Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2022 ~ М-91/2022 от 21.02.2022

                                                                                                            Дело № 2-151/2022

                                                                     УИД 60RS0005-01-2022-000233-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             28 марта 2022 года                          г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Никитенко Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Натальи Владимировны к Ковалеву Андрею Александровичу и Ковалевой Вере Ильиничне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

          Евдокимова Н.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву Андрею Александровичу и Ковалевой Вере Ильиничне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

           В обосновании предъявленных требований указано, что на основании выписки из ЕГРН на недвижимое имущество Евдокимовой Н.В. принадлежит на праве собственности дом, общей площадью 68,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы Ковалев Андрей Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ковалева Вера Ильинична ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой по состоянию на 01.01.2014. В настоящее время ответчики уже длительное время, более 7 лет не проживают в данном доме. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков отношения с ними утрачены. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

          Евдокимова Н.В. просит суд признать Ковалева А.А. и Ковалеву В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

          Истец Евдокимова Н.В. в суд не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя.

          Представитель истца Забелина О.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, дополнительно пояснила, что регистрация ответчиков существенно нарушает права её доверителя, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ответчик Гладченко (ранее Ковалева) В.И. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что в настоящее время она проживает по другому адресу, где и зарегистрирована по месту жительства.

Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика Ковалева А.А. – адвокат Семенова О.А. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что ей неизвестна позиция ответчика по рассматриваемому вопросу.

            Выслушав представителя истца, ответчика Гладченко В.И., представителя ответчика Ковалева А.А. – адвоката Семенову О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

         Судом установлено, что Евдокимовой Наталье Владимировне на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2013, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.02.2021 (л.д. 5-7).

          Согласно справке о регистрации, выданной Администрацией сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района по состоянию на 01.01.2014 в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы 2 человека Ковалева Вера Ильнична и Ковалев Андрей Александрович (л.д. 8).

    Согласно записи акта о заключении брака № 45 от 19.12.2016 Ковалевой В.И. присвоена фамилия – Гладченко (л.д. 36).

    В соответствии с адресной справкой и копией паспорта Гладченко (Ковалева) В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 55, 61-62).

    Учитывая данные обстоятельства суд, приходит к выводу о том, что Гладченко В.И., еще до обращения истца в суд с иском, было добровольно определено свое место жительства, по которому она надлежащим образом зарегистрирована.

    Следовательно, заявленные истцом требования по отношению к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

          В ходе рассмотрения дела также установлено, что ответчик Ковалев А.А. в доме, принадлежащем истцу, не проживал и не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, однако до настоящего времени он сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении (л.д. 54).

        В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ставя вопрос о снятии Ковалева А.А. с регистрационного учета, истец также ссылается на его не проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у ответчика иного постоянного места жительства.

Каких-либо оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма) или иной договоренности между сторонами не имеется. Следовательно, у ответчика Ковалева А.А. отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик Ковалев А.А. членом семьи собственника не является, с собственником единой семьей не проживает, совместного хозяйства не ведет.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Невыполнение ответчиком Ковалевым А.А. названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

          Так как в данном случае сохранение ответчиком Ковалевым А.А. регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования в отношении данного ответчика обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истца, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Евдокимовой Натальи Владимировны к Ковалеву Андрею Александровичу и Гладченко Вере Ильиничне о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

        Признать Ковалева Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении остальной части требований Евдокимовой Наталье Владимировне – отказать.

         Решение суда является основанием для снятия Ковалева Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 28 марта 2022 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

    Судья Великолукского

    районного суда:                            Андреев А.Ю.