Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2023 (2-6280/2022;) ~ М-5467/2022 от 25.11.2022

            16RS0...-23

дело ...

                 ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

19 января 2023 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником ... многоквартирном ... РТ. Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчик является неплательщиками по вышеуказанным платежам за период ... по ..., задолженность составляет 127504 рубля 91 копейка. Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность в сумме 127504 рубля 91 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3758 рублей 37 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Судом установлено, что ответчик ФИО2 (ФИО1) Л.В. являлся собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

ООО УК «ПЖКХ-17» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений.

Согласно выписке из домовой книги в ... зарегистрированы как собственник указанного жилого помещения ФИО2, так и несовершеннолетняя ФИО1

Ответчик платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг не вносят.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО2 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 26182 рубля 65 копеек, в госдоход госпошлина в сумме 492 рубля 74 копейки.

    Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО2 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 33336 рублей 51 копейка, в госдоход госпошлина в сумме 600 рублей 04 копейки.

    Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

    Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю Миз.кову В.А., задолженность по оплате содержания и ремон6та жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 127504 рубля 91 копейку.

    В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества

    Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам по представленному им расчёту, не опровергнутому ответчиком.

В соответствии с положениями ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1

Сведений о погашении указанной суммы задолженности ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах трубования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3758 рублей 37 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2, ... рождении, уроженки Республики Татарстан (паспорт серии 9219 ..., выдан ... МВД по ...), действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН1651064535) задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 127504 рубля 91 копейку, перечислив на счет ООО УК «ПЖКХ-17»: 423570, РТ, ..., р/с40... в Отделении «Банк Татарстана» ... ПАО СБЕРБАНК, БИК 049205603, ИНН 1651064535, КПП 165101001.

    Взыскать с ФИО2, ... рождении, уроженки Республики Татарстан (паспорт серии 9219 ..., выдан ... МВД по ...), действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН1651064535) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3758 рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....