Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4884/2023 ~ М-3144/2023 от 05.07.2023

дело №2-4884/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 01 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокуратуры г. Махачкалы к Дабаеву Рабадану Магомедовичу, Закарияеву Шахбану Закарияевичу, Шамсудинову Ахмеду Салиховичу об аннулировании записей о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора г.Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» обратился в суд с исковым заявлением к Дабаеву Р.М., Закарияеву Ш.З., Шамсудинову А.С. об аннулировании записей о государственной регистрации права.

В обоснование иска указал, что следователем СЧ СУ УМВД по г. Махачкале 04.12.2014 возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 и ч. 2 ст. 327 УК РФ по факту незаконного приобретения права собственности на муниципальный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по поддельным документам.

Расследованием установлено, что Мугутдинов Т.А., работавший начальником отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по РД по предварительному сговору с неустановленными следствием лица, в период времени с января 2013 года по 10 марта 2014 года с целью хищениями чужого имущества в особо крупном размере, из корыстных побуждений подделали постановление администрации г. Махачкалы за № 358 от 06.02.1998 «О выделении под индивидуальное строительство земельных участков», расположенных в различных микрорайонах г. Махачкалы Республики Дагестан со списком 76 человек, включив в него недостоверные данные в отношении 28 лиц, в том числе Дабаева Р.М. о предоставлении ему администрацией города земельного участка по <адрес> <адрес>, хотя указанное лицо с заявлением о выделении земельных участков в администрацию города не обращался и земельный участок ему не выделялся.

Неустановленными лицами на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-Г-2 составлен кадастровый паспорт и зарегистрировано право собственности на имя Дабаева Р.М., который в регистрационную службу не обращался и документы не получал.

03.07.2015 ст. следователем СЧ СУ УМВД РФ по г. Махачкале вынесено постановление о прекращении уголовного дела в отношении Мугутдинова Т.А. по основанию, предусмотренному п.4 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи с его смертью.

В связи с чем, незаконно изъятый земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность.

На основании вышеизложенного, просит суд:

1.Признать отсутствующим право Дабаева Рабадана Магомедовича на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №.

2.Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Дабаева Рабадана Магомедовича от 27.12.2013 за
№ на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

3.Признать отсутствующим право Закарияева Шахбана Закарияевича на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №.

4.Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Закарияева Шахбана Закарияевича от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2.

5.Признать отсутствующим право Шамсудинова Ахмеда Салиховича на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала, <адрес>, мкр Г-2, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №.

6.Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Шамсудинова Ахмеда Салиховича от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2.

7.Изъять земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2, из незаконного пользования ФИО1. Передать земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2, в собственность городского округа с внутригородским делением «<адрес>».

Истец - заместитель прокурора <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчики Дабаев Р.М., Закарияев Ш.З., Шамсудинов А.С., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица - Администрация ГОсВД г.Махачкалы и Управление Россреестра по РД, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Как следует из материалов дела, следователем СЧ СУ УМВД по г. Махачкале 04.12.2014 возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 и ч. 2 ст. 327 УК РФ по факту незаконного приобретения права собственности на муниципальный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР-Г-2, по поддельным документам.

Расследованием установлено, что Мугутдинов Т.А., работавший начальником отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по РД по предварительному сговору с неустановленными следствием лица, в период времени с января 2013 года по 10 марта 2014 года с целью хищениями чужого имущества в особо крупном размере, из корыстных побуждений подделали постановление администрации г. Махачкалы за № 358 от 06.02.1998 «О выделении под индивидуальное строительство земельных участков», расположенных в различных микрорайонах г. Махачкалы Республики Дагестан со списком 76 человек, включив в него недостоверные данные в отношении 28 лиц, в том числе Дабаева Р.М. о предоставлении ему администрацией города земельного участка по <адрес>, хотя указанное лицо с заявлением о выделении земельных участков в администрацию города не обращался и земельный участок ему не выделялся.

Таким образом, судом установлено, что постановление администрации г. Махачкалы за № 358 от 06.02.1998 «О выделении под индивидуальное строительство земельных участков», является фиктивным.

Из материалов дела следует, что в последующем, неустановленными лицами составлен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2 и зарегистрировано право собственности на имя Дабаева Р.М., который в регистрационную службу не обращался и документы не получал.

Судом установлено, что согласно договору купли продажи от 24.01.2014 указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-Г-2 Дабаевым Р.М. был продан Закарияеву Шахбану Закаряевичу.

В последующем, согласно договору купли продажи от 20.06.2014 земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2, продан ФИО5.

03.07.2015 ст. следователем СЧ СУ УМВД РФ по г. Махачкале вынесено постановление о прекращении уголовного дела в отношении Мугутдинова Т.А. по основанию, предусмотренному п.4 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи с его смертью.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать - имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Дабаев Р.М. не являлся законным собственником спорного земельного участка, соответственно у него отсутствовало законное право распоряжаться указанным земельным участком, в том числе, не было права на совершение сделки купли-продажи земельным участком.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

Поскольку право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества (ст. 209 ГК РФ), сделка купли-продажи совершена лицом, не имевшим право распоряжаться имуществом, то такая сделка является ничтожной.

Ничтожная сделка является таковой вне зависимости от признания ее таковой судом (часть 1 статьи 166 ГК РФ).

Ничтожными являются и последующие сделки купли-продажи.

Таким образом, в нарушение Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права произведена на основании фиктивного документа и без проведения правовой экспертизы документов.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Один из способов защиты собственником имущества своих прав предусмотрен ст.301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 ст.302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со п.2, п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что действиями Мугутдинова Т.А. и других лиц, выразившиеся в подделке постановления администрации г. Махачкалы за № 358 от 06.02.1998 «О выделении под индивидуальное строительство земельных участков» и предоставлении Дабаеву Р.М. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МКР-Г-2, отчужден против воли собственника указанного земельного участка – Администрации г.Махачкалы.

При таких обстоятельствах, нарушенное право собственности Администрации г.Махачкалы подлежит восстановлению, путем признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР-Г-2, отсутствующим.

Принимая во внимание изложенное, установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокуратуры г. Махачкалы к Дабаеву Рабадану Магомедовичу, Закарияеву Шахбану Закарияевичу, Шамсудинову Ахмеду Салиховичу об аннулировании записей о государственной регистрации права, удовлетворить.

Признать отсутствующим право Дабаева Рабадана Магомедовича на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Дабаева Рабадана Магомедовича от ДД.ММ.ГГГГ за
№ на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2.

Признать отсутствующим право Закарияева Шахбана Закарияевича на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Закарияева Шахбана Закарияевича от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2.

Признать отсутствующим право Шамсудинова Ахмеда Салиховича на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкала, <адрес>, мкр Г-2, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения записи о государственной регистрации права собственности от 24.07.2014 за № 05-05-01/007/2014-396.

Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Шамсудинова Ахмеда Салиховича от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок площадью 450 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2.

Изъять земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2, из незаконного пользования Гасанова Сиражудина Омаркадиевича. Передать земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, мкр Г-2, в собственность городского округа с внутригородским делением «<адрес>».

Резолютивная часть решения оглашена 01 ноября 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий               С.<адрес>

Решение (определение) вступило в законную силу « __» ______________ 20__ г. КОПИЯ ВЕРНА Подпись судьи: ________________ Подпись секретаря: _____________ МП: Подлинный документ подшит в гражданское дело №г. УИД - 05RS0№-14