Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2022 ~ М-322/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-1133/2022                                         копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                                                                    город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца Собачкина В.А. – адвоката Серяковой Е.Ю., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собачкин В.А. к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Собачкин В.А. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования истец указал о том, что он является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражным боксом №, расположенным по указанному адресу, построен данный гаражный бокс за счёт собственных средств. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на праве общей совместной собственности. Разрешение на строительство гаража не требуется. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведённом для гаражного строительства. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, никем не оспаривается.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Старкова С.В..

Истец Собачкин В.А. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца Собачкин В.А. – адвокат ФИО5, действующая по ордеру, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в гаражном кооперативе «Свеча» имеются три ряда гаражных боксов. У истца небольшой гаражный бокс площадью 33,4 кв.м. Гаражный бокс с кадастровым номером № под литерами Г5 и Г4, значащийся зарегистрированным за Старкова С.В., больше по площади. У Собачкин В.А. гаражный бокс № на государственном кадастровом учете не стоит, имеет иные характеристики, по результатам рассмотрения дела будет поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика – председатель гаражного кооператива «Свеча» ФИО6 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором выразил согласие с заявленным истцом требованием, дополнительно указав о том, что в гаражном кооперативе «Свеча» есть член кооператива и собственник гаражных боксов ФИО2, которому принадлежат два гаражных бокса Г4 и Г5 общей площадью 201,5 кв.м, с кадастровым номером №, которые находятся по отношению к гаражному боксу Собачкин В.А., в другом ряду гаражных боксов. Это разные объекты недвижимости. В документах Старкова С.В. (бывшей супруги ФИО2) ошибочно указаны номера двух гаражных боксов Г4 и Г5, как гаражный бокс №.

Третье лицо - администрация Савинского сельского поселения <адрес> представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило представителя в судебное заседание, просило рассмотреть дело без участия представителя Управления, представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, площадью 33,4 кв.м. по адресу: <адрес> гаражный бокс №.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гаражный кооператив «Свеча» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.13-15).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью                 <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>», что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11, 12).

Собачкин В.А. является членом гаражного кооператива «Свеча», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной приведенным гаражным кооперативом (л.д.9).

При таком положении, суд считает, что Собачкин В.А. владеет и пользуется указанным земельным участком на законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Согласно сведениям, поступившим из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости значится зарегистрированным право собственности ДД.ММ.ГГГГ Старкова С.В. на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №. Приведенный гаражный бокс имеет инвентарный №, условный № (л.д. 29-30).

Как следует из материалов дела, гаражный бокс №, возведенный истцом, на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не состоит, имеет иные характеристики, отличные от характеристик гаражного бокса с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, находящемуся в гаражном кооперативе «Свеча» по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Центр Технической <адрес>» в лице <адрес> филиала, приведенный гаражный бокс имеет инвентарный №, площадь 33,4 кв.м., литер А45, возведен в 1994 году. Тогда как гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», имеет площадь 201,5 кв.м., его инвентарный номер значиться №, условный № (л.д. 6-8, 29-30). Приведенный гаражный бокс с кадастровым номером № согласно поступившей в материалы дела копии апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (дело № 2-2197/2019 Индустриального районного суда <адрес>) находится под литерами Г4, Г5, в результате раздела совестно нажитого имущества бывших супругов ФИО2 и Старкова С.В., передан в собственность ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №, в отношении которого истцом заявлены требования, и гаражный бокс с кадастровым номером №, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах за Старкова С.В., являются разными объектами недвижимости.

Из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку спорный объект возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства гаражных боксов для гаражного кооператива «Свеча», право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаражного бокса отсутствует.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Собачкин В.А. удовлетворить.

Признать за Собачкин В.А. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, литер №, общей площадью                   33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гаражный бокс                 №.

Решение является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья                                         (подпись)                            М.В. Степанова

Копия верна:

Судья                                                                                 М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2022 года.

Судья                                                                                 М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1133/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-000475-72