Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1339/2024 ~ М-408/2024 от 20.02.2024

Гражданское дело №

УИД 62RS0№-45

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 мая 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Корытной Т.В.,

с участием представителя истца Назаровой Т.А.- Колесниковой А.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Лактюхина О.А.- Лактюхина А.О., действующего на основании доверенности,

при секретаре Аноховой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Назаровой Татьяны Александровны к Лактюхину Олегу Александровичу об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова Т.А. обратилась в суд с иском к Лактюхину О.А. об установлении сервитута, указав, что истец является собственником земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 614 кв.м., и <данные изъяты>:91, площадью 498 кв.м., расположенных в границах Садоводческого товарищества собственников недвижимости _л-« Сад-4 завода САМ». Эти земельные участки истец использует для ведения садоводческой деятельности: разведение плодовых кустарников, ягодных, бахчевых и иного вида культур и, с 1983 года истец является членом СНТ «Сад-4 завода САМ» и земельным участкам присвоены садоводческие номера 105 и 106. На земельном участке <данные изъяты>:92 находится и дачный дом истца с кадастровым м 62<данные изъяты> Дорога дачному дому истца проходит по дороге, выделенной для прохода и проезда садоводов и, находится на земельном участке <данные изъяты>89, принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Поскольку дорога, которой ранее пользовались истец и садоводы теперь находится на земельном участке ответчика, то истец лишен права прохода или проезда по данной дороге.

Для определения площади земельного участка, необходимого для выделения в сервитут, истцом с самозанятым инженером геодезистом ФИО6 был заключен договор № от 07.02.2024г. о выполнении кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ инженером геодезистом было установлено, что дорога общего пользования находится на земельном участке 62<данные изъяты>, принадлежащего ФИО2. Площадь дороги общего пользования, которая расположена на земельном участке, принадлежащем ответчику составляет 105 кв.м, по координатам: Точка 1 Х-441628,61, у-1332042,1; Точка 2 Х-441633,69, у-1332045,69;

Точка 3 Х-441604,06, у-1332050,38; Точка 4 Х-441604,06, у-1332047,75.

Кроме того, инженером ФИО6 было установлено, что иной дороги общего пользования, кроме той, которая проходит по земельному участку ответчика, по которой возможно проехать к земельному участку истца не имеется. Дорога общего пользования, которая располагается от центрального въезда на территорию СНТ «Сад-4 завода САМ» и проходит до земельного участка истца имеет одну полосу для движения транспорта и ее ширина варьируется от 3,64 м. до 5,05 м., что соответствует СНиП и СП.

С другой стороны земельного участка истца имеется проход, шириной 2,69м., который зарос деревьями и не имеет выезда на проезжую часть, так как садоводческое товарищество отгорожено решетчатым забором. По данному проходу невозможно проехать на автомобиле и пройти пешком, так как недостаточно ширины и проходимости (данный проход также указан на плане, предоставленном инженером-геодезистом). Кроме того, на предоставленном плане видно, что помимо земельного участка истца с правой стороны также сходятся еще несколько земельных участков, доступ которых также ограничен.

Истцом размер платы за земельный сервитут участка № руб. 82 коп. в год (205 481 руб. 20 коп. ), из расчета 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка.

Расчет стоимости сервитута произведен следующим образом:

205 481,20 руб.:0,01%=205,48 руб. за год за 722 кв.м.

205,48 руб. х 722 кв.м.=0,28 руб. за 1 кв.м, за 1 год.

0,28 руб. х105 кв.м.=298, 82 руб. за 105 кв.м, в год

    На основании вышеизложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом уточнения иска просит установить бессрочно ФИО3 право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка кадастровый №, площадью 105 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Сад-4», уч. 103, принадлежащего ФИО2, в целях прохода и проезда на автомобиле, за соразмерную плату за земельный сервитут участка №,82 руб. в год (205 481,20 руб.), из расчета 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка; взыскать с ФИО1 судебные расходы в сумме 40 500 (сорок тысяч пятьсот) рублей: из которых 30 000 (тридцать тысяч) рублей -оплата юридических услуг, 8 000 (восемь тысяч) рублей-за производство кадастровых работ, 2 200 (две тысячи двести) рублей за выдачу доверенности на представителя и 300 (триста) рублей -госпошлина за подачу

    Представителем истца ФИО3- ФИО7, и представителем ответчика ФИО2- ФИО8 заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела заявления об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению ответчик ФИО2 предоставляет истцу -ФИО3 право ограниченного пользования (далее - Сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 62:29:0090024:89, площадью 105 кв.м, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Сад-4», уч. 103, площадью 722 кв.м, с кадастровым номером 62:29:0090024:89, разрешённое использование земельного участка: для ведения садоводства и огородничества. Цель Сервитута: для проезда и прохода к земельным участкам 62:29:0090024:92 и 62:29:0090024:91 (далее - Объект).

Часть земельного участка, предоставляемого для установления Сервитута принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы сервитута в отношении части земельного участка определяются в соответствии со схемой границ сервитута на кадастровом плане территории, в масштабе 1:500, по следующим координатам: Точка 1 Х-441628,61, у-1332042,1;

Точка 2 Х-441633,69, у-1332045,69; Точка 3 Х-441611,32, у-1332050,38; Точка 4 Х-441604,06, у-1332047,75.Сервитут осуществляется Пользователем строго в пределах указанных границ.

Сервитут устанавливается на срок - бессрочно с момента заключения настоящего Соглашения на возмездной основе. Плата за земельный сервитут составляет 298 рублей 82 копейки в год. Плату за сервитут ФИО3 производит 15 января текущего года по следующим реквизитам: р/с 40№ Банк получателя: Рязанское Отделение № ПАО Сбербанк БИК: 046126614

Корр. счет: 30№ ИНН: 7707083893 КПП: 623402001

Получатель: ФИО2

Обременение части земельного участка Сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения земельным участком в целом.

ФИО2 в течение 30 (тридцати) дней со дня утверждения настоящего Соглашения обязан направить в уполномоченный орган уведомление о заключении Соглашения.

2. В свою очереди истец отказывается от исковых требований в части взыскания судебных расходов в сумме 20 500 (двадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Ответчик возмещает истцу судебные расходы в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек в течении 15 (пятнадцати» дней с момента утверждения мирового соглашения судом по следующим реквизитам:

р<данные изъяты>

3. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по Соглашению об установлении сервитута.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3- ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2- ░░░8, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 105 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░-4», ░░. 103, ░░░░░░░░ 722 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 62:29:0090024:89, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:92 ░ <░░░░░░ ░░░░░░>░░░░░ - ░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 04.06.2020░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ 1:500, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ 1 ░-441628,61, ░-1332042,1;

░░░░░ 2 ░-441633,69, ░-1332045,69; ░░░░░ 3 ░-441611,32, ░-1332050,38; ░░░░░ 4 ░-441604,06, ░-1332047,75.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 298 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░ ░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░2 ░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20 500 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 (░░░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░/░ <░░░░░░ ░░░░░░>

3. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░