Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-710/2022 ~ М-294/2022 от 07.02.2022

Дело № ДД.ММ.ГГГГ года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи ФИО7

прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая препятствует истцу в свободном пользовании жилым помещением, наносит вред имуществу истца, соседей, в том числе создавая конфликтные ситуации с соседями. Ответчик имеет психические отклонения, в 2019 году проходила лечение в ОБУЗ ОКПБ «ФИО8». Соседи жалуются на то, что ответчик ходит по подъезду и стучит в двери, ругается, кричит, выключает свет в других квартирах, дети соседей её боятся. Жильцы подъезда напуганы поведением ответчика, в связи с этим не раз обращались с коллективными заявлениями в полицию и ОБУЗ «ОКПБ «ФИО10» по факту её опасного и неадекватного поведения, однако никаких мер в отношении ответчика не принято. В последнее время состояние здоровья ответчика ухудшилось. В январе 2022 года ответчик вытряхнула мусор, находящийся в мусорном ведре, в унитаз, в результате чего произошел залив <адрес>, располагающейся этажом ниже указанного МКД. Для предотвращения увеличения ущерба от залива истец вызывала специалистов ООО «ФИО9», и аварийно через окно вскрывалась дверь квартиры. В результате этого истец понесла убытки в размере стоимости услуг по аварийному вскрытию квартиры в размере 2500 рублей, а также в размере 20000 рублей с чет оплаты собственнику затопленной квартиры причиненного ущерба от залива. В настоящее время истец имеет намерение пользоваться спорной квартирой единолично, не желает, чтобы ответчик в спорной квартире проживала. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении безусловным основанием для сохранения права пользования квартирой не является, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания и, следовательно, не может служить единственным достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства. Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не является основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявленные требования изменил и в конечном итоге просит выселить ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее имени в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что ответчик безвозмездно передала в собственность истца по договору дарения спорное жилое помещение, в котором до настоящего времени зарегистрирована и проживает, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает Ответчик членом семьи истца не является, общее совместное хозяйство стороны не ведут. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, бремя содержания квартиры в полном объеме несет собственник. Факт проживания и регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализаций полномочий собственника указанного жилого помещения. В связи с этим представитель истца просит заявленные требования удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судебными повестками, направленными в ее адрес заказной корреспонденцией.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась установленным законом способом неоднократно, однако в суд не явилась и о причинах своей неявки суд не известила, возражений относительно заявленных требований не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав сторону, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес>, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВД УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик.

Ответчик безвозмездно передала в дар спорную квартиру истцу, в которой была зарегистрирована по месту жительства и проживала на момент заключения вышеуказанной сделки дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из п. 11 договора.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с согласия истца. В настоящее время истец имеет намерение использовать спорную квартиру по своему усмотрению, однако проживание и регистрация ответчика в ней препятствуют в этом истцу. При этом ответчик своими действиями причиняет вред имуществу истца, соседей. Стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет. В связи с этим, по мнению представителя истца, имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Договора найма, каких-либо иных соглашений о предоставлении жилого помещения во владение и пользование спорной квартиры между сторонами не заключалось, истец, являясь собственником спорного жилого помещения заключать их намерения не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 п. 1, п. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Проживание ответчика в спорной квартире в настоящее время не дает возможности истцу реализовать свои права в полном объеме.

Ответчик в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения отказывается.

В соответствии ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает, до настоящего времени в нем проживает, нанося вред имуществу истца, соседей, сохраняет регистрацию в спорной квартире без предусмотренных на то оснований.

Сам факт регистрации в спорном жилом помещении, наличие или отсутствие у ответчика иных принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в связи с чем, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требований о распределении судебных расходов по правилам гл. 7 ГПК РФ истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 223-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        ФИО11

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи ФИО12

прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        ФИО13