Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2957/2022 ~ М-2679/2022 от 21.07.2022

УИД 74RS0028-01-2022-003908-75

Дело № 2-2957/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                    Першуковой Ю.В.

при помощнике                            Гореловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по иску Пожидаева П.А., Анисимова Н.В., Гашева А.С. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Пожидаев П.А., Анисимов Н.В., Гашев А.С. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

    В обоснование иска указали, что в 1988 году их матери Г.Л.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,2 кв.м по ордеру, впоследствии был заключен договор социального найма. Совместно с нанимателем проживали на момент заключения договора социального найма её сыновья: Гашев А.С., Пашнин А.Н., Анисимов Н.В., Пожидаев П.А., Пожидаев М.А., а также бывший супруг П.А.А. Соглашением к договору НОМЕР от 15.11.2010 бывший супруг П.А.А. исключен из списка членов семьи нанимателя. Соглашением НОМЕР от 28.03.2011 в число членов семьи включен супруг нанимателя – Р.Я.В. Соглашением НОМЕР от 11.04.2022 в связи со смертью из договора социального найма исключены Р. Л.Н., Р.Я.В. и назначен новым нанимателем из числа проживающих в квартире граждан Пожидаев П.А.. Таким образом, на сегодняшний день в доме зарегистрированы и проживают 5 человек: Гашев А.С., Пашнин А.Н., Анисимов Н.В., Пожидаев П.А,, Пожидаев М.А. Истцы обратились за приватизацией указанного жилого помещения. Двое членов семьи – Пожидаев М.А., Пашнин А.Н. дали нотариальное согласие на отказ от приватизации. Согласно технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет 52,1 кв.м в связи с тем, что изменилась Методика подсчета общей площади – учтена холодная пристройка, которая ранее в расчет общей площади не включалась. При составлении технического плана для постановки объекта на кадастровый учет, общая площадь жилого помещения составила 56,8 кв.м в связи с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии НОМЕР от 23.10.2020 по внутренней поверхности наружных стен. При этом переустройство или реконструкция дома не производились. В приватизации жилого помещения истцам было отказано, в связи с чем, они обратились с настоящим иском в суд.

Истцы Пожидаев П.А., Анисимов Н.В., Гашев А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Гашева Е.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал на имеющиеся в документах разночтения в указании общей площади жилого помещения, в связи с чем оснований у администрации для заключения договора приватизации не имеется.

Определением суда от 26.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Пожидаев М.А., Пашнин А.Н., от 11.08.2022 – Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области.

Третьи лица Пожидаев М.А., Пашнин А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 80).

На основании ордера от 03.03.1988 указанное жилое помещение было предоставлено Г.Л.Н.. В качестве членов семьи указаны: Г.С.А. (муж), Г.В.С. (сын), Г.Е.С. (сын), Гашев А.С. (сын) (л.д.76).

Согласно актовым записям о рождении Г.Л.Н. является матерью Г.В.С. ДАТА года рождения, Г.Е.С. ДАТА года рождения, Гашева А.С. ДАТА года рождения, Г. (а после установления отцовства – Пашнина) А.Н. ДАТА года рождения, Анисимова Н.В. ДАТА года рождения, Пожидаева П.А. ДАТА года рождения, Пожидаева М.А. ДАТА года рождения (л.д.46-64).

13.07.2020 между Управлением имуществом администрации Копейского городского округа Челябинской области и Р(Г)Л.Н. был заключен договор социального найма НОМЕР (л.д.77-78).

Соглашением НОМЕР от 15.11.2010 в договор социального найма внесены дополнения и изменения – исключен из числа членов семьи нанимателя П.А.А. – бывший супруг (л.д.13).

Соглашением НОМЕР от 28.03.2011 в договор социального найма внесены дополнения и изменения – в число членов семьи нанимателя включен Р.Я.В. - муж (л.д.13, оборот).

Согласно актовой записи о смерти Р(Г)Л.Н. умерла ДАТА, Р.Я.В. умер ДАТА (л.д.65,66).

Соглашением НОМЕР от 11.04.2022 в договор социального найма внесены дополнения и изменения – исключены из договора социального найма в связи со смертью Р(Г)Л.Н. и Р.Я.В., нанимателем указан Пожидаев П.А. (л.д.14).

Согласно выписке из поквартирной карточки, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу АДРЕС состоят: Гашев А.С., Пашнин А.Н., Анисимов Н.В., Пожидаев П.А, Пожидаев М.А. (л.д.16).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 20.04.2022 общая площадь жилого дома составляет 52,1 кв.м. В примечаниях указано, что площадь изменилась за счет применения новой методики расчетов, учтена площадь холодной пристройки литер.а, для постановки объекта на кадастровый учет площадь здания посчитана в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии НОМЕР от 23.10.2020 по внутренней поверхности наружных стен и составляет 56,8 кв.м (л.д. 20-27).

Обратившись с заявлением в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о приватизации указанного жилого помещения, истцам в ответе от 14.07.2022 НОМЕР было отказано. Указано, что по данным Государственного кадастрового учета дом АДРЕС имеет общую площадь 56,8 кв.м, по данным ОГУП «ОблЦТИ» согласно технического паспорта – 52,1, а в договоре социального найма общая площадь помещения указана 42,2 кв.м, в связи с чем рекомендовано привести документы в соответствие (л.д.15).

Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО 14.07.2022 за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцам в защите их жилищных прав, поскольку право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма подтверждено материалами дела и сторонами на оспаривается, истцы ранее в приватизации не участвовали.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» Копейский филиал от 25.04.2022 в собственности Гашева А.С. объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС не числится. (л.д.19).

На л.д. 17,18 имеются нотариально заверенные согласия Пожидаева М.А. и Пашнина А.Н., согласно которых они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС

Поскольку истцы занимают жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то она вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует признать за Пожидаевым П.А. ДАТА года рождения, Анисимовым Н.В. ДАТА года рождения, Гашевым А.С. ДАТА года рождения право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 56,8 кв.м с кадастровым номером НОМЕР в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пожидаева П.А., Анисимова Н.В., Гашева А.С. удовлетворить.

Признать за Пожидаевым П.А. ДАТА года рождения, Анисимовым Н.В. ДАТА года рождения, Гашевым А.С. ДАТА года рождения право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 56,8 кв.м с кадастровым номером НОМЕР в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    Першукова Ю.В.