Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2011 ~ М-2907/2011 от 03.10.2011

К делу № 2 - 2910/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 ноября 2011г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.

при секретаре Ракитянской Н.В.

с участием помощника прокурора Волгиной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаренко Дмитрия Александровича к Гришаеву Сергею Васильевичу, Васильевой Светлане Александровне, Гришаеву Сергею Васильевичу, заинтересованное Отдел Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края по г. Ейску и Ейскому району о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просит прекратить право Гришаева Сергея Васильевича, Васильевой Светланы Александровны, Гришаева Сергея Сергеевича на пользование жилым домом, общей площадью 46,80 кв.м., с земельным участком, площадью 340 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край г. Ейск, ул. <адрес>. Выселить Гришаева С.В., Васильеву С.А., Гришаева С.С. из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Ейск, ул. <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, просят дело слушать в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, представили в суд письменные заявление об этом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в то числе и по основаниям о признание иска ответчиками, что закону не противоречит и принимается судом.

В судебном заседании установлено, что 15 сентября 2010г. между Гришаевым С.В. и Бондаренко А.Д. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 3 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.09.2010г. Бондаренко А.Д. приобрел в собственность у Гришаева С.В. следующие объекты недвижимого имущества:

Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 46,80 кв.м. Инвентарный номер: 8304. Литер: Д. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): Российская Федерация Краснодарский край г. Ейск ул. <адрес>

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 340 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): Российская Федерация Краснодарский край г. Ейск ул. <адрес>.

Согласно положениям пункта 7 договора заключенного между Гришаевым С.В. и Бондаренко А.Д., покупатель купил у продавца указанное недвижимое имущество за <данные изъяты>

Бондаренко А.Д. исполнил свои обязательства по договору в полном объеме.

Денежные средства в размере <данные изъяты> были полностью переданы Гришаеву С.В. в установленный срок, что подтверждается распиской от 26.04.2010г., распиской от 20.12.2009г. написанной Гришаевым С.В. собственноручно, согласно соглашения о передаче денежных средств в обязательство исполнения предварительного договора от 20.12.2009г.

08 октября 2010г. была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на переданные объекты недвижимости в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В последствии, 09.06.2011г. между Бондаренко А.Д. и Бондаренко Д.А. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом.

Согласно п.1.1. договора дарения от 09.06.2011г. Бондаренко А.Д. безвозмездно передал в собственность сыну Бондаренко Д.А. принадлежащий ему на праве собственности:

Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 46,80 кв.м. Инвентарный номер: 8304. Литер: Д. Этажность: 1. Подземная этажность: 1. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): Российская Федерация Краснодарский край г. Ейск ул. <адрес>.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 340 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: №. Адрес (местоположение): Российская Федерация Краснодарский край г. Ейск ул. <адрес>.

Право собственности Бондаренко Д.А. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права №№ №, №, выданные 02.07.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (прилагаются).

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако в настоящее время ответчики Гришаев С.В., Васильева С.А. и Гришаев С.С. зарегистрированы и продолжают проживать в вышеназванном доме.

Согласно адресной справке № 2679 от 22.09.2011г., № 2677 от 22.05.2011г., № 2678 от 22.09.2011г. в доме зарегистрированы: Гришаев С.В., Васильева С.А., Гришаев С.С.

В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основания для возникновения каких-либо прав ответчиков на жилой дом, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ не имеется. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ. Ответчики членами семьи истца не являются. На их проживание в доме он не согласен.

В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ в Определении от 21.04.2005г. № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Бондаренко Д.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 191 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Гришаева Сергея Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевой Светланы Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришаева Сергея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым домом, общей площадью 46,80 кв.м., с земельным участком, площадью 340 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край г. Ейск, ул. <адрес>.

Выселить Гришаева Сергея Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильеву Светлану Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришаева Сергея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения <адрес> г. Ейска, без предоставления другого жилого помещения.

Срок обжалования решения – десять дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Поплавский М.В.