Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2023 от 02.02.2023

УИД 52RS0№...-19                                КОПИЯ

Дело №... (адрес)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО3 (по доверенности),

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата) – (дата) составляет: основной долг – 139511,78 руб., пени – 68937,47 руб., всего 208449,25 руб.

17.02.2022г. Мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, (дата) судебный приказ был отменен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) основной долг в размере 139 511,78 руб., пени в размере 68 937,47 руб., расходы по уплате госпошлины 5284,49 руб.

Определением суда от (дата) к участию по делу в качестве третьего лица была привлечена Администрация г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований, выходящих за период срока исковой давности, а также просил уменьшить размер взыскиваемых пени в порядке ст.333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Администрации г.н.Новгорода в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о возможности рассмотрения гражданского дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, обсудив возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) (ранее г.(марка обезличена) (адрес) ком.14) и получателями коммунальных услуг по указанному адресу, для учета оплаты по которым открыт лицевой счет №....

Из ответов на запросы суда из Управления Росреестра по (адрес) усматривается, что право собственности на указанную комнату не зарегистрировано, договор социального найма и приватизации в отношении указанного жилого помещения не заключался.

При этом ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с 13.10.1992г., ФИО2 – с 19.12.2003г.

Согласно решения Советского районного суда (адрес) от (дата)г. ФИО1 был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. При этом из содержания решения усматривается, что комнатой пользуется ФИО2, обратившийся с настоящими требованиями в суд. ФИО1 выехал из комнаты в 2008г., однако продолжал состоять в ней на регистрационном учете.

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата)г. выбран способ управления многоквартирного дома в форме непосредственного управления собственниками помещений. С ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «Теплоэнерго», заключены прямые договора на поставку коммунальных ресурсов.

Как следует из выписки по лицевому счету, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата) – (дата) составляет: основной долг – 139511,78 руб., пени – 68937,47 руб., всего 208449,25 руб.

Доказательств того, что ответчики обращались в АО «Теплоэнерго» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении за спорный период в порядке установленном Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 (ред. от (дата)) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в дело не предоставлено.

При этом из материалов дела усматривается, что индивидуальные приборы учета для учета объема получаемых коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в комнате не установлены, показания по ним не передавались, начисление платы за потребленные услуги осуществляется, исходя из нормативов, площади комнаты 22,01 кв.м. и двух проживающих в комнате лиц.

Доказательств противного в дело не предоставлено.

Таким образом, в заявленный истцом период ответчики являлись получателями коммунальных услуг по отоплению и ГВС по указанному адресу и в силу положений ст.31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

В течение длительного времени ответчики не выполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 139511,78 руб.Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

Обсуждая возражения ответчика об истечении срока исковой давности по заявленным АО «Теплоэнерго» требованиям, суд приходит к следующему.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

С учетом того, что оплата за коммунальные услуги по отоплению должна поступать от потребителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно не позднее 10 числа каждого месяца соответственно истец должен был узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по данному делу в соответствии со ст. 204 ГК РФ прерывался предъявлением судебного приказа в отношении ответчиков от (дата)(адрес) заявление было сдано АО «Теплоэнерго» на почту (дата)г., что подтверждается списком почтовых отправлений. Определением от (дата)г. судебных приказ на основании поданных должником ФИО2 возражений был отмене. С настоящими требованиями истец обратился в суд (дата)г.

На основании п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности начавшееся до предъявления иска продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Следовательно, сумма долга с (дата) по декабрь 2018г. включительно подлежит исключению.

В соответствии со ст.199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с изложенным и учитывая, что ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в судебном заседании до вынесения решения суд, руководствуясь статьями 200, 201, 199 ГК РФ суд отказывает в иске в связи с пропуском истцом трехгодичного срока исковой давности в части требований за период с (дата) по декабрь 2018г. как применительно к требованиям о взыскании долга, так и применительно к вытекающим из основного обязательства требованиям о взыскании пени.

Заявления со стороны истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности с приложением доказательств его уважительности суду предоставлено не было. Также доказательств того, что течение данного срока приостанавливалось либо прерывалось истцом суду представлено не было.

Согласно представленной в дело истории начислений по квартире ответчиков, размер задолженности по поставленным коммунальным услугам за период с января 2019г. по (дата)г. составит 81 136,09 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленные истцом расчеты пени, находит его правильным.

Соответственно требования АО «Теплоэнерго» в части взыскания пени в пределах срока исковой давности подлежат удовлетворению.

При этом суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции ответчика о завышенном размере пени, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 15 000 рублей за указный период, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Оснований для дальнейшего уменьшения размера взыскиваемых пени в порядке ст.333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3084,08 руб., что пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в равных долях.

При этом суд учитывает разъяснения, изложенные в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия (марка обезличена) №... выдан Отделом УФМС России по (адрес) в (адрес) г.Н.Новгорода (марка обезличена).), ФИО2 (паспорт серия (марка обезличена) №... выдан Отделом УФМС России по (адрес) в (адрес) г.Н.Новгорода (марка обезличена)(марка обезличена).) в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) основной долг в размере 81 136 рублей 09 копеек, пени в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» госпошлину в размере 1542 рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» госпошлину в размере 1542 рубля 04 копейки.

В удовлетворении иска Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья – подпись-                             О.А. Тоненкова

Мотивированное решение суда составлено (дата)

Справка:

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах дела №...г.

Судья

Копия верна Тоненкова О.А.

Секретарь с\з ФИО5