Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2022 ~ М-323/2022 от 13.04.2022

№ 2-373/2022

УИД: 56RS0024-01-2022-000552-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка Оренбургской области 18 мая 2022 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Дроновой Т.М.,

при помощнике судьи Тятяевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области к Шаходову Иреку Асатовичу о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Новосергиевский район Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шаходову И.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шаходовым И.А. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с условиями договора срок аренды составляет 2 года 11 месяцев. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Сумма арендной платы за год (календарный) составляет 32 121 руб. и выплачивается равными долями от начисленной суммы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отчетного года. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 96 364 руб. 41 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия. Поскольку сумма основного долга ответчиком не уплачена, истцом начислены проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 516 руб. 40 коп., из которых: 96 364 руб. 41 коп. - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 7 151 руб. 99 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Шаходов И.А., извещенный, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования признал, просил о рассмотрении дела без его участия. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены судом и понятны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По данному делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шаходовым И.А. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №:

- с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м. (пункт 1.2 Договора);

- с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м. (пункт 1.3 Договора);

- с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м. (пункт 1.4 Договора);

Указанные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности).

Договор аренды заключен сроком на 49 лет (п. 2.1).

Размер и условия внесения арендной платы определен разделом 3 Договора. Сумма арендной платы за год (календарный) составляет 32 121 руб. и выплачивается равными долями от начисленной суммы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отчетного года. Сумма арендной платы за год (календарный) составляет 32 121 руб. (земельный участок, указанный в пункт 1.2 Договора – 10 621,84 руб., земельный участок, указанный в пункт 1.3 Договора – 15 996,75 руб., земельный участок, указанный в пункт 1.4 Договора – 5 502,88 руб.).

Поскольку сумма основного долга ответчиком не уплачена, истцом начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в силу п. 5.2 договора аренды).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В данном случае, суд приходит к выводу, что истцом заявлены обоснованные исковые требования, расчет задолженности по арендной плате и неустойке проверен судом и не оспорен ответчиком, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в размере 3 270 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░ 103 516 ░░░. 40 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 270 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░