Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2022 ~ М-283/2022 от 17.02.2022

№2- 643/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000489-47

Решение

     именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                                                                  ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Жолобова А.Н. к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район, Крюковой А.Т., Белоноговой Е.М., Бочарову С.В., Бочаровой Н.П., Бочарову Е.С., Бочарову Д.С., Родогузову С.Б. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

    Жолобов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район, Крюковой А.Т., Белоноговой Е.М., Бочарову С.В., Бочаровой Н.П., Бочарову Е.С., Бочарову Д.С., Родогузову С.Б. об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований Жолобов А.Н. ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Малюта В.С.. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка. Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1200 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1359 кв.м. Согласование проведено по существующему ограждению и конфигурация не соответствует ранее определенным границам, отображенным в техническом паспорте от 08 февраля 1988 года, в связи с чем обратился в суд.

Жолобов А.Н. просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера B.C. Малюта от 28 января 2021 года. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28 января 2021 года, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С.. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № -1359 кв.м.

Истец Жолобов А.Н. и его представитель Юшин В.Г. в судебное заседание не явились, Юшин В.Г. предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Ответчики Крюкова А.Т., Белоногова Е.М., Бочаров С.В., Бочарова Н.П., Бочаров Е.С., Бочаров Д.С., Родогузов С.Б. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих возражений и доказательств суду не представили.

Ответчик глава администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район Помеляйко А.А. в суд не явился, но от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Красноармейский район Пелипенко М.В. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Малюта В.С. в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Жолобову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 апреля 2021 года №.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Малюта В.С. В соответствии с заключением кадастрового инженера,

После выезда на местность и анализе полученных данных геодезических измерений и конфигурации длин сторон, конфигурации и площади земельного участка, отображенной ранее при подготовке землеустроительной документации (Выкопировка из Технического паспорта № от 08 февраля 1988 года), были выявлены значительные несоответствия между ограждением, установленным между соседями и документами, подготовленными ранее. Так, длина участка по установленному забору, со стороны смежника по <адрес> составляет 77 метров, что на 10 метров больше, чем в документе (Выкопировке из Технического паспорта № от 08 февраля 1988 года) и на 12.6 метров больше по границе со смежником по <адрес>. Ширина земельного участка по фасаду и задней меже соответствует в пределах арифметической погрешности +/- 20 см, указанной в документе.

Данная информация была доведена до собственника земельного участка, который настоял на подготовке межевого плана земельного участка в границах, сложившихся на местности и был предупрежден кадастровым инженером, что такая конфигурация не соответствует ранее определенным границам, отображенным в Техническом паспорте № от 08 февраля 1988 года и подлежит дальнейшему утверждению в Красноармейском районном суде.

По результатам выполненных кадастровых работ по сложившимся границам был дополнительно подготовлен Акт согласования границ земельного участка по которым:

Граница от точки н2 до точки н4 граничит с земельным участком с кадастровым № границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование проведено в силу закона объявлением в районной газете «Голос Правды» №5(12730) от 01 февраля 2019 года.

Граница от точки н6 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование проведено в силу закона объявлением в районной газете «Голос Правды» №5(12730) от 01 феврая 2019 года. Собственником которого был ФИО4 (вид права: постоянное (бессрочное) пользование) на дату состояния межевого плана. На данный момент правообладателем является ФИО5.

Граница от точки н4 до точки н5 граничит с земельным участком с кадастровым №, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется, но так как участок используется в границах с неучтенной землей и во избежание межевых споров граница согласованы в индивидуальном порядке.

Граница от точки н5 до точки н6 граничит с земельным участком с кадастровым №, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы в индивидуальном порядке.

Уточняемая граница от точки н1 до точки н2, граничит с не разграниченными землями кадастрового квартала №.

Уточнённая площадь земельного участка составляет 1359 кв.м., по данным ГЗК 1200 кв.м, оценка расхождения 159 кв.м. Участок расположен в жилой зоне Ж-1Б. На территории Ивановского сельского поселения установлены предельные параметры земельных участков, минимальная (максимальная) площадь для ИЖС 400 — 2500 кв.м, для ЛПХ 1000 — 3500 кв.м., утвержденные правилами землепользования и застройки территории Ивановского сельского поселения Красноармейского района (решение Совета Ивановского сельского поселения от 24 октября 2014 года №2/6).

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    Исковое заявление Жолобова А.Н. к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район, Крюковой А.Т., Белоноговой Е.М., Бочарову С.В., Бочаровой Н.П., Бочарову Е.С., Бочарову Д.С., Родогузову С.Б. об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера B.C. Малюта от 28 января 2021 года.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28 января 2021 года, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № -1359 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья