреестре и администрации пос. Ставрово отсутствуют. Образуемое здание является одноэтажным, нежилым, расположено в кадастровом квартале NN, примерно в 265 м на юго-восток от дома № NN по <...>. Площадь гаража 29 кв.м., материал стен – кирпич, год постройки – 1990 г.

Администрация пос. Ставрово сообщила, что договор аренды земельного участка под гаражом № NN, расположенном по адресу: <...> (ранее ГСК № NN) отсутствует.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подсобных построек.

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на строительство.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (1 февраля 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно кадастровому паспорту гараж истца признан объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и иным требованиям противопожарной безопасности, сведений о нарушении прав и законных интересов других лиц, об угрозе для жизни и здоровья граждан, суду не представлено, что позволяет считать его завершенным объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота.

Пескова Е.В. непрерывно владеет гаражным боксом с 1996 г., с этого времени ни граждане, ни администрация городского округа каких-либо притязаний на объект недвижимости не заявляли, с требованием о сносе самовольно возведенного строения никто не обращался, возражений относительно исковых требований от ответчика и третьих лиц не поступало.

При установлении обстоятельств, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для постройки гаражей, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки городского округа, сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставил расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Песковой Е.В. к администрации пос. Ставрово Собинского района Владимирской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Песковой Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт NN) право собственности на гараж № NN, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, находящийся в пределах кадастрового квартала NN.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда принято в окончательной форме 10 апреля 2023 г.

Председательствующий                 А.В. Коновалова