Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2023 ~ М-911/2023 от 19.10.2023

№

55RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

4 декабря 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием прокурора ФИО11, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи квартиры и земельного участка органами Росреестра зарегистрировано право собственности Истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Её супруг является ИП главой КФХ ФИО13, периодически трудоустраивает на работу граждан, она предоставляет этим лицам для проживания квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Так, в мае 2021 году в качестве рабочих к ИП главе КФХ ФИО14 приняты на работу Ответчики, им для временного проживания в связи с работой предоставлена квартира по указанному адресу. Совместно с ответчиками в квартиру были вселены их несовершеннолетние дети. По их личной просьбе в связи с необходимостью оформления пособий, устройства детей, она зарегистрировала Ответчиков по месту жительства. Так, ФИО6 зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 — ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 — ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 — ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2022 году все Ответчики кроме ФИО6 собрали свои личные вещи и выехали из квартиры в неизвестном ей направлении. ФИО6 личные вещи собрала в сентябре 2023 года и также выехала в неизвестном ей направлении. Трудовые отношения между Ответчиками и ИП Глава КФХ ФИО14 прекращены. В настоящее время личных вещей Ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется. В добровольном порядке Ответчики не снимаются с регистрационного учета, просили признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ    г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    <адрес>, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования в полном объеме, в обоснование иска указала, что её супруг является ИП главой КФХ ФИО13, периодически трудоустраивает на работу граждан, она предоставляет этим лицам для проживания квартиру, в очередной раз ответчикам была предоставлена квартира, сейчас они выехали, в квартире не проживают, где они находятся в настоящее время ей неизвестно, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, письменных договоров не заключали.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что истица его супруга, он является ИП главой КФХ, нанимает работников и супруга предоставляет им квартиру для проживания, в очередной раз ответчики выехали, но не выписались из квартиры.

Выслушав истицу, свидетеля, заключение прокурора ФИО11, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

Согласно ст.209 ГПК РФ право собственности включает в себя права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.9-10)

Из информации ОМВД России по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по настоящее время.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Обращаясь в суд с иском истец ФИО2 указывала на отсутствие правовых оснований пользования ответчиками принадлежащим ей жилым помещением.

Факт добровольного выезда и не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден опрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО14

В силу принципа состязательности, ответчиками в судебное заседание не было представлено доказательств наличия у них законного права на пользование указанным жилым помещением.

Обстоятельств сохранения за ответчиками права пользования в порядке установленном ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» судом не установлено.

Тем самым, судом установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, членами семьи собственников не являются, не заключали с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, оснований, предусмотренных ст.8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением не имеют.

Суд учитывает, что ФИО6 имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеет регистрацию по месту пребывания: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, является формальной, они утратили право, предусмотренное ст.31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, тем самым, исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░3, ░░░10, ░░░5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.12.2023 ░░░░.