Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2023 (2-4133/2022;) ~ М-4046/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-532/2023 (2-4133/2022)

УИД 21RS0023-01-2022-006228-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года                            гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,

с участием истца Митиной Л.В.,

представителя истца Митиной Л.В. – Рябовой Т.А., допущенной к участию в деле по ходатайству истца,

ответчика Григорьева Г.В.,

третьего лица Арутюнянц А.В.,

прокурора Афанасьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митиной ФИО22 к Григорьеву ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании расторгнутым договор социального найма жилого помещения,

установил:

Митина ФИО24 обратилась в суд с исковым заявлением к Григорьеву ФИО25 о признании ФИО7 Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО5, адрес, и признании расторгнутым с ним договор социального найма обозначенного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера от дата-----, выданным на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от дата -----, матери истца и ответчика ФИО7 З.Г. на состав семьи из трех человек предоставлено жилое помещение – квартира площадь. 32,77 кв.м., расположенная по адресу: адрес. Ответчик ФИО7 Г.В. в 1979 году переехал на постоянное проживание в другое жилое помещение в адрес, вывез все свои вещи и с того времени прекратил проживать в адрес, добровольно снялся с регистрационного учета. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились. С момента выезда из жилого помещения ответчик расходы по содержанию жилья не нес, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил. Длительное время по настоящее время ответчик проживает по адресу: адрес в спорную квартиру повторно не вселялся. Истец и ответчик приходятся друг другу родными сестрой и братом, при этом членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет единолично истец. С момента выезда в другое жилое помещение ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по социальному найму жилого помещения. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо истцу для разрешения вопроса о приватизации спорной квартиры. Ссылаясь на Жилищный кодекс Российской Федерации, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец Митина Л.В. и ее представитель Рябова Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Истец Митина Л.В. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности. Ответчик Григорьев Г.В. приходится истцу братом. Ранее обозначенная квартира была предоставлена их матери Григорьевой З.Г. для проживания с составом семьи из трех человек: сама Григорьева З.Г., дочь ФИО7 (ФИО1) Л.В., сын ФИО7 Г.В. Примерно в 1979 году ее брат ФИО7 Г.В. добровольно покинул данную квартиру, вывез все свои вещи, снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение к их общей бабушке в адрес. С того времени в квартиру не возвращался, интерес к жилому помещению утратил, расходы по ее содержанию не нес. Сама ФИО1 (ФИО7) Л.В., выйдя замуж, некоторое время проживала в другом жилом помещении на адрес (в районе «Южный поселок»), затем со своей семьей проживала в квартире по адрес, потом в квартире в адрес, и по семейным обстоятельствам примерно в 2003 году со своими детьми вернулась в спорную квартиру для постоянного проживания с матерью ФИО7 З.Г. В 2006 году она повторно была зарегистрирована в спорной квартире, где проживает по настоящее время. С 1979 года ответчик Григорьев Г.В. повторно в квартиру не вселялся, хотя препятствий ему в этом никем не чинилось, он со своей семьей до настоящего времени проживает в д. адрес, где у него имелось собственное жилое помещение. Фактически сложившиеся отношения не являются семейными, так как она (истец) с ответчиком совместного хозяйства не вела и не ведет, он проживает в другом населенном пункте и членом ее семьи не является. Включение в фактически действующий без официального оформления договор социального найма ответчика лишает истца возможности приватизировать спорную квартиру на себя и (или) членов своей семьи.

Ответчик Григорьев Г.В. исковые требования признал. Пояснил, что с момента предоставления их общей с истцом матери Григорьевой З.Г. спорной квартиры он проживал в данной квартире до 1979 года, затем был призван в Армию, где служил до 1981 года. Вернувшись из Армии, он принял решение переехать на постоянное место жительства к бабушке в адрес, какое-то время проживал у нее, а затем за пай он приобрел для себя и своей семьи квартиру в д. адрес, в которой проживает до настоящего времени. Данную квартиру он передал в собственность своему сыну, но проживает в ней. С момента выезда в 1981 году из спорной квартиры он своих вещей в этой квартире не имеет, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. До смерти матери он приезжал к ней с целью навестить, но в спорную квартиру больше не вселялся, своего спального места в спорной квартире не имеет. Отметил, что после переезда к бабушке ключей от спорной квартиры в него не было, до своей смерти все расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг несла его мать ФИО7 З.В.

Третье лицо Арутюнянц (ФИО1) А.В. выразила позицию об удовлетворении исковых требований истца. Пояснила, что истец Митина Л.В. является ее матерью, ответчик ФИО7 Г.В. – дядей (родным братом ее матери). С момента рождения она (ФИО10) проживала вместе со своей матерью. Примерно с 2003 года они проживали в адрес у бабушки ФИО7 З.Г. (матери ФИО1 (ФИО7) Л.В. В 2020 году она (Арутюнянц) А.В. выехала на постоянное место жительство в адрес. С 2003 года до ее выезда ФИО7 Г.В. в спорной квартире не проживал, своих вещей в спорной квартиру не имел, вселиться в спорную квартиру не пытался, расходов на содержание спорной квартиры не нес. Кто-либо препятствий Григорьеву Г.В. в пользовании спорной квартирой не чинил.

Третьи лица администрация города Чебоксары, муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным фондом города Чебоксары» (далее – МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары), ООО «Инженер Сервис», УМВД России по г. Чебоксары участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица ООО «Инженер Сервис» поступило заявление о рассмотрение дела без его участия.

Прокурором Афанасьевой Е.Г. дано заключение об удовлетворении исковых требований как в связи с признанием ответчиком иска, так и исходя из фактических сложившихся обстоятельств: ответчик, действуя по своей воле, выехал из спорной квартиры на постоянное проживание в другое жилое помещение, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, своих вещей в спорной квартире не имеет, участие в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, при этом общее хозяйство истец и ответчик не вели и не ведут. Длительное время ответчик проживает в жилом помещении в ином населенном пункте.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абзац 1 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Как следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером ----- общей площадью 45,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности, правообладатель: муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

В соответствии с ордером -----, выданным дата Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от дата -----, ФИО7 Зое ФИО8 с семьей из трех человек (сама, сын ФИО7 Г., дочь ФИО7 Л.) для постоянного проживания предоставлена двухкомнатная адрес адрес.

В последующем дата между МУП «Ленинское районное управление ЖКХ», действующего как наймодатель от имени Городского комитета по управлению имуществом, и ФИО2 как нанимателем заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым ФИО2 и членам его семьи передано в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

При заключении брака в 1980 году ФИО7 Л.В. присвоена фамилия «ФИО2», при заключении брака в 1997 году присвоена фамилия «ФИО1», что подтверждается соответственно справкой о заключении брака ------С от дата и свидетельством о заключении брака I-РЛ ----- от дата.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчика, третьего лица и сведений органа ЗАГС администрации адрес истец ФИО1 (до вступления в брак – ФИО7) Л.В. и ответчик ФИО7 Г.В. приходятся друг другу сестрой и братом, их матерью является ФИО3

ФИО4 умерла дата (свидетельство о смерти I-РЛ ----- выдано дата).

В выписках (справках) из лицевого счета, составленных управляющей организацией ООО «Инженер Сервис» (последняя представлена по состоянию на дата) указано, что в квартире по адресу: адрес, пр-кт Мира, адрес, с дата зарегистрирована ФИО1, с дата по дата (до своей смерти) был зарегистрирован ФИО2, приходящийся ФИО1 сыном и являвшийся ответственным плательщиком.

Из поквартирной карточки на адрес следует, что, помимо ФИО1 (ФИО7, ФИО2) Л.В. и ФИО2 в разное время в указанной квартире были зарегистрированы: с дата – ФИО7 З.Г. (умерла, снята с регистрационного учета дата), с дата - ФИО13 (умер, снят с регистрационного учета дата), а также с дата по дата – ответчик ФИО7 Г.В., с дата по дата – третье лицо ФИО2 (в настоящее время носит фамилию Арутюнянц) А.В.

Информация о снятии Арутюнянц (ФИО2) А.В. с регистрационного учета в ка. адрес подтверждается отметкой в ее паспорте гражданина Российской Федерации.

Согласно карточке прописки ФИО7 Г.В. после регистрации в адрес выписан дата в связи с убытием в адрес д. Шульчекасы (так в документе).

Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости следует, что информация о наличии у ФИО7 Г.В. в собственности объектов недвижимости не отсутствует.

По данным ОАСР УВМ МВД по ФИО5 Г.В. с дата зарегистрирован по месту жительства по адресу: ФИО5, адрес

Данная информация соответствует сведениям о регистрации ФИО7 Г.В., проставленным в его паспорте гражданина Российской Федерации.

Квартира, расположенная по адресу: ФИО5, адрес, в реестре муниципального имущества не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером ----- площадью 65,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Григорьеву Е.Г., право собственности зарегистрировано дата.

Ответчик Григорьев Г.В. в судебном заседании пояснил, что Григорьев Е.Г. приходится ему сыном, и он (ФИО7 Г.В.) передал ему (ФИО7 Е.Г.) право собственности на указанную адрес при этом продолжает постоянно проживать в ней.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец Митина Л.В. в настоящее время несет бремя по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Ответчиком доказательств в подтверждение временного или вынужденного характера его выезда или воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, с момента выезда ответчик не предпринимал мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя истец препятствий ему не чинила. Доказательств иного суду не представлено.

При этом суд учитывает добровольный характер выезда из спорной комнаты, длительный характер не проживания ответчика, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей, отсутствие каких-либо препятствий к проживанию в данной квартире, длительное время отсутствие регистрации ответчика в спорной квартире и наличие у него регистрации в ином жилом помещении.

Таким образом, ответчик Григорьев Г.В., выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению и сохранению прав пользования не предпринимал, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца о признании расторгнутым с ответчиком договора социального найма спорной квартиры и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░26 (------) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 (------) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (------) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░29, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (-----) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░