Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-680/2024 (2-5891/2023;) ~ М-5261/2023 от 06.12.2023

№ 2-680/2024 (2-5891/2023)

№ 50RS0033-01-2023-007386-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пырковой З.В., к Андреевой А.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Пыркова З.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Карасевой Т.В., Андреевой А.В., ТСТ «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Пырковой З.В. в <данные изъяты> долях, а Андреевой А.В. – в <данные изъяты> доле; указании, что решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Мотивирует свои требования тем, что Пыркова З.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником квартиры в <данные изъяты> доле является Андреева А.В. Договориться с ответчиками об оплате коммунальных платежей пропорционально доле каждого из собственником во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Пырковой З.В. от исковых требований к Карасевой Т.В. и ТСН «<данные изъяты>», производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истец Пыркова З.В. не явилась. Представитель истца (по доверенности Селезнева Т.В.) представила заявление, в котором указала, что поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме, просит провести слушание дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик Андреева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, указав, что ей известны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и просила провести слушание дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорной является квартира №<адрес>.

Судом установлено, что истец Пыркова З.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей квартиры <адрес>. Сособственником в <данные изъяты> доле вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является Андреева А.В..

Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым установить следующий размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: Пырковой З.В. в <данные изъяты> долях, а Андреевой А.В. – в <данные изъяты> доле

В связи с этим, исковые требования Пырковой З.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пырковой З.В. (№) к Андреевой А.В. (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес> установив размер участия Пырковой З.В. – в <данные изъяты> долях, а Андреевой А.В. – в <данные изъяты> доле.

Настоящее решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                                                                      Сургай С.А.