Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2023 (2-4890/2022;) ~ М-4661/2022 от 30.11.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 мая 2023 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием истцов Михальченко В.Ю., Михальченко Л.П.,

представителя ответчиков Любовой В.Д., Михальченко Д.Д. – Мальцева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальченко В. Ю., Михальченко Л. П. к Любовой В. Д., Михальченко Д. Д., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» о признании отдельной семьей, определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, социальный наем жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма,

установил:

Истцы Михальченко В.Ю., Михальченко Л.П., с учетом уточнения, обратились в суд с иском к Любовой В.Д., Михальченко Д.Д., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» о признании отдельной семьей, определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, социальный наем жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования <адрес>, и Михальченко И. С. заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору, Михальченко И.С. и членам ее семьи, а именно Михальченко В.Ю., Михальченко В.Д., Михальченко Д.Д., передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. K.Леонова, <адрес>. Предоставленное жилое помещение находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Михальченко И.С., с согласия остальных членов семьи, дополнительным соглашением № к Договору Михальченко В.Ю. признан нанимателем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Михальченко В.Ю. и Михальченко (Лукиной) Л.П. заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Михальченко В.Ю. обратился в адрес Учреждения с заявлениями о включении в Договор в качестве члена семьи нанимателя своей супруги Михальченко Л.П. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт постоянного проживания Михальченко Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № Учреждением было отказано в изменении договора ввиду отсутствия согласия членов семьи нанимателя на изменение договора, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ Михальченко В.Ю. обратился в адрес Учреждения с заявлением о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что фактически Михальченко В.Ю., Любова В.Д. и Михальченко Д.Д. не ведут совместного хозяйства, не поддерживают общения, то есть по сути являются отдельными семьями. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Михальченко В.Ю. в размере 1/3 от общей суммы платежей, 1/3 от общей суммы платежей на Михальченко В.Д., 1/3 от общей суммы платежей на Михальченко Д.Д. На учреждение и ресурсоснабжающие организации была возложена обязанность производить начисление платежей за жилое помещение в соответствии с определенными долями. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Учреждением было отказано Михальченко В.Ю. в изменении Договора. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к Договору на основании заочного решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Любова В.Д., Михальченко Д.Д. исключены из состава членов семьи нанимателя. По заявлению Михальченко В.Ю. в качестве члена семьи нанимателя в Договор включена его супруга Михальченко Л.П. ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к Договору на основании определения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Любова В.Д., Михальченко Д.Д. включены в Договор в качестве членов ceмьи нанимателя. Истцы и Ответчики не ведут совместного хозяйства, имеют разные бюджеты, лицевые счета в отношении спорного жилого помещения разделены. Все зарегистрированные и проживающие в жилом помещении лица являются отдельными семьями. Фактически Любова В.Д. в жилом помещении не проживает, поскольку вышла замуж и проживает с супругом отдельной семьей. Михальченко Д.Д. в жилом помещении лишь иногда появляется, во время своего нахождения в квартире всячески нарушает права Истцов, поскольку ведет аморальный образ жизни. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что все проживающие в квартире лица являются отдельными семьями, Ответчики не являются членами семьи Истцов. Кроме того, между сторонами сложились конфликтные отношения, которые также не позволяют считать их одной семьей, наличие конфликта между сторонами подтверждается судебными решениями по вышеуказанным гражданским делам. Именно Ответчики являются теми, кто провоцируют конфликты и систематически нарушают права Истцов, в то время как Истцы надлежащим образом осуществляют свои обязанности и не препятствуют в проживании Ответчиков в жилом помещении, что подтверждается определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, наличие одного договора социального найма жилого помещения не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, считают, что следует определить порядок пользования жилым помещением между сторонами и обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить договоры социального найма отдельно на каждую комнату в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, признав Истцов и Ответчиков отдельными семьями. Удовлетворение настоящего искового заявления не нарушит интересов Ответчиков и позволит сторонам в полной мере реализовывать свои законные права и обязанности.

На основании изложенного, истцы просят признать их отдельной семьей от Любовой В.Д. и Михальченко Д.Д.; определить порядок пользования жилым помещением и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив за Михальченко В.Ю. и Михальченко Л.П. комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а за Любовой В.Д. и Михальченко Д.Д. комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить два отдельных договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: с Михальченко В.Ю. и Михальченко Л.П. в отношении комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м; с Любовой В.Д. и Михальченко Д.Д. в отношении комнаты жилой площадью 13,9 кв.м.

Истцы Михальченко В.Ю. и Михальченко Л.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживают. Пояснили, что признание отдельной семьей и заключение отдельного договора социального найма необходимо для последующей приватизации отдельной комнаты.

Ответчики Любова В.Д., Михальченко Д.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков Любовой В.Д., Михальченко Д.Д. - Мальцев М.А. в судебном заседании с иском не согласен, пояснил, что спора по проживанию в комнатах не имеется, в квартире порядок пользования уже сложился, истцы проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м, ответчики – <данные изъяты> кв.м, лицевые счета уже разделены на 3 человека. Л. П. была вселена в квартиру без согласия иных лиц, на основании решения суда исключена из договора социального найма и снята с регистрационного учета. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило. Ранее в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений <адрес> находится в составе имущества муниципальной казны. В указанном жилом помещении зарегистрированы Михальченко В.Ю., Михальченко Л.П., Любова В.Д., Михальченко Д.Д. Действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрена возможность наймодателя требовать изменения договора социального найма, в том числе путем заключения отдельных договоров с нанимателем, членами его семьи, бывшими членами его семьи, проживающими в одном жилом помещении, а также возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> своего представителя в суд не направила, извещена. Ранее в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д.85), в котором указано, что действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрен способ защиты права как признание родственников, проживающих в одном жилом помещении, но ведущих раздельное хозяйство, разными семьями, т.е. признание лиц, вселенных в жилое помещение в качестве членов одной семьи, разными семьями. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ регистрация по месту жительства является определяющим критерием для отнесения гражданина к числу членов семьи. Отсутствие между гражданами, зарегистрированными в одном жилом помещении, семейных правоотношений, в т.ч. ведение раздельного хозяйства, не является основанием для реализации гражданами жилищных прав в качестве отдельных семей. Все граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении, в целях решения их жилищных вопросов, считаются членами одной семьи. Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, материалы гражданских дел №, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната) признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, то есть самостоятельным объектом права, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе - временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Михальченко И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: сын Михальченко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка Михальченко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка Михальченко Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Михальченко И.С. умерла.

Согласно дополнительному соглашению № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Михальченко В.Ю. и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», в связи со смертью Михальченко И.С. нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору с согласия остальных членов семьи признан Михальченко В.Ю. (л.д. 19).

Согласно п. 3 указанного дополнительного соглашения №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Михальченко В.Д. (внучка), Михальченко Д.Д. (внучка).

Согласно свидетельству о заключении брака Михальченко В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Лукиной Л.П., после заключения брака жене присвоена фамилия «Михальченко» (л.д.68).

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт постоянного проживания Михальченко Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в городе Перми по <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Любова (Михальченко) В.Д., Михальченко Д.Д. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании указанного заочного решения суда Любова (Михальченко) В.Д. и Михальченко Д.Д. сняты с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Михальченко B.Ю. заключено дополнительное coглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Любова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Михальченко ДД., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключены из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; Михальченко Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включена в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нанимателя Михальченко В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 оборот).

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено (л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Михальченко В.Ю. заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Любова В.Д., Михальченко Д.Д. исключены из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Индустриального районного суда <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ по делу №; Михальченко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включена в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нанимателя Михальченко В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ; Любова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Михальченко Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включены в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 20).

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Михальченко В. Ю. к Любовой (Михальченко) В. Д., Михальченко Д. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено:

«Признать Михальченко Л. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Признать недействительным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Михальченко В. Ю..

Признать недействительным дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Михальченко В. Ю. в части включения Михальченко Л. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нанимателя Михальченко В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для исключения Михальченко Л. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Михальченко В. Ю..

Настоящее решение является основанием для снятия Михальченко Л. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>».

Указанным решением суда установлено, что при заключении дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ согласия и разрешения Любовой В.Д. и Михальченко Д.Д. как членов семьи нанимателя, на вселение и регистрацию, в том числе включение в договор социального найма № Михальченко Л.П. в жилое помещение по адресу: <адрес> не было получено. Таким образом, включение Михальченко Л.В. в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует рассматривать как незаконное и не порождающее у Михальченко Л.В. прав в отношении данного жилого помещения вне зависимости от того, какие у нее имеются личные отношения с другими лицами, занимающими жилое помещение, вне зависимости от того, ведут ли они общее хозяйство, и как долго проживают совместно в квартире. Суд пришел к выводу, что учитывая отсутствие доказательств того, что на момент заключения дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между всеми проживающими в квартире было достигнуто соглашение о порядке пользования ответчиком Михальченко Л.П. жилым помещением, и ответчик был вселен в квартиру с письменного согласия нанимателя, и других проживающих в квартире лиц, в связи с чем был изменен договор социального найма, суд приходит к выводу о том, что Михальченко Л.П. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, при этом наличие супружеских отношений с нанимателем, ведение ими общего хозяйства, сами по себе не свидетельствуют о возникновении права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В исковом заявлении истцы указывают, что они и ответчики не ведут совместного хозяйства, имеют разные бюджеты, лицевые счета в отношении спорного жилого помещения разделены, поэтому учитывая, что стороны не являются одной семьей, наличие одного договора социального найма жилого помещения не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, в связи с чем полагают, что следует признать их отдельной от ответчиков семьей, определить порядок пользования жилым помещением между сторонами и обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» заключить договоры социального найма отдельно на каждую комнату.

Согласно представленной истцами экспликации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь комнаты № – <данные изъяты> кв.м, площадь комнаты № – <данные изъяты> кв.м, площадь кухни – <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты – <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений истцов и представителя ответчиков в судебном заседании следует, что между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым помещением, относительно которого возражений у сторон не имеется, а именно в пользовании истца Михальченко В.Ю. находится комната площадью <данные изъяты> кв.м, в пользовании ответчиков Любовой В.Д. и Михальченко Д.Д. – комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михальченко В.Ю. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрированы: Михальченко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Любова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Михальченко Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, Любова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Михальченко И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Михальченко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Факт регистрации Любовой В.Д. и Михальченко Д.Д. по адресу: <адрес> подтверждается справками отдела адресно-справочной работы (л.д.83-84).

Как установлено судом, истец Михальченко В.Ю. и ответчики Любова В.Д. и Михальченко Д.Д. были включены в договор социального найма на спорную квартиру в качестве членов семьи первоначального нанимателя Михальченко И.С., впоследствии в связи со смертью нанимателя Михальченко И.С. нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору с согласия остальных членов семьи признан Михальченко В.Ю.

Между тем действующим законодательством не предусмотрен судебный порядок признания лиц, вселенных в жилое помещение в качестве членов одной семьи, разными семьями.

В обоснование требований о признании истцов отдельной семьей указано на необходимость заключения отдельного договора социального найма в отношении одной комнаты.

Письмом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Михальченко В.Ю. на его обращение о заключении договора социального найма разъяснено, что жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения и членов его семьи требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения отдельного договора в случае прекращения семейных отношений, проживания разными семьями и иным обстоятельствам (л.д.23).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу данных в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

По смыслу приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации действующее жилищное законодательство не предусматривает установления долевого владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. Изменение же договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

В силу положений ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Кроме того, данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения в случае распада семьи (прекращения семейных отношений) и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Из смысла данной нормы следует, что изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире означает изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации норма ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Истец просит определить за Михальченко В.Ю. и Михальченко Л.П. комнату жилой площадью 11,4 кв.м., а за ответчиками Любовой В.Д. и Михальченко Д.Д. комнату жилой площадью 13,9 кв.м., что не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства и нарушает права и законные интересы ответчиков, имеющих равные права по пользованию всей муниципальной квартирой на условиях социального найма.

Вопреки доводам искового заявления спорные правоотношения не регулируются положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, потому, в силу приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, при рассмотрении требований истцов суд исходит из того, что признание истцов отдельной семьей и определение порядка пользования спорной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения с ними отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о признании отдельной семьей, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, постановлено:

«Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Михальченко В. Ю. в размере 1/3 от общей суммы платежей, 1/3 от общей суммы платежей на Михальченко В. Д., 1/3 от общей суммы платежей на Михальченко Д. Д. в лице законного представителя Куршевой С. С..

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» производить начисление платежей за жилое помещение в соответствии с определенными долями, выдать Михальченко В. Ю. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с его долей в размере 1/3, выдать Михальченко В. Д. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3, выдать Михальченко Д. Д. в лице законного представителя Куршевой С. С. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3.

Обязать ООО «ИРТЭМ» производить начисление платежей за жилое помещение в соответствии с определенными долями, выдать Михальченко В. Ю. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с его долей в размере 1/3, выдать Михальченко В. Д. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3, выдать Михальченко Д. Д. в лице законного представителя Куршевой С. С. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3.

Обязать ООО «Пермская сетевая компания» производить начисление платежей за жилое помещение в соответствии с определенными долями, выдать Михальченко В. Ю. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с его долей в размере 1/3, выдать Михальченко В. Д. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с долей в размере 1/3, выдать Михальченко Д. Д. в лице законного представителя Куршевой С. С. отдельный платежный документ по оплате услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3.

Данное решение является основанием для управляющих организаций и коммунальных, жилищных служб выдавать ежемесячные отдельные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальных услуг исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения в законную силу» (л.д. 26-27).

Поскольку вопрос об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также оплаты за наем спорного жилого помещения уже являлся предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №, по которому определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и за наем жилого помещения исходя из проживающих и зарегистрированных в данном жилом помещении лиц: Михальченко В.Ю., Михальченко В.Д., Михальченко Д.Д. в размере по 1/3 от общей суммы платежей, учитывая, что вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Михальченко Л.П. исключена из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, учитывая также, что оснований для определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцами варианту и заключения договора социального найма с истцами в отношении комнаты площадью 11,4 кв.м судом по настоящему делу не установлено, требования об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и социальный наем спорного жилого помещения исходя из закрепления за истцами указанной комнаты удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Михальченко В. Ю., Михальченко Л. П. к Любовой В. Д., Михальченко Д. Д., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» о признании отдельной семьей, определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, социальный наем жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные договоры социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023