Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2022 ~ М-101/2022 от 12.01.2022

    Дело №2-1303/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                    г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО2, ФИО3, Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шатохин ФИО10 действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Шатохиной ФИО11 Матвеевой ФИО12 Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Шатохиным ФИО13 и ФГУ «Чкаловской Квартирно-эксплуатационной частью района» Министерства обороны Российской Федерации был заключен Договор социального найма жилого помещения №. По-которому ему и членам его семьи передается в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

        В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади они не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

         Так как, Чкаловская квартирно-эксплуатационная часть района на данный момент ликвидирована, а собственник спорной квартиры Министерство обороны передавало в муниципальную собственность Администрации городского округа <адрес> <адрес> жилой фонд <адрес> истцы обратились в Администрацию городского округа <адрес> <адрес> с заявлением о передаче им спорного жилого помещения безвозмездно в собственность, в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ, истцы получили ответ, что предоставить услугу «Передача жилых помещений в собственность граждан ЗАТО Звездный городок» не представляется возможным, так как спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из Федеральной собственности в муниципальную не известны.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации с заявлением по вопросу направления решения начальника расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации – заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее решение НРиО МО РФ) в целях приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, что при реорганизации Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации решение НРиО МО РФ в Департамент не передавалось. Вместе с тем Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение утратило статус служебного в связи с решением НРиО МО РФ. Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, не требуют дополнительного доказывания или подтверждения.

Истцы считают, что данная процедура нарушает их права и интересы. Препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Шатохин ФИО16 действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не явился, извещен, их представитель, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явился, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представило, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики Шатохина ФИО14., Матвеева ФИО15. не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представителя – 3-е лицо Администрация городского округа Звездный городок МО – не направило, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам      ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

         На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения»

Согласно ст.6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается, а так же установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГУ «Чкаловской Квартирно-эксплуатационной частью района» Министерства обороны Российской Федерации был заключен Договор социального найма жилого помещения №. По-которому ему и членам его семьи: жене – ФИО2, дочери – ФИО6, сыну - ФИО4 передается в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

        В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади они не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.

Истцы желают приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации отказались, что подтверждается материалами дела, ответчики оформили нотариально удостоверенные заявления (отказы).

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд полагает, что основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что легитимность предоставления и пользования жилым помещением истцами никем не оспаривается, а истцы исполняют обязанности предусмотренные договором социального найма, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> за ФИО1, ФИО5, ФИО4, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

    Судья                                                                                      О.Д. Колесникова