Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2021 ~ М-3297/2021 от 02.06.2021

Дело №2-3567/2021

УИД 50RS0042-01-2021-004889-78

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 августа 2021 год                                                                                    г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

    при секретаре Мизиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Г.В. в интересах несовершеннолетней Симоновой В.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Неустроеву Л.В., ФИО5Симоновой Е.А. о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Г.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Неустореву Л.В., Симоновой Е.А. в соответствии с ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, принудительного обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования Симонова Г.В. мотивировала тем, что несовершеннолетняя Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ года мать Симоновой В.А.-Симонова Е.А. лишена в отношении нее родительских прав. Этим же решением за Симоновой В.А. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Симонова Г.В. назначена опекуном над Симоновой В.А. В настоящее время Симонова В.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> и проживает с опекуном. Воспользоваться своими жилищными правами и проживать по месту постоянной регистрации возможности не имеет, поскольку мать, лишенная родительских права ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, обязанности по оплате жилья не выполняет, в результате образовалась задолженность по квартплате. Поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, просит произвести принудительный обмен.

В судебном заседании Симонова Г.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Администрация не занимается принудительным обменом при отсутствии со стороны истца вариантов размена, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик Неустороев Л.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Симонова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судебной повесткой.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому муниципальному району Федина О.В. требования истца поддержала в интересах ребенка.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно ч. 2 этой же статьи, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Как усматривается из материалов дела, родителями Симоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются отец – Синомонов А.В., мать – Симонова Е.А. (л.д. 8).

Решением Сергиево-Посадского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ мать Симоновой В.А.-Симонова Е.А. и отец Симонов А.В. - лишены в отношении нее родительских прав. Этим же решением за Симоновой В.А. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Симонова Г.В. назначена опекуном над Симоновой В.А. (л.д.13).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по <адрес>, зарегистрированы Симонова В.А., ответчики Симонова Е.А. и Неустороев Л.В. (л.д. 17), квартира является муниципальной собственностью (л.д. 14).

Из представленного лицевого счета 40018249 на квартиру по адресу: <адрес>, усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 105 468,39 руб. (л.д. 14-15).

В настоящее время Симонова В.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживает с опекуном (л.д.16)

Обратившись в суд, истец просит о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с положениями ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч. 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч. 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (ч. 3).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

Под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца, действующее законодательство не предусматривает обязанность Администрации Сергиево-Посадского городского округа предоставлять варианты обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, иных доказательств, подтверждающих возможность принудительного обмена спорного жилого помещения, истцом не представлено.

Таким образом, исковые требования Симоновой Г.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 72 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Симоновой Г.В. в интересах несовершеннолетней Симоновой В.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Неустроеву Л.В., ФИО5Симоновой Е.А. о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

        Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2021 года

        Судья:                                                                     Т.А. Базылева