Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3031/2023 ~ М-2736/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-3031/2023

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                          24 ноября 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мищенко Т. В. к Харитоновой А. А.ндровне, Васьковой И. А., Хохлову И. В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Мищенко Т.В. обратилась в суд с иском к Харитоновой А.А., Васьковой И.А., Хохлову И.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. и жилой дом площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенные по адресу: /адрес/. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно данные участки смещены, что трактуется как реестровая ошибка. Исправить выявленные реестровые ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем Мищенко Т.В. вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Мищенко Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебное заседание явился её представитель по доверенности Лукин С.Н., заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против установления границ земельных участков ответчиков по представленным ими межевым планам.

Харитонова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Васькова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ей земельного участка по представленному межевому плану.

Хохлов И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание и возражения по иску суду не представлены.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Мищенко Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. и жилого дома площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-29, 30-31).

Харитонова А.А. и Васькова И.А. являются сособственниками (по ? доли каждая) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-40).

Хохлову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 41-46).

Из заключения кадастрового инженера Комарова Р.В. следует, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены и накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м. Также по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены и накладываются на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Выявленные кадастровым инженером Комаровым Р.В. несоответствия в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ трактуются как реестровая ошибка и подлежат исключению в сведениях ЕГРН.

Кроме того, кадастровым инженером Комаровым Р.В. установлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ соответствует фактическим границам, площадь равна /данные изъяты/ кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Полякова А.П. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, а именно в виде забора по периметру земельного участка, существующего на местности более 15 лет и позволяющего определить местоположение границ земельного участка. При уточнении местоположения границ указанного земельного участка была выявлена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков. При исправлении реестровой ошибки и уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадь земельного участка не изменится.

Из заключения кадастрового инженера Витушкина М.Ю. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено значительное расхождение между фактическим местоположением границ земельного участка и местоположением по данным ЕГРН. Также установлено наличие взаимного пересечения (наложения) фактических границ участка с кадастровым номером /номер/ с кадастровыми границами участка с кадастровым номером /номер/, который является смежным с участком с кадастровым номером 50:03:0020108:212. Площадь наложения составляет 240 кв.м. Кадастровым инженером сделан вывод, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ определены с ошибкой.

Проверив материалы дела, заключения кадастровых инженеров Комарова Р.В., Полякова А.П. и Витушкина М.Ю., в соответствии с которыми предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков лиц, участвующих в деле, в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключениях кадастровых инженеров произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера Полякова А.П.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х, м	Координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Установить границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера Витушкина М.Ю.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х, м	Координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Комарова Р.В.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х, м	Координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                     К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2023 г.

Судья                                         К.П. Кручинина