Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2022 ~ М-933/2022 от 31.03.2022

УИД 16RS0047-01-2022-002486-31

Дело № 2-1534/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2022 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи А.Р. Андреева,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светланы Анатольевны Теляшовой, действующей в интересах Раисы Степановны Алексеевой, к Олегу Анатольевичу Алексееву об установлении факта принятия наследства, установления факта владения жилым домом на праве собственности в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

установил:

С.А. Теляшова, действующая в интересах Р.С. Алексеевой, обратилась в суд с иском к О.А. Алексееву о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав, что на основании договора о праве застройки, удостоверенного Юдинским поселковым Советом от ДД.ММ.ГГГГ за №, Алексеев Максим Михайлович возвел жилой <адрес>. Постановлением Юдинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение было передано в личную собственность Алексееву Максиму Михайловичу, о чем была сделана запись № в реестровой книге. Постановлением Исполнительного Комитета <адрес> была переименована в <адрес> и изменена нумерация домов. Дому № был присвоен №.

Алексеев Максим Михайлович скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, открывшееся после смерти Алексеева Максима Михайловича, фактически приняли его жена- Алексеева Евдокия Александровна и его сын Алексеев Анатолий Максимович, проживавшие в указанном доме. Однако, с заявлением к нотариусу в установленный законом срок они не обращались.

Алексеева Евдокия Александровна скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, открывшееся после ее смерти фактически принял ее сын, Алексеев Анатолий Максимович, который проживал в указанном доме с семьей, производил ремонт дома, обрабатывал земельный участок, производил коммунальные платежи. Однако, своевременно к нотариусу он с заявлением о вступлении в наследство не обращался.

Муж истца - Алексеев Анатолий Максимович скончался ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти мужа, Алексеева Анатолия Максимовича, истец проживала в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически владеет жилым домом с момента открытиянаследства, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, то есть приняла наследство, открывшееся после смерти мужа и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме истца, наследниками являются её дети: Алексеев Олег Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Теляшова Светлана Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственная масса состоит из жилого дома площадью 114,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд признать Евдокию Александровну Алексееву и Анатолия Максимовича фактически принявшими наследство, открывшегося после смерти Максима Михайловича Алексеева, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать Анатолия Максимовича Алексеева фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти Евдокии Александровны Алексеевой, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Раисой Степановной Алексеевой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства после смерти Анатолия Максимовича Алексеева, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила суд признать Евдокию Александровну Алексееву и Анатолия Максимовича Алексеева фактически принявшими наследство, открывшегося после смерти Максима Михайловича Алексеева, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать Евдокию Александровну Алексееву и Анатолия Максимовича Алексеева владевшими на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; признать Анатолия Максимовича Алексеева принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Евдокии Александровны Алексеевой; признать Анатолия Максимовича Алексеева владевшим на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; признать за Раисой Степановной Алексеевой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследства после смерти Анатолия Максимовича ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, ИКМО г. Казани, МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани», МКУ «УАИГ ИКМО г. Казани», нотариус Гришина О.И. в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «УГР ИКМО г. Казани» в суд не явился, представил отзыв на иск.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (часть 1). Суд рассматривает дела об установлениифакта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 части 2); факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9 части 2).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерациипринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из предмета и основания иска о признании права собственности на самовольное строение и подлежащих применению норм материального права в предмет доказывания по данному иску входят: факт соответствия самовольно возведенных объектов требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; факт отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц; факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании договора о праве застройки, удостоверенного Юдинским поселковым Советом от ДД.ММ.ГГГГ за №, Алексеев Максим Михайлович возвел жилой <адрес>. Постановлением Юдинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение было передано в личную собственность Алексееву Максиму Михайловичу, о чем была сделана запись № в реестровой книге. Постановлением Исполнительного Комитета <адрес> была переименована в <адрес> и изменена нумерация домов. Дому № был присвоен №.

Алексеев Максим Михайлович скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, открывшееся после смерти Алексеева Максима Михайловича, фактически приняли его жена- Алексеева Евдокия Александровна и его сын Алексеев Анатолий Максимович, проживавшие в указанном доме. Однако, с заявлением к нотариусу в установленный законом срок они не обращались.

В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий ими была возведена кухня А1 площадью 18,4 кв.м.

Алексеева Евдокия Александровна скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, открывшееся после ее смерти фактически принял ее сын, Алексеев Анатолий Максимович, который проживал в указанном доме с семьей, производил ремонт дома, обрабатывал земельный участок, производил коммунальные платежи. Однако, своевременно к нотариусу он с заявлением о вступлении в наследство не обращался.

В ДД.ММ.ГГГГ для проживания семьи дочери был возведен пристрой А2 общей площадью 38,4 кв.м.

Муж истца - Алексеев Анатолий Максимович скончался ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти мужа, Алексеева Анатолия Максимовича, истец проживала в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически владеет жилым домом с момента открытиянаследства, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, то есть приняла наследство, открывшееся после смерти мужа и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме истца, наследниками являются её дети: Алексеев Олег Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Теляшова Светлана Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственная масса состоит из жилого дома площадью 114,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту спорного жилого дома, выданному ООО «Волгаземпроект», жилой дом состоит из лит. А, А1, А2, а, а2, общей площадью 112,7 кв.м, в том числе жилой 48,7 кв. в примечаниях указано о производстве реконструкции лит. а2.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Груп» пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан в ближайшие три года.

Заключение АНО «Центр содействия СЭБ» подтверждает, что жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным и санитарным нормам и правилам, владельцами смежных участков каких-либо претензий в установленном законом порядке не предъявлено, в связи с чем суд полагает, что имеются основания дляудовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Светланы Анатольевны Теляшовой, действующей в интересах Раисы Степановны Алексеевой, к Олегу Анатольевичу Алексееву об установлении факта принятия наследства, установления факта владения жилым домом на праве собственности в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследованияудовлетворить.

Признать Евдокию Александровну Алексееву и Анатолия Максимовича Алексеева фактически принявшими наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Максима Михайловича Алексеева, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Евдокию Александровну Алексееву и Анатолия Максимовича Алексеева владевшими на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать Анатолия Максимовича Алексеева принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Евдокии Александровны Алексеевой, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Анатолия Максимовича Алексеева владевшим на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за Раисой Степановной Алексеевой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОМ <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, с кадастровым номером №, в реконструированном виде, в порядке наследства после смерти Анатолия Максимовича Алексеева, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Судья А.Р. Андреев