Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8649/2022 ~ М-7742/2022 от 21.07.2022

УИД 11RS0001-01-2022-011658-07 Дело № 2-8649/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

истца Канова А.В.,

представителя истца Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канова Александра Вениаминовича к Конюхову Василию Вениаминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Канов А.В. обратился в суд с иском к Конюхову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании Канов А.В., его представитель на иске настаивали.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считаются доставленными. Ответчиком ходатайств об отложении судебного разбирательства суду или о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ** ** ** (запись в реестре БТИ от ** ** **).

** ** ** ФИО1 умерла.

Наследником по закону второй очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1, является истец.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право истца на спорное жилое помещение.

Конюхов В.В. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... Истец сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении с ** ** **. Доказательств сохранения иными лицами регистрации по месту жительства или месту пребывания в указанном жилом помещении материалы дела не содержат.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из искового заявления и объяснений стороны истца, ответчик являлся ... истца ФИО1, умершей в ... году. В период с ... года, когда истец вселился в спорное жилое помещение, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей в квартире не имелось и не имеется. Каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик с ... года не предпринимал, в содержании жилого помещения участия не принимает и не принимал ранее. Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, совместно хозяйства между ними никогда не велось. Также ответчик не являлся членом семьи ФИО1 Какого-либо родства между семьёй истца и ответчиком не имеется. Истец видел ответчика не более трёх раз, когда он приезжал в гости к ФИО1, на ночь ответчик в квартире при этом не оставался. Оснований для сохранения регистрации ответчиком в спорном жилом помещении в настоящее время нет. Какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением ответчик с собственником жилого помещения не заключал. Место жительства ответчика стороне истца неизвестно.

Переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя и членов его семьи по владению и пользованию отчужденным имуществом.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашения по пользованию жилым помещением между истцом (его правопредшественником) и ответчиком заключено не было. Каких-либо самостоятельных прав пользования в отношении спорного жилого помещения ответчик не приобрел. Доказательств наличия каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчиков суду не представлено.

В ... году при жизни ФИО1 обращалась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением, указывая, что с ** ** ** (дата регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении) ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует.

Стороной истца представлены суду письменные доказательства несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает их имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания.

В целях защиты права истца, как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Канова Александра Вениаминовича (...) к Конюхову Василию Вениаминовичу (...) удовлетворить.

Признать Конюхова Василия Вениаминовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Конюхова Василия Вениаминовича с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

...