Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2023 ~ М-588/2023 от 11.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    город Балтийск                          23 октября 2023 г.

Судья Балтийского городского суда Калининградской области Чолий Л.Л.,

с участием помощника военного прокурора Балтийского гарнизона Мартынова А.И.,

при секретаре Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Ямалетдинову Руслану Альбертовичу, Ямалетдиновой Ирине Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Я.И.Р.., Ямалетдиновой Ольге Руслановне о прекращении права пользования и выселении из служебного жилого помещения, сдаче жилого помещения,

                 УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, полагая прекращенным право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселении из этого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что по договору найма служебного жилого помещения от 01.06.2009 №<...> Ямалетдинову Р.А., как военнослужащему на состав семьи из четырех человек на период прохождения военной службы до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <...>. Решением ФГКУ "Западрегионжилье" от 31.05.2018 №<...> Ямалетдинову Р.А., была предоставлена и перечислена (06.09.2018) субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в сумме <...> рублей. Ранее, 05 июля 2018 года, с ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого он и члены его семьи обязались освободить занимаемую служебную квартиру после перечисления жилищной субсидии. Несмотря на направление 19 июля 2022 г. и 14 марта 2023 г. ответчику письменных требований об освобождении служебного жилого помещения, Ямалетдинов Р.А. принятые на себя обязательства не исполнил и до сих пор проживает с семьей в спорной квартире, чем нарушает права собственника специализированного жилищного фонда. Поскольку ответчик занимает служебное жилое помещение без законных оснований, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом ответчик при выезде из жилого помещения обязан сдать это жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в установленном законом порядке по акту приема-передачи.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Третьи лица, уведомленные о дате и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явились, письменную позицию по иску не представили.

Ответчик Ямалетдинов Р.А., не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку на момент рассмотрения иска, он совершил действия по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в отношении себя, а также такие действия совершены его супругой Ямалетдиновой И.В. с несовершеннолетним сыном Я.И.Р.. Кроме того, в настоящее время Ямалетдиновой О.Р. подано заявление о снятии ее с регистрационного учета. Семья выехала из жилого помещения, однако не решен вопрос о сдаче жилого помещения по акту приема-передачи.

Другие ответчики, уведомленные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав ответчика, проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, и заслушав заключение военного прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Судом прекращено производство по делу в отношении Я.А.Р.., в связи с его смертью <...>.

При рассмотрении дела судом установлено, что трехкомнатная служебная квартира общей площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <...>, является собственностью Российской Федерации, отнесена к специализированному жилищному фонду и закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, что не оспаривается ответчиком, 01 июня 2009 года между ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военно-морской базы (войсковая часть 95013)», с одной стороны, и военнослужащим Ямалетдиновым Р.А., с другой стороны, был заключён договор найма №<...> служебного жилого помещения, согласно которому ответчику на состав семьи 4 человека для временного проживания была предоставлена служебная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу.

Ямалетдинов Р.А., Ямалетдинова И.В. и несовершеннолетний сын Я.И.Р. сняты с регистрационного учета соответственно 11 и 18 октября 2023 г., что подтверждается копиями паспортов.

Ямалетдинова О.Р. 19.10.2023 подала заявление в МФЦ на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Статьёй 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений за счёт средств федерального бюджета.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трёхмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населённых пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населённых пунктах – в других близлежащих населённых пунктах.

Прапорщики, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей, обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы (абзацы четвёртый и седьмой пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих").

Пунктом 19 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (жилищная субсидия).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 157 ГК РФ сделка считается совершённой под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

05 июля 2018 года ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», с одной стороны, и Ямалетдинов Р.А., Ямалетдинова И.В., действующие за себя и за несовершеннолетних детей Я.А.Р.., Я.И.Р.., а также Ямалетдинова О.Р., с другой стороны, заключили соглашение №<...> о сдаче жилого помещения после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счёт <...>.

Как следует из пункта 2 указанного соглашения, ответчик принял на себя обязательство в течение одного месяца с момента приобретения жилого помещения за счет денежных средств жилищной субсидии, но не позднее четырех месяцев с момента перечисления денежных средств жилищной субсидии на банковский счёт, открытый на имя Ямалетдинова Р.А., освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и сняться с регистрационного учёта по адресу указанного жилого помещения с предоставлением акта сдачи-приема жилого помещения обслуживающей организации.

Соглашение от 05.07.2018 №<...> не оспорено и не признано недействительным полностью или частично в судебном порядке, поэтому сохраняет своё действие и влечёт правовые последствия.

Таким образом, между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» как наймодателем и ответчиком как нанимателем было достигнуто соглашение о расторжении вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения при условии перечисления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на банковский счёт, открытый на имя Ямалетдинова Р.А. и приобретения им жилого помещения на указанные денежные средства.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

03 сентября 2018 года истцом принято решение №<...>, согласно которому ответчику предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения и 06 сентября 2018 года жилищная субсидия в размере <...> рублей перечислена Ямалетдинову Р.А. (л.д. <...>), что в суде подтвердил ответчик.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2023 №<...> удостоверяет, что с 24 января 2019 года Ямалетдинову Р.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <...>, приобретённое им на основании договора уступки права требования от 09.10.2018.

Поскольку жилищная субсидия была получена Ямалетдиновым Р.А. 06 сентября 2018 года, то ответчик должен был освободить служебную квартиру не позднее 06 января 2019 года.

19 июля 2022 г. и 14 марта 2023 г. истец направил Ямалетдинову Р.А. письменные требования об освобождении им занимаемого спорного служебного жилого помещения.

Несмотря на это, до настоящего времени Ямалетдинов Р.А. и его семья не освободили спорное служебное жилое помещение, при этом Ямалетдинов Р.А., Ямалетдинова И.В и несовершеннолетний сын Я.И.Р. сняты с регистрационного учета, соответственно 11 и 18 октября 2023 г., что подтверждается копиями паспортов. Ямалетдинова О.Р. 19.10.2023 подала заявление в МФЦ на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Суд проанализировал представленные доказательства и убедился в том, что Ямалетдинов Р.А. не относится к категориям граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Оценивая совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к окончательному выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорной служебной квартирой, и подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Ямалетдинову Руслану Альбертовичу, Ямалетдиновой Ирине Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Я.И.Р.., Ямалетдиновой Ольге Руслановне о прекращении права пользования и выселении из служебного жилого помещения, сдаче жилого помещения, удовлетворить.

Признать Ямалетдинова Руслана Альбертовича, Ямалетдинову Ирину Владимировну, несовершеннолетнего Я.И.Р., Ямалетдинову Ольгу Руслановну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить Ямалетдинова Руслана Альбертовича, Ямалетдинову Ирину Владимировну, несовершеннолетнего Я.И.Р., Ямалетдинову Ольгу Руслановну из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, обязав сдать жилое помещение уполномоченному органу Министерства обороны Российской Федерации по акту приема -передачи.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области          Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023.