Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2022 (2-5150/2021;) ~ М-4719/2021 от 19.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2022 по исковому заявлению Ульшиной В.Д. к Калининой Н.В., Пожарнову С.А. о признании ничтожными решений общего собрания членов ТСЖ «Мир-4»,

установил:

Ульшина В.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о признании ничтожными решений общего собрания членов ТСЖ «Мир-4».

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес членом ТСЖ «Мир-4», созданного собственниками для управления указанным многоквартирным домом. В период с дата по дата было проведено общее собрание членов ТСЖ «Мир-4» в заочной форме по инициативе членов Правления ТСЖ «Мир-4» Калининой Н.В. и Пожарнова С.А. с повесткой дня:

1.    Выбор председателя собрания Пожарнова С. А., секретаря собрания Калинину Н.В. и делегирование им права по подсчету результатов голосования.

2.    Избрание Правления ТСЖ «Мир-4» в составе: Бугрова Н.Н., Свищева В.В., Версилова С.И., Чердымовой Е.И., Аскеровой Н.Н., Пожарнова С.А., Святкина И.К., Тяжева Д.В., Калининой Н.В., Улыдиной В.Д., Макарова С.В.

3.    Выбор ревизора Свищевой Ю.В.

4.    Утверждение заключения ревизора товарищества по результатам годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.

5.    Утверждение сметы ТСЖ «Мир-4» на обеспечение эксплуатации жилого дома с дата.

Как следует из протокола общего собрания от дата в общем собрании членов ТСЖ «Мир-4» приняли участие члены ТСЖ, обладающие голосами в количестве ***, что составило 78,5% от общего количества голосов членов ТСЖ. Кворум имелся, собрание правомочно было принимать решения. Однако, из постановления от дата о прекращении уголовного дела (уголовного преследования) №... от дата ОД ОП №4 УМВД России по г. Самаре известно, что при подсчёте количества голосов участников общего собрания по переизбранию нового состава Правления ТСЖ «Мир 4» были использованы поддельные заявления о вступлении в члены ТСЖ «Мир-4» и поддельные бюллетени голосования из-за отсутствия кворума. Подделку документов и подсчёт голосов осуществила начальник юридического отдела ООО «Приволжье» Резникова Д.А. Протокол общего собрания членов ТСЖ «Мир-4», прошедшего в форме заочного голосования в период с дата по дата год, от дата, составленный с использованием поддельных заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Мир-4» и поддельных бюллетеней голосования, был подписан Пожарновым С.А. в качестве председателя собрания и Калининой Н.В. в качестве секретаря собрания. Указанный протокол был представлен Калининой Н.В. нотариусу Кынтикову М.В. для оформления нотариальной заверительной надписи на заявлении о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц по форме Р-14001, подтверждающей полномочия Калининой Н.В. и подлинность ее подписи под заявлением. Она принимала участие в собрании и голосовала «Против» по всем вопросам повестки дня, о чем свидетельствует решение (бюллетень голосования) от дата. Кроме того, постановлением от дата старшего дознавателя ОД ОП №4 УМВД России по г. Самаре по уголовному делу №... истец была признана потерпевшей, что является свидетельством нарушения ее прав и законных интересов.

Просит признать ничтожными решения общего собрания членов ТСЖ «Мир-4» в форме заочного голосования, проходившего в период с дата по дата (окончание голосования - *** дата), оформленного протоколом от дата.

Одновременно с иском подано ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд, из которого следует, что в предусмотренный срок истец не могла обратиться в суд по той причине, что у нее не было доказательств отсутствия кворума. С заявлением о проверке подлинности бюллетеней она обратилась в прокуратуру дата, постановление о прекращении уголовного преследования было вынесено дата, с материалами уголовного дела ее представитель ознакомилась дата, после чего обратилась в суд с иском.

Определением суда от дата от Ульшиной В.Д. принят отказ от исковых требований к Товариществу собственников жилья «Мир-4» о признании ничтожными решений общего собрания членов ТСЖ «Мир-4». Производство по иску Ульшиной В.Д. к Товариществу собственников жилья «Мир-4» о признании ничтожными решений общего собрания членов ТСЖ «Мир-4», прекращено.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила исковые требования. На дата просит исключить из кворума бюллетени следующих собственников: ФИО (№... количество голосов *** кв. м), ФИО (№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (№..., количество голосов *** кв. м), кв. м., ФИО (кв№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (№..., количество голосов *** кв. м), ФИО и ФИО (№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв№... количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), кв.м., ФИО (неж.пом., количество голосов *** кв. м), ФИО (неж.пом., количество голосов *** кв. м),кв. м., ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №... количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №... количество голосов *** кв. м), ФИО (кв№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов ***. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м.), ФИО и ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №№..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №...), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. № №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. № №... количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. № №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (неж. пом., количество голосов *** кв. м), ФИО (неж. пом., количество голосов *** кв. м), ФИО (неж.пом., количество голосов *** кв. м), ООО «Факториал 21» - отсутствует печать в бюллетени – *** кв.м., ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), кв.м., ФИОX. (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (неж. пом., количество голосов *** кв. м), кв.м., ФИО (кв. №... количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв. м), ФИО (кв. №... количество голосов *** кв. м), кв. м.

В судебном заседании представитель истца Ульшиной В.Д. –Орехов А.Л., действующий на основании доверенности от дата №... требования поддержал с учетом дополнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Калининой Н.В. – Ильина Т.В., действующая на основании доверенности от дата №..., требования истца не признала в полном объеме. Просила в иске отказать, представила расчет кворума, в котором указала, что считает возможным исключить из подсчета кворума *** кв.м. собственников ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв.м., ФИО (кв. №..., количество голосов *** кв.м.). Полагала также возможным исключить из подсчета кворума *** кв.м., собственников квартир №... – ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО, площадью *** кв.м., №... – ФИО площадью *** кв.м., №... – ФИО, площадью *** кв.м., №... – ФИО, площадью *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО *** кв.м., №... (общая площадь *** кв.м.) – ФИО, ФИО, №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО кв№..., площадью *** кв.м., №... – ФИО *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, площадь. *** кв.м., №..., ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... - ФИО, ***.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... - ФИО, *** кв.м., №... - ФИО, *** кв.м., №... - ФИО, *** кв.м., *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру №... (общей площадью *** кв.м.) - ФИО, *** кв.м№... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... (общая площадь *** кв.м.) – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., нежилое помещение – ФИО, площадью *** кв.м., нежилое помещение площадью *** кв.м. – ФИО Полагала возможным исключить из подсчета кворума *** кв.м. собственников кв. №... – Кройтор, Н.М., *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м. Полагала возможным исключить из числа кворума *** кв.м., собственников кв. №... – ФИО, *** кв.м., №... – ФИО, *** кв.м., №... – Броекс, *** кв.м. Считала возможным исключить из подсчета кворума *** кв.м., собственников *** долей нежилого помещения – ФИО с количеством голосов *** кв.м., собственниками являются ФИО, ФИО Полагала возможным исключить из подсчета кворума *** кв.м., поскольку количество голосов членов ТСЖ «Мир-4» в реестре подлежит уменьшению в связи с тем, что площадь нежилого помещения принадлежащего ФИО и ФИО в реестре указана неверно *** кв.м., должно быть *** кв.м.). Полагала возможным исключить из подсчета кворума площадь *** кв.м., в связи с допущенной технической опиской в написании площадей квартир №... и №.... Полагала возможным увеличить количество голосов членов ТСЖ «Мир-4» на *** кв.м., собственников кв№... – ФИО, *** кв.м. (должно быть *** кв.м.), №... – ФИО, *** кв.м., (должно быть *** кв.м.), №... - ФИО., *** кв.м. (должно быть *** кв.м.), №... – ФИО, *** кв.м. (должно быть *** кв.м.), №... – ФИО, *** кв.м. (должно быть *** кв.м.), №... – ФИО, *** кв.м. (должно быть *** кв.м.), №... – ФИО, *** кв.м. (должно быть *** кв.м.). Полагала возможным увеличить количество голосов членов ТСЖ «Мир 4» на *** кв.м., в связи с тем, что ФИО является собственником двух помещений: кв. №... и №... с количеством голосов *** кв.м. и *** кв.м. В остальной части, заявленные истцом требования об исключении голосов из подсчета кворума не признала. Просит отказать в иске и по причине пропуска истцом срока на обращение в суд.

Представитель третьего лица ТСЖ «Мир-4» - Вараксина Н.А., действующая на основании доверенности от дата №..., поддержала заявленные требования истца.

Представитель третьих лиц Филатовой О.В., Филатова Г.А., Блуашвили М.В., Гусева С.А., Смоленского М.М., Пановой А.М., Алферовой Е.Ю., Елагина В.А., Акуловой Т.А., Хусейнзаде Б.Х., Кутьиной А.А., Лукс Г.А. – Орехов А.Л., действующий на основании доверенностей от дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата,дата, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что бюллетени голосования третьими лицами не подписывались, а Кутьина и Лукс не принимали участия в голосовании.

Ответчик Пожарнов С.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте, однако судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Третье лицо Морозов О.В. в судебное заседание не явился, до начала заседания направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, и составляет шесть месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что оспариваемые решения общего собрания членов ТСЖ «Мир-4» приняты дата.

В суд с настоящим исковым заявлением Ульшина В.Д. обратилась дата, что следует из штемпеля на почтовом конверте.

Из ч. 1 ст. 112 ГПК РФ следует, что лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Суд учитывает, что с материалами уголовного дела, возбужденного дата по ч. 1 ст. 327 УК РФ по факту подделки бюллетеней для голосования, истец ознакомилась лишь в августе 2021 года, после чего, по прошествии двух месяцев обратилась в суд с настоящим иском, в связи с чем, суд считает ходатайство истца о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу искового заявления подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что Ульшина В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата.

Согласно протоколу от дата общего собрания членов ТСЖ «Мир-4», проводимого в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес приняты решения:

Избрать секретарем общего собрания членов ТСЖ «Мир-4» Калинину Н.В., собственника квартиры №... и делегировать ей функцию по подсчету результатов голосования.

Избрать в члены правления ТСЖ «Мир-4» Бугрова Н.Н. – собственника квартиры №..., Свищева В.В., собственника квартиры №... Версилова С.И., собственника квартиры №..., Чердымову Елену Ивановну, собственника квартиры №... Аскерову С.Н., собственнику кв. №..., Пожарнова С.А., собственника квартиры №..., Святкина И.К., собственника квартиры №..., Тяжева Д.В., собственника квартиры №..., Калинину Н.В., собственника квартиры №..., Ульшину В.Д., собственника квартиры №..., Макарова С.А., собственника квартиры №№....

Выбрать ревизора в составе: Свищева Ю.В., собственник квартиры №....

Утвердить заключение ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за дата

Утвердить смету ТСЖ «Мир-4» на обеспечение эксплуатации жилого дома с дата.

Не согласившись с указанным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, истец Ульшина В.Д. обратилась в суд с требованием о признании решений указанного собрания недействительными.

В силу ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 4 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 44/пр), обязательными приложениями к протоколу общего собрания среди прочих являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Подпункт "а" пункта 13 настоящих Требований включает в себя следующее:

- в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

При оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

Согласно представленных в материалы дела протоколов допросов свидетелей из материалов уголовного дела №..., возбужденного дата по ч. 1 ст. 327 УК РФ, следует, что бюллетени собственников квартир №... - Цветковой М.А. площадью *** кв.м., №... - Фроловского В.В. площадью *** кв. м., №... - Сарычева А.Ю. площадью *** кв. м., №... - Арефулиной Н. А. площадью *** кв.м., №... - Савиной С.В. площадью *** кв.м., подписанные от имени указанных собственников, подписаны их родственниками, не имеющими доверенностей от членов ТСЖ (том. 3 л.д. 38-40, 41-43, 44-46, 47-49)

Таким образом, из подсчета кворума подлежит исключению площадь в размере *** кв.м. (107+102,1+76,7+11,88+11,88).

Бюллетени собственников квартир №... - ФИО. площадью *** кв.м., №... - ФИО. площадью *** кв.м., №... - ФИО. площадью *** кв.м, №... ФИО и ФИО площадью *** кв.м., №... – ФИО площадью *** кв.м, №... - ФИО площадью ***. м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью ***. м. содержат подписи от имени собственников помещений, проставленные иными лицами, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами допросов свидетелей и допроса подозреваемой ФИО из материалов уголовного дела №... (том 1, л.д. 114-116, 117-119, 129-130, том 2, л.д. 196-200, том 3, л.д. 50-51, 125-127)

Таким образом, из подсчета кворума подлежит исключению площадь в размере *** кв.м. (***).

Бюллетени собственников нежилого помещения общей площадью *** кв.м. - ФИО *** доли в праве общей долевой собственности (*** кв.м.), ФИО *** доли в праве общей долевой собственности (207,05 кв.м.), также подлежат исключению из подсчета кворума, поскольку в бюллетенях отсутствуют подписи собственников помещений (том 4, л.д. 135, 136).

Бюллетень собственника квартиры №№... – ФИО, площадь *** кв.м. подлежит исключению из подсчета кворума, поскольку бюллетень подписан представителем собственника, однако доверенность на правом подписания не представлена.

Бюллетени собственников помещений: №... - ФИО площадью *** кв.м., №... – ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №...- ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО и ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО, площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... -ФИО площадью *** кв. м., №... - ФИО площадью *** кв. м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м, №... - ФИО площадью *** кв.м., №... ФИО площадью *** кв.м., №... – ФИО площадью *** кв.м., *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., нежилое помещение - ФИО площадью 204,3 кв.м., нежилое помещение - ФИО площадью 186,8 кв.м., нежилое помещение ФИО площадью *** кв.м. содержат подписи от имени собственников помещений, проставленные иными лицами, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами допросов свидетелей и допроса подозреваемой ФИО из материалов уголовного дела №..., (том 2, л.д. 196-200, том 3, л.д.32-34, 53-55, 56-58, 59-61, 62-64, 65-67, 68-70, 71-73, 74-76, 77-79, 80-82, 83-85, 86-88, 89-91, 92-94, 95-97, 98-100, 101-103, 104-106, 107-109, 113-115, 116-118, 119-121, 122-124, 128-130, 131-133, 134-136, 137-139, 140-142, 143-145).

Кроме того, опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Смоленская Т.А. пояснила, что собственником №... площадью *** кв.м. является ее муж – Смоленский М.М. бюллетень голосования он не подписывал, участия в голосовании не принимал, кроме того в бюллетени указана старая фамилию супруга – Кройтер.

Таким образом, из подсчета кворума подлежит исключению площадь в размере *** кв.м. (***).

Бюллетень члена ТСЖ «Мир-4» ООО «Факториал 21» - собственника нежилого помещения площадью *** кв.м. также подлежит исключению из подсчета кворума в связи с отсутствием в бюллетени оттиска печать организации (том 4, л.д.146).

Бюллетень собственника №... – ФИО, площадью *** кв.м. подлежит исключению из подсчета кворума, поскольку опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила суду, что подпись, проставленная в бюллетени, ей не принадлежит. ФИО участия в голосовании не принимала, бюллетень голосования не подписывала.

Бюллетени собственников помещений кв. №... - ФИО. площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью *** кв.м., №... - ФИО площадью 60,00 кв.м., нежилое помещение - ФИО площадью 105,80 кв.м. также подлежат исключению из подсчета кворума, поскольку указанные собственники помещений были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, их представитель пояснил, что подписи, проставленные в бюллетенях голосования, им не принадлежат.

Таким образом, из подсчета кворума подлежит исключению площадь в размере *** кв.м. (***).

Доводы истца об исключении из подсчета кворума бюллетеней №... – собственник ФИО, площадь *** кв.м., №... – собственник ФИО, площадь *** кв.м., №... – собственник ФИО, площадь *** кв.м. в связи с тем, что подписи в бюллетенях голосования зрительно отличаются от подписей в бюллетенях голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир-4», прошедшем в период с дата по дата судом не принимается, поскольку доказательств, подтверждающих поддельность подписей в указанных бюллетенях, суду не представлено.

Таким образом, довод истца об исключении из подсчета кворума площади в размере *** кв.м. судом не принимается.

Кроме того, суд принимает признание представителем ответчика ФИО в части технической ошибки в указании площадей нежилого помещения, принадлежащего ФИО и ФИО площадью *** кв.м., поскольку в реестре неверно указана площадь 890,8 кв.м., а также в указании площади квартиры №... площадью *** кв.м. (в реестре неверно указаны площади по ***.м. из расчета по *** доли, верное указание *** доли *** кв.м.), квартиры №..., так как в расчетной площади была указана общая площадь квартиры с учетом площади балконов и лоджий.

Таким образом, из подсчета кворума также подлежит исключению площадь в размере *** кв.м. (***)

Довод представителя ответчика об увеличении количества голосов членов ТСЖ квартир №..., №..., №..., №..., №..., №..., №... №..., №... в связи с технической ошибкой в подсчете площадей, судом не принимается, поскольку суд не правомочен включать в реестр собственников количество голосов. Кроме того, суд учитывает, что истец не оспаривает бюллетени голосования указанных собственников.

Таким образом, из подсчета кворума и принятых решений исключению подлежат бюллетени общей площадью *** кв.м. Так, количество голосов собственников помещений в МКД принявших участие в голосовании на общем собрании составило *** кв.м., что составляет 46,83% (***).

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от дата, отсутствовал, в связи с чем, истцом обоснованно заявлено требование о признании ничтожными решений общего собрания членов ТСЖ «Мир-4» в форме заочного голосования, проходившего в период с дата по дата (окончание голосования – 17 часов дата), оформленного протоколом от дата, потому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Ульшиной В.Д. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Мир-4» в форме заочного голосования, проходившего с дата по дата, оформленных протоколом от дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательном виде решение суда принято 25.03.2022 года.

Судья:    подпись              Курмаева А.Х.

.

.

.