Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1396/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-1396/2023

УИД: 42RS0019-01-2022-006223-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2023 года г.Кемерово

Заводский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Гугнине Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскерова Руслана Асадовича к Малахову Владимиру Олеговичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Аскеров Р.А. обратился в суд с иском к Малахову В.О., в котором просит:

- взыскать с ответчика задолженность по пользовательской плате по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52800 руб.,

- взыскать с ответчика проценты за пользование коммерческим кредитом по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113916 руб.,

- взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2096 руб.,

- взыскать с ответчика задолженность по оплате электроэнергии по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5985 руб.,

- взыскать с ответчика неустойку в связи с неоплатой электроэнергии в размере 88900 руб.,

- взыскать с ответчика неустойку в связи с неоплатой услуг по холодной воде в размере 88900 руб.,

- взыскать с ответчика неустойку в связи с неоплатой услуг по горячей воде в размере 88900 руб.,

- расторгнуть договор пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ,

- взыскать с ответчика убытки, связанные с расторжением договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2-х месячной пользовательской платы за пользование помещением в размере 13200 руб.,

- взыскать с ответчика задолженность по пользовательской плате по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32000 руб.,

- взыскать с ответчика проценты за пользование коммерческим кредитом по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69040 руб.,

- взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1270,53 руб.,

- расторгнуть договор пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ,

- взыскать с ответчика убытки, связанные с расторжением договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2-х месячной пользовательской платы за пользование помещением в размере 8000 руб.,

- взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя и почтовые расходы в общем размере 3632,70 руб.,

- взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 9486 руб.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Аскеровым Р.А. в лице его представителя Поповой Н.А. и Малаховым В.О. заключен договор пользования нежилым помещением №, по условиям которого Малахову В.О. во временное пользование передано нежилое помещение, общей площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес (внутренний номер №).

Согласно п.3.1 размер пользовательской платы составляет 6600 руб. в месяц.

Согласно п.3.2 договора размер платы за потребленную электроэнергию, за воду оплачивается по факту пропорционально предоставленной площади по ценам поставщика.

Согласно п.3.3 договора пользовательская плата вносится путем передачи наличных средств лично владельцу либо его доверенному лицу либо на реквизиты на карту.

Согласно п.3.4 договора оплата за потребленную электроэнергию и передача показаний прибора учета вносятся пользователем ежемесячно до 28 числа оплачиваемого месяца путем наличных средств владельцу либо на реквизиты владельца на банковскую карту.

Согласно п.4.1 договора к отношениям сторон применяются положения ст.823 ГК РФ. В случае, если пользователь не произвел предоплату в виде ежемесячной стоимости размера пользовательской платы за пользование данным помещением в сроки или не выполнил условия п.3.10, установленные настоящим договором, то пользователь обязуется выплачивать владельцу на стоимость размера пользовательской платы (задолженность) проценты по ставке 2% от суммы ежемесячного платежа, указанного в п.3.1 настоящего договора. Проценты за каждый ежемесячный платеж начисляются отдельно до полного погашения ежемесячного платежа включая проценты по нему. Проценты подлежат начислению с 01 числа каждого календарного месяца до даты фактической оплаты вышеуказанной задолженности. Проценты взыскиваются с пользователя независимо от уплаты неустойки (пени, штрафов и процентов по ст.317.1 и ст.395 ГК РФ).

Согласно п.4.2 договора по соглашению сторон за просрочку ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, за воду пользователь обязуется выплачивать владельцу 100 руб. за каждый день просрочки ежемесячного платежа.

Согласно п.4.9 договора если пользователь в период действия данного договора имеет просрочку за пользовательскую плату либо оплату за электроэнергию, за воду более одного раза владелец вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке по вине пользователя. Пользователь обязан будет оплатить двух месячную пользовательскую плату согласно п.6.2 договора владельцу.

Согласно п.4.11 договора владелец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке по вине пользователя, если он нарушил любой из пунктов данного договора. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе владельца не по вине пользователя, владелец письменно уведомляет пользователя о расторжении данного договора за 30 календарных дней.

Согласно п.6.2 договора в случае досрочного расторжения данного договора по вине либо инициативе пользователя, пользователь выплачивает двух месячную плату, установленную за пользование данного нежилого помещения владельцу с момента расторжения договора. Также пользователь обязан письменно уведомить владельца о расторжении данного договора и передать помещение по акту приема-передачи владельцу, акт приема-передачи считается моментом расторжения данного договора.

Согласно п.6.3 договора в случае если ни одна из сторон не заявила за месяц до окончания срока данного договора о расторжении данного договора письменно, данный договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, договор может пролонгироваться неограниченное количество раз.

Ответчик оплатил пользовательскую плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась, задолженность составляет 52800 руб. (6600 руб. х 8 месяцев).

Размер процентов за пользование коммерческим кредитом в соответствии с п.4.1 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113916 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период по ст.395 ГК РФ составляет 2096, 35 руб.

Ответчик ни разу не оплатил услуги по электроэнергии, задолженность составляет 5985 руб.

Размер неустойки, предусмотренной п.4.2 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88900 руб.

Ответчик ни разу не оплатил услуги за холодную воду, размер неустойки, предусмотренной п.4.2 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88900 руб.

Ответчик ни разу не оплатил услуги за горячую воду, размер неустойки, предусмотренной п.4.2 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88900 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Аскеровым Р.А. в адрес Малахова В.О. направлена претензия, в которой просил в течение 14 календарных дней с момента получения претензии уплатить пользовательскую плату в размере 73988 руб. В своей претензии истец указал, что он будет предъявлять требование о расторжении договора, начиная с момента подачи иска в суд. Данная претензия оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного, руководствуясь п.2 ст.450 ГК РФ, просит расторгнуть договор пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика двух месячную плату за расторжение договора в размере 13200 руб., предусмотренную п.4.11, п.6.2 договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Аскеровым Р.А. в лице его представителя Поповой Н.А. и Малаховым В.О. заключен договор пользования нежилым помещением №, по условиям которого Малахову В.О. во временное пользование передано нежилое помещение, общей площадью 5 кв.м., расположенное по адресу: адрес (внутренний №).

Согласно п.3.1 размер пользовательской платы составляет 4 000 руб. в месяц.

Согласно п.3.2 договора размер платы за потребленную электроэнергию, за воду оплачивается по факту пропорционально предоставленной площади по ценам поставщика.

Согласно п.3.3 договора пользовательская плата вносится путем передачи наличных средств лично владельцу либо его доверенному лицу либо на реквизиты на карту.

Согласно п.3.4 договора оплата за потребленную электроэнергию и передача показаний прибора учета вносятся пользователем ежемесячно до 28 числа оплачиваемого месяца путем наличных средств владельцу либо на реквизиты владельца на банковскую карту.

Согласно п.4.1 договора к отношениям сторон применяются положения ст.823 ГК РФ. В случае, если пользователь не произвел предоплату в виде ежемесячной стоимости размера пользовательской платы за пользование данным помещением в сроки или не выполнил условия п.3.10, установленные настоящим договором, то пользователь обязуется выплачивать владельцу на стоимость размера пользовательской платы (задолженность) проценты по ставке 2% от суммы ежемесячного платежа, указанного в п.3.1 настоящего договора. Проценты за каждый ежемесячный платеж начисляются отдельно до полного погашения ежемесячного платежа включая проценты по нему. Проценты подлежат начислению с 01 числа каждого календарного месяца до даты фактической оплаты вышеуказанной задолженности. Проценты взыскиваются с пользователя независимо от уплаты неустойки (пени, штрафов и процентов по ст.317.1 и ст.395 ГК РФ).

Согласно п.4.2 договора по соглашению сторон за просрочку ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, за воду пользователь обязуется выплачивать владельцу 100 руб. за каждый день просрочки ежемесячного платежа.

Согласно п.4.9 договора если пользователь в период действия данного договора имеет просрочку за пользовательскую плату либо оплату за электроэнергию, за воду более одного раза владелец вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке по вине пользователя. Пользователь обязан будет оплатить двух месячную пользовательскую плату согласно п.6.2 договора владельцу.

Согласно п.4.11 договора владелец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке по вине пользователя если он нарушил любой из пунктов данного договора. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе владельца не по вине пользователя, владелец письменно уведомляет пользователя о расторжении данного договора за 30 календарных дней.

Согласно п.6.2 договора в случае досрочного расторжения данного договора по вине либо инициативе пользователя, пользователь выплачивает двух месячную плату, установленную за пользование данного нежилого помещения владельцу с момента расторжения договора. Также пользователь обязан письменно уведомить владельца о расторжении данного договора и передать помещение по акту приема-передачи владельцу, акт приема-передачи считается моментом расторжения данного договора.

Согласно п.6.3 договора в случае если ни одна из сторон не заявила за месяц до окончания срока данного договора о расторжении данного договора письменно, данный договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, договор может пролонгироваться неограниченное количество раз.

Ответчик оплатил пользовательскую плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась, задолженность за период с декабря 2021 года по июль 2022 года составляет 32000 руб. (4 000 руб. х 8 месяцев).

Размер процентов за пользование коммерческим кредитом в соответствии с п.4.1 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 040 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период по ст.395 ГК РФ составляет 1270,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Аскеровым Р.А. в адрес Малахова В.О. направлена претензия, в которой просил в течение 14 календарных дней с момента получения претензии уплатить пользовательскую плату в размере 73988 руб. В своей претензии истец указал, что он будет предъявлять требование о расторжении договора, начиная с момента подачи иска в суд. Данная претензия оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного, руководствуясь п.2 ст.450 ГК РФ, просит расторгнуть договор пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика двух месячную плату за расторжение договора в размере 8000 руб., предусмотренную п.4.11, п.6.2 договора.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Малахова В.О. задолженности по договорам на основании возражений должника определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от 13.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Аскерова Н.В.(л.д.154).

Аскеров Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Малахов В.О. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации: адрес (л.д.142), однако произведена неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.65, 67, 68 постановления от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», означает вручение судебной корреспонденции адресату, однако адресат уклонился от её получения, что является надлежащим извещением.

Аскерова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1,2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1,2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Аскерову Р.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 112/117 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым №, общей площадью 428,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес (л.д.100-103). Остальные 5/117 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение принадлежит Аскеровой Н.В. При этом из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Аскеровым Р.А. и Аскеровой Н.В., следует, что в пользование Аскеровой Н.В. передано помещение №, площадью 18,3 кв.м., указанное на техническом плане (Приложение №1) к договору (л.д.98-99).

Исходя из п.1 ст.247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

ДД.ММ.ГГГГ между Аскеровым Р.А. в лице его представителя Поповой Н.А. и Малаховым В.О. заключен договор пользования нежилым помещением №, по условиям которого Малахову В.О. во временное пользование передано нежилое помещение, общей площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес (внутренний номер №) в соответствии с обозначенной штриховкой на поэтажном плане Технического плана (приложение №1).

Согласно п.1.3 договора нежилое помещение должно быть передано пользователю в течение 24 часов с момента подписания настоящего договора.

Согласно п.3.1 размер пользовательской платы составляет 6600 руб. в месяц.

Согласно п.3.2 договора размер платы за потребленную электроэнергию, за воду оплачивается по факту пропорционально предоставленной площади по ценам поставщика.

Согласно п.3.3 договора пользовательская плата вносится путем передачи наличных средств лично владельцу либо его доверенному лицу либо на реквизиты на карту.

Согласно п.3.4 договора оплата за потребленную электроэнергию и передача показаний прибора учета вносятся пользователем ежемесячно до 28 числа оплачиваемого месяца путем наличных средств владельцу либо на реквизиты владельца на банковскую карту.

Согласно п.4.1 договора к отношениям сторон применяются положения ст.823 ГК РФ. В случае, если пользователь не произвел предоплату в виде ежемесячной стоимости размера пользовательской платы за пользование данным помещением в сроки или не выполнил условия п.3.10, установленные настоящим договором, то пользователь обязуется выплачивать владельцу на стоимость размера пользовательской платы (задолженность) проценты по ставке 2% от суммы ежемесячного платежа, указанного в п.3.1 настоящего договора. Проценты за каждый ежемесячный платеж начисляются отдельно до полного погашения ежемесячного платежа включая проценты по нему. Проценты подлежат начислению с 01 числа каждого календарного месяца до даты фактической оплаты вышеуказанной задолженности. Проценты взыскиваются с пользователя независимо от уплаты неустойки (пени, штрафов и процентов по ст.317.1 и ст.395 ГК РФ).

Согласно п.4.2 договора по соглашению сторон за просрочку ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, за воду пользователь обязуется выплачивать владельцу 100 руб. за каждый день просрочки ежемесячного платежа.

Согласно п.4.9 договора если пользователь в период действия данного договора имеет просрочку за пользовательскую плату либо оплату за электроэнергию, за воду более одного раза владелец вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке по вине пользователя. Пользователь обязан будет оплатить двух месячную пользовательскую плату согласно п.6.2 договора владельцу.

Согласно п.4.11 договора владелец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке по вине пользователя если он нарушил любой из пунктов данного договора. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе владельца не по вине пользователя, владелец письменно уведомляет пользователя о расторжении данного договора за 30 календарных дней.

Согласно п.6.2 договора в случае досрочного расторжения данного договора по вине либо инициативе пользователя, пользователь выплачивает двух месячную плату, установленную за пользование данного нежилого помещения владельцу с момента расторжения договора. Также пользователь обязан письменно уведомить владельца о расторжении данного договора и передать помещение по акту приема-передачи владельцу, акт приема-передачи считается моментом расторжения данного договора.

Согласно п.6.3 договора в случае если ни одна из сторон не заявила за месяц до окончания срока данного договора о расторжении данного договора письменно, данный договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, договор может пролонгироваться неограниченное количество раз (л.д.13-15).

Договор содержит акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которого показания электрического счетчика 000873 киловат часов, номер электрического счетчика 57154827. Показания счетчика холодной воды: 00003601, показания счетчика горячей воды: <данные изъяты>.

Данный счетчик электрической энергии был допущен к эксплуатации, о чем в дело представлен Акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-71).

ДД.ММ.ГГГГ между Аскеровым Р.А. в лице его представителя Поповой Н.А. и Малаховым В.О. заключен договор пользования нежилым помещением №, по условиям которого Малахову В.О. во временное пользование передано нежилое помещение, общей площадью 5 кв.м., расположенное по адресу: адрес (внутренний №) в соответствии с обозначенной штриховкой на поэтажном плане Технического плана (приложение №1).

Согласно п.3.1 размер пользовательской платы составляет 4 000 руб. в месяц.

Согласно п.3.2 договора размер платы за потребленную электроэнергию, за воду оплачивается по факту пропорционально предоставленной площади по ценам поставщика.

Согласно п.3.3 договора пользовательская плата вносится путем передачи наличных средств лично владельцу либо его доверенному лицу либо на реквизиты на карту.

Согласно п.3.4 договора оплата за потребленную электроэнергию и передача показаний прибора учета вносятся пользователем ежемесячно до 28 числа оплачиваемого месяца путем наличных средств владельцу либо на реквизиты владельца на банковскую карту.

Согласно п.4.1 договора к отношениям сторон применяются положения ст.823 ГК РФ. В случае, если пользователь не произвел предоплату в виде ежемесячной стоимости размера пользовательской платы за пользование данным помещением в сроки или не выполнил условия п.3.10, установленные настоящим договором, то пользователь обязуется выплачивать владельцу на стоимость размера пользовательской платы (задолженность) проценты по ставке 2% от суммы ежемесячного платежа, указанного в п.3.1 настоящего договора. Проценты за каждый ежемесячный платеж начисляются отдельно до полного погашения ежемесячного платежа включая проценты по нему. Проценты подлежат начислению с 01 числа каждого календарного месяца до даты фактической оплаты вышеуказанной задолженности. Проценты взыскиваются с пользователя независимо от уплаты неустойки (пени, штрафов и процентов по ст.317.1 и ст.395 ГК РФ).

Согласно п.4.2 договора по соглашению сторон за просрочку ежемесячного платежа за потребленную электроэнергию, за воду пользователь обязуется выплачивать владельцу 100 руб. за каждый день просрочки ежемесячного платежа.

Согласно п.4.9 договора если пользователь в период действия данного договора имеет просрочку за пользовательскую плату либо оплату за электроэнергию, за воду более одного раза владелец вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке по вине пользователя. Пользователь обязан будет оплатить двух месячную пользовательскую плату согласно п.6.2 договора владельцу.

Согласно п.4.11 договора владелец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке по вине пользователя если он нарушил любой из пунктов данного договора. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе владельца не по вине пользователя, владелец письменно уведомляет пользователя о расторжении данного договора за 30 календарных дней.

Согласно п.6.2 договора в случае досрочного расторжения данного договора по вине либо инициативе пользователя, пользователь выплачивает двух месячную плату, установленную за пользование данного нежилого помещения владельцу с момента расторжения договора. Также пользователь обязан письменно уведомить владельца о расторжении данного договора и передать помещение по акту приема-передачи владельцу, акт приема-передачи считается моментом расторжения данного договора.

Согласно п.6.3 договора в случае если ни одна из сторон не заявила за месяц до окончания срока данного договора о расторжении данного договора письменно, данный договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, договор может пролонгироваться неограниченное количество раз (л.д.17-19).

Договор содержит акт приема-передачи нежилого помещения.

Судом установлено, что оба договора заключены между сторонами на неопределенный срок, что в силу разъяснений, изложенных в п.11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, означает, что такие договора государственной регистрации не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ Аскеровым Р.А. в адрес Малахова В.О. направлена претензия и уведомление о расторжении договоров, в которой просил в течение 14 календарных дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся по договорам задолженность в общем размере 73988 руб. В своей претензии истец указал, что он будет предъявлять требование о расторжении договора, начиная с момента подачи иска в суд (л.д.21-23). Данная претензия оставлена без удовлетворения.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Новокузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Малахова В.О. задолженности по договорам на основании возражений должника определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.32), в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороной истца составлен проект Акта сдачи-приемки нежилых помещений по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксированы показания электрического счетчика № – <данные изъяты> киловатт часов, а также показания счетчика холодной воды: <данные изъяты> куб.м., показания счетчика горячей воды: <данные изъяты> куб.м. (л.д.34). Однако акт со стороны ответчика не подписан, нежилые помещения истцу в установленном законом и договором порядке не возвращены, возвращены во владение истца в принудительном порядке без присутствия самого ответчика, договоры не расторгнуты. Показания, изложенные в акте, подтверждаются также представленными истцом фотографиями (л.д.37-38). Доказательств иных показаний, суду ответчиком не представлено.

Как следует из акта приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты>, тариф на электроэнергию по счетчику электрической энергии составляет 6,6 руб. (л.д.39).

Согласно искового заявления, Малахов В.О. вносил пользовательские платежи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась, задолженность составляет 52800 руб. (6600 руб. х 8 месяцев). Платежи в счет оплаты услуг за электроэнергию, холодную воду, горячую воду ответчиком не вносилось, задолженность по электроэнергии составляет 5985 руб. из расчета (1773 – 873= 900 квт./ч х 6,65 руб.).

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ Малахов В.О. вносил пользовательские платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась, задолженность за период с декабря 2021 года по июль 2022 года составляет 32000 руб. (4 000 руб. х 8 месяцев).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик своего контрасчета, как и доказательств, которые бы подтверждали, что размер задолженности по пользовательским платежам, по оплате услуг электроэнергии составляет иную сумму, в нарушение требований ст.12,56,57 ГПК РФ суду не представил, то суд взыскивает с Малахова В.О. в пользу Аксерова Р.А. задолженность по пользовательским платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52800 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32000 руб., а также задолженность по электроэнергии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5985 руб.

Согласно ст.823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.

Как установлено выше, в п.4.1 договоров стороны предусмотрели обязанность ответчика по уплате истцу процентов за пользование денежными средствами, не уплаченными истцу в качестве пользовательского платежа, в размере 2% от суммы ежемесячного платежа, начисляемые с 01 числа каждого календарного месяца до даты фактической оплаты задолженности.

Согласно расчета истца размер процентов за пользование коммерческим кредитом в соответствии с п.4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113916 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 040 руб.

Данный расчет соответствует условиям договоров, предусмотренным в п.3.1, п.3.3, п.4.1 договоров, является арифметически верным, в связи с чем суд взыскивает с Малахова В.О. в пользу Аксерова Р.А. проценты за пользование коммерческим кредитом по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113916 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69040 руб.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2096 руб., а также по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1270,53 руб., в связи с не внесением пользовательских платежей в установленный договором срок.

Суд не может согласиться с данным расчетом истца по следующим основаниям.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01 апреля 2022 г. на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория с 1 апреля 2022 г. по 01.10.2022 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ не осуществляется.

Размер процентов по ст.395 ГК РФ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за вычетом периода действия моратория (определенных истцом периодов с 5 по 8), составит 730,88 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за вычетом периода действия моратория (определенных истцом периодов с 5 по 8), составит 442,97 руб. Произведенные истцом расчеты в данной части соответствуют действующим в спорные периоды ключевым ставкам Банка России.

В связи с чем суд удовлетворяет исковое требование частично и взыскивает с Малахова В.О. в пользу Аксерова Р.А. проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 730,88 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 442,97 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика договорной неустойки, предусмотренной п.4.2 договора, в связи с не оплатой услуг электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88900 руб., в связи с неоплатой услуг по холодной воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88900 руб., в связи с неоплатой услуг по горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88900 руб.

Доказательств того, что эти услуги оплачивались ответчиком, суду не представлено.

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с п.4.2 договора, а также п.3.4 договора, предусматривающего дату оплаты коммунальных услуг.

Суд учитывает, что установление такого вида штрафной санкции обусловлен возникновением для кредитора неблагоприятных обстоятельств, связанных с необходимостью самостоятельной оплаты стоимости коммунальных услуг, несение ответственности за просрочку исполнения данной обязанности.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п.71,73,75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая, что должником является физическое лицо и в силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ суд может применять положения ст.333 ГК РФ по собственной инициативе, что неустойка в гражданско-правовых отношениях носит компенсационный характер, соотношение размера начисленной неустойки размеру основного обязательства, размеру задолженности за электроэнергию, непродолжительного срока нарушения обязательства, размер тарифа за электроэнергию, установленного поставщиком услуги, размер ключевых ставок Банка России, действующих в спорные периоды времени, а также принцип соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным уменьшить размер начисленной истцом неустойки за неоплату услуги электроэнергии до 10000 руб., холодной воды до 10000 руб., горячей воды до 10000 руб.

Сумма неустоек в размере по 30000 руб., по мнению суда, отвечает ее назначению, как меры ответственности, а не как способа обогащения, и позволяет соблюсти баланс интересов истца и ответчика, что согласуется с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Определяя такой размер неустоек, суд принимает во внимание и положения ч.14 ст.155 ЖК РФ, определяющие размер пени за нарушение обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг. Размер договорной неустойки в 100 руб. за каждый день просрочки ежемесячного платежа по сравнению с установленным законом объемом ответственности является чрезмерно высоким.

Истцом заявлены требования о расторжении договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как было установлено выше, истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности по договорам и одновременно уведомление о расторжении договоров, которое ответчиком было проигнорировано.

При таких данных, учитывая, что судом установлен факт неоднократного нарушения ответчиком обязанности по оплате пользовательских платежей, нарушения других условий договоров, при этом истцом соблюдены требования ст.619 ГК РФ, то суд удовлетворяет исковые требования о расторжении спорных договоров. Правовых оснований для расторжения договоров с ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени нежилые помещения истцу в установленном законом и договором порядке не возвращены, договора продолжают действовать, следовательно, их расторжение осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.453 ГК РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Истец просит взыскать с ответчика убытки, связанные с расторжением по вине ответчика договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2-х месячной пользовательской платы за пользование помещением в размере 8000 руб., а также договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2-х месячной пользовательской платы за пользование помещением в размере 13200 руб.

Согласно п.1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку расторжение договоров осуществляется судом по вине ответчика, не выполняющего свои обязательства надлежащим образом, то требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной в п.6.2 договоров двухмесячной платы, установленной за пользование нежилых помещений владельцу с момента расторжения договора, подлежат удовлетворению, суд взыскивает с Малахова В.О. в пользу Аскерова Р.А. плату по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 руб., по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13200 руб.

Данная плата, по мнению суда, является экономически обоснованной, поскольку покрывает предстоящие убытки истца, связанные с необходимостью осуществления истцом мер по поиску другого арендатора, невозможностью использования нежилых помещений из-за бездействия арендатора до момента расторжения договоров аренды.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. и почтовых расходов в размере 132,70 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9486 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

Из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы, связанные с направлением заявления о вынесении судебного приказа в адрес мирового судьи в размере 132, 70 руб.(л.д.30).

Также истцом понесены расходы по оплате услуг представителя ООО Правовой центр «Антей» в размере 3500 руб. за подготовку документов, составление заявления о вынесении судебного приказа, отправку документов в суд (л.д.31).

При подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 6441 руб. (л.д.42). Также истцом оплачена государственная пошлина за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 3045 руб.(о чем суду представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), всего плачено 9486 руб.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20, п.п. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ и п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», суд считает необходимым зачесть уплаченную истцом государственную пошлину в размере 3045 руб. в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.

Исходя из цены иска в 565007,53 руб. (без учета размера судебных расходов, которые не входят в цену иска) размер государственной пошлины составляет 8850,07 руб. Размер государственной пошлины за подачу неимущественных требований составляет 600 руб., а всего 9450,07 руб. Следовательно, размер излишне оплаченной государственной пошлины составляет 35,93 руб., которая может быть возвращена истцу по его соответствующему заявлению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При возмещении судебных расходов, суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п.21 постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая, что исковые требования в основной части удовлетворены частично (в размере 99,61%), то почтовые расходы подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части иска в размере 132,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9413,21 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п.11,12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Исходя из приведенных положений закона, следует, что у суда имеется обязанность установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. При взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы исходя из обстоятельств дела. Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты, размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (в размере 99,61%), то расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению пропорционально удовлетворенной части иска в размере 3486,35 руб. Данный размер расходов соответствует категории рассматриваемого спора, объему и качеству выполненной представителем работы, принципу разумности и справедливости, а также размеру стоимости услуг, обычно взымаемых по такого рода услугам в других юридических организациях г.Кемерово.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аскерова Руслана Асадовича к Малахову Владимиру Олеговичу о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Расторгнуть договор пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аскеровым Русланом Асадовичем в лице его представителя Поповой Н.А. и Малаховым Владимиром Олеговичем.

Расторгнуть договор пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аскеровым Русланом Асадовичем в лице его представителя Поповой Н.А. и Малаховым Владимиром Олеговичем.

Взыскать с Малахова Владимира Олеговича (паспорт <данные изъяты>) в пользу Аскерова Руслана Асадовича (паспорт <данные изъяты>) задолженность по пользовательской плате по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52800 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113916 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 730,88 руб., задолженность по оплате электроэнергии по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5985 руб., неустойку в связи с неоплатой электроэнергии в размере 10 000 руб., неустойку в связи с неоплатой услуг по холодной воде в размере 10 000 руб., неустойку в связи с неоплатой услуг по горячей воде в размере 10 000 руб., убытки, связанные с расторжением договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2-х месячной пользовательской платы за пользование помещением в размере 13200 руб., задолженность по пользовательской плате по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32000 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69040 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору пользования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 442,97 руб., убытки, связанные с расторжением договора пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2-х месячной пользовательской платы за пользование помещением в размере 8000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3486,35 руб., почтовые расходы в размере 132,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9413,21 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) С.И. Сумароков