Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9046/2022 ~ М-8510/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-9046/22

50RS0026-01-2022-011008-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.11.2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЭЕГ к СНТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ЭЕГ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого ссылается на то, что между ней и РВИ, от имени которого действовал ПАА, ДД.ММ.ГГ был заключен договор купли продажи земельного участка КН № площадью 40 кв.м по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка составила 432 000 рублей. Денежные средства были выплачены продавцу. ДД.ММ.ГГ между сторонами подписан передаточный акт. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано и истцу выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права серии №. Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве кадастровый номер земельного участка указан №. В августе 2010 года из выписки из ЕГРН истица увидела, что приобретенный ею земельный участок имеет кадастровый №, при этом отсутствуют сведения о ранее присвоенном кадастровом номере.

      Истица неоднократно обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлениями о внесении изменений в ЕГРН сведений о земельном участке, исправлении технической ошибки, в чем ей было отказано.

    На основании приговора Люберецкого горсуда МО от ДД.ММ.ГГ ПАА был признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 2, 3, 4 ст. 159 УК РФ и приговорен к лишению свободы.

Приговором суда был установлен факт фальсификации документов в отношении вышеуказанного земельного участка.

     Истец полагает, что в результате преступных действий ПАА произошло расхождение в сведениях ЕГРН на земельный участок.

Истица считает, что земельный участок с кадастровым № и с кадастровым № указан № это один и тот же земельный участок, поскольку имеют одинаковое расположение, площадь, вид разрешенного использования.

Истица с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным земельным участком своим собственным недвижимым имуществом.

    Истица просит на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок КН №, площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>.

      Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержала.

      Представитель СНТ «Ручеек» в судебном заседании с иском согласилась, подтвердила, что истец с 2007 года открыто и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным земельным участком. С 2007 года границы земельного участка не изменялись, соответствуют границам земельного участка №, указанного на генеральном плане расположения земельных участков СНТ «Ручеек».

       Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г. Люберцы МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

        Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

        В судебном заседании установлено, что между истцом и РВИ, от имени которого действовал ПАА, ДД.ММ.ГГ был заключен договор купли продажи земельного участка КН № площадью 40 кв.м по адресу: <адрес>.

      Стоимость земельного участка составила 432 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п. 2.3. договора).

ДД.ММ.ГГ между сторонами подписан передаточный акт.

      Право собственности на земельный участок было зарегистрировано и истцу выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права серии №.

     Из кадастрового плана земельного участка КН № (л.д. 43) по адресу: <адрес> следует, что его правообладателем был РВИ

     Из кадастровой выписки о земельном участке КН № (л.л. 55) по тому же адресу следует, что его правообладателем был РВИ (собственность № от ДД.ММ.ГГ

     Из выписки из ЕГРН на земельный участок КН № по адресу: <адрес> следует, что земельный участок сформирован в определенных границах, собственник земельного участка не указан.

      На основании приговора Люберецкого горсуда МО от ДД.ММ.ГГ ПАА был признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 2, 3, 4 ст. 159 УК РФ и приговорен к лишению свободы.

Решением Люберецкого горсуда МО от ДД.ММ.ГГ ЭЕГ отказано в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании реестровой ошибкой сведений государственного реестра надвижимости о кадастровом номере земельного участка, исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка №А.

Вместе с тем решением от ДД.ММ.ГГ установлено, что земельный участок КН № (л.д. 43) по адресу: <адрес>, был сформирован и продан истцу в результате мошеннических действий.

      Представитель СНТ «Ручеек» в судебном заседании доводы истца о том, что она с 2007 года открыто и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанным земельным участком поддержала, пояснила, что с 2007 года границы земельного участка не изменялись, соответствуют границам земельного участка №, указанного на генеральном плане расположения земельных участков СНТ «Ручеек». Данный довод подтверждается и генеральным планом земельных участков СНТ.

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок КН №, площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЭЕГ к СНТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ЭЕГ право собственности на земельный участок КН №, площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 29.12.2022 года.