Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2024 (2-2531/2023;) ~ М-2239/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-420/2024 ( 2-2531/2023) (59RS0025-01-2023-002992-75)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 28 февраля 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.

с участием представителя истца Курагиной К.Р.

прокурора Леонтьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа к Кострову Н.С. о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа обратился в Краснокамский городской суд <адрес>, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ к Кострову Н.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> выселении Кострова Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, обязании Кострова Н.С. с момента вступления суда в законную силу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа комплекта ключей от входной двери, установленной в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Краснокамский городской округ. Ранее данное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежало на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> свидетельству о смерти серии III-ВГ № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти. ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра жилого помещения сотрудниками Комитета было установлено, что в жилом помещении без каких-либо на то оснований проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кострова Н.С. было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было вручено Кострову Н.С. нарочно, о чем свидетельствует собственноручная подпись ответчика. ДД.ММ.ГГГГ в целях исполнения требования об освобождении ФИО2 жилого помещения в присутствии участкового ФИО5 был проведен повторный его осмотр. Из содержания акта следует, что доступ в квартиру не обеспечен, со слов соседей ФИО2 жилое помещение не освободил, продолжает проживать в квартире. Таким образом, муниципальное образование Краснокамский городской округ, будучи собственником жилого помещения, не имеет возможности использовать его по своему усмотрению, поскольку оно незаконно занято ответчиком. Документов, подтверждающих законность пребывания и проживания Кострова Н.С., в жилом помещении не предоставлено. Поскольку ФИО2 препятствует Комитету в пользовании жилым помещением, а именно : продолжает проживать в жилом помещении, Комитет считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа в жилое помещение, путем передачи комплекта вещей от жилого помещения.

ФИО1 истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

ФИО1 третьего лица Администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, направил отзыв, в котором исковые требования поддержали, просили удовлетворить. ( л.д.55)

ФИО1 третьего лица ТСН «Февральское» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного заседания.

ФИО1 по Краснокамскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор ФИО7 в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у Кострова Н.С. отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, а также выселению, в том числе, с обязанием ответчика с момента вступления суда в законную силу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа комплекта ключей от входной двери, установленной в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через ФИО1.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что представленными сведениями подтверждается то обстоятельство, что суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчика о месте и времени судебного разбирательства и обеспечения гарантии его процессуальных прав.

Суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание, кого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, а его неявку суд расценивает как неявку в суд без уважительных причин

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, для извещения ответчика приняты исчерпывающие меры, ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права, однако этой возможностью не воспользовался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на основании имеющихся доказательств (ч.2ст.150 ГПК РФ).

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

При указанных обстоятельствах судья считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав ФИО1 истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10. 1995 № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п.45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения ( квартиры) в собственность граждан, между Комитетом имущественных отношений и землепользования Администрации Краснокамского городского поселения и ФИО4 по передаче в собственность ФИО4 жилого помещения по адресу: <адрес>. ( л.д.6-7)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи акта гражданского состояния Администрации Краснокамского городского округа. ( л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснокамского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону о праве собственности на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в виде квартиры, расположенной по адресу : <адрес>126., что подтверждено копий наследственного дела № к имуществу ФИО4 ( л.д.9,34)

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копии реестрового дела на жилое помещение, следует, что жилое помещение по адресу : <адрес>126, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Краснокамский городской округ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10-13, 34-50,51-52)

Согласно акта осмотра жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комиссия в составе заместителя председателя Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа ФИО9, главного специалиста отдела жилищной политики и реализации государственных программ ФИО10, ФИО1 ТСН «Февральское» ФИО11, произвела осмотр жилого помещения по адресу : <адрес> где было установлено, что в квартире находится ФИО2 и женщина, личность которой не установлена. Санитарное состояние помещения неудовлетворительное : в квартире стойкий неприятный запах, квартира захламлена, влажная уборка не проводится, требуется проведение ремонта во всей квартире, по информации ТСН задолженность по коммунальным платежам за квартиру составляет 30 737,69 руб., по взносам на капитальный ремонт – 10 923,83 руб. ( л.д.14)

ФИО2 вручено требование об освобождении помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено его личной подписью. ( л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ согласно акта осмотра жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, следует, что комиссия в составе заместителя председателя Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа ФИО9, главного специалиста отдела жилищной политики и реализации государственных программ ФИО10, ФИО1 ТСН «Февральское» ФИО11, участкового уполномоченного ФИО5, произвела осмотр жилого помещения по адресу : <адрес>, где было установлено, доступ в квартиру для осмотра не предоставлен, наружная входная дверь в квартиру снята с петель и прислонена к стене на лестничной клетке рядом с квартирой, внутренняя дверь закрыта. По информации руководства ТСН «Февральское» граждане, незаконно проживающие в квартире, не выехали, продолжают поступать жалобы жильцов дома на нарушение жильцами <адрес> общественного порядка. ( л.д.16)

Из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении Кострова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что у него не имеется на праве собственности объектов недвижимости. ( л.д.31)

Согласно сведений ФИО1 по Краснокамскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу : <адрес>. ( л.д.53)

В материалы дела представлена жалоба от соседей ФИО16, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Краснокамского городского округа о том, что в квартире по адресу : <адрес> было отключено газоснабжение, однако жильцами данного помещения самовольно вновь подключен газ. ( л.д.61)

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ о затоплении по адресу : <адрес>, следует, что причиной затопления явилось протечка трубы под ванной в <адрес>. ( л.д.62)

ДД.ММ.ГГГГ актом ТСН «Февральское» осмотра квартиры по адресу : <адрес> установлено, что на кухне инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии, в ванной в раковине для умывания валялось грязное белье, бачок с унитаза явно протекает, т.к. поставлен тазик, прилагается фото, проживающие постоянно находятся в неадекватном состоянии, состояние общедомового имущества находятся в удовлетворительном состоянии. ( л.д.63,63 оборот)

Также в материалах дела имеется жалоба соседей ФИО18, ФИО12, ФИО13, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Краснокамского городского округа о принятии мер по выселению Кострова Н.С. из <адрес>, поскольку продолжаются попойки, шумы по ночам и звонки по домофонам, приходят неадекватные личности в большом количестве, человек по 10 в ночное время, что создает жителям подъезда небезопасное проживание. ( л.д.64)

Согласно сведениям ТСН «Февральское» задолженность по квартиры по адресу : <адрес>126, по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 369,92 руб. ( л.д.65)

В адрес ФИО1 по Краснокамскому городскому округу истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о совершении правонарушения в отношении жилого помещения по адресу : <адрес>, поскольку в указанном жилом помещении без правовых оснований проживает ФИО2 ( л.д.68)

Постановлением ОУР ФИО1 по Краснокамскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, в возбуждении уголовного дела по ст.139 УК РФ, в связи с отсутствием в деянии Кострова Н.С. состава преступления, т.е. на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. ( л.д.70)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО2 является его соседом, он проживает в <адрес>, проживает достаточно давно ответчик в спорном жилом помещении, постоянно происходят скандалы и шум в помещении, приходят неадекватные личности в указанное жилое помещение, весь подъезд жалуется на него, боятся за свою безопасность, постоянно нарушают общественный порядок.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, ФИО2 является его соседом. Ранее ответчик проживал с ФИО4, которая впоследствии умерла. ФИО2 стал злоупотреблять спиртным, у него стали собираться компании, приходят неадекватные люди, особенно вечером. Шум и драки постоянно в квартире, все соседи не спят по ночам. В указанной квартире произошло не так давно убийство, приезжала полиция. В настоящее время жители лишены комфортного проживания в своем жильем.

Данные показания свидетелей суд признает достоверными и допустимыми, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Судом, с учетом анализа и оценки представленных доказательств в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установлено, что Муниципальное образование Краснокамский городской округ, интересы которого представляет истец, является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении по адресу : <адрес> предыдущим собственником, в настоящее время без каких-либо правовых оснований проживает в жилом помещении, и в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется, при этом право собственности на жилое помещение у него отсутствует, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования К    островым Н.С. спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, ответчик ФИО2 в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу : <адрес> и подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании жилым помещением, а именно, продолжает проживать в жилом помещении, о чем подтвердили в своих показаниях свидетели ФИО15, ФИО16, суд считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа комплекта ключей от входной двери, установленной в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа удовлетворить.

Признать Кострова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>

Выселить Кострова Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

Обязать Кострова Н.С. с момента вступления суда в законную силу устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа комплекта ключей от входной двери, установленной в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Азанова О.Н.