Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4814/2024 ~ М-2115/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-4814/2024

59RS0007-01-2024-004218-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              27 июня 2024 года

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Томиловой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО1 был заключён договор займа до ДД.ММ.ГГГГ. между истом и ответчиком ФИО1 было заключено дополнительное соглашение. Общая сумма основного долга составляет 1 400 000,00 руб. В соответствии с условиями указанного договора займа ФИО3 обязуется выплачивать ежемесячно проценты из расчета 4% в месяц от суммы основного долга по договору займа, что составляет 44 000,00 руб., плата производится не позднее 11 числа каждого следующего месяца. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с увеличением суммы займа, стороны договорились об увеличении процентной ставки по договору займа до 5% в месяц, платеж составляет 70 000,00 руб. ежемесячно не позднее 11 числа каждого месяца. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между истцом и ответчиками ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор залога жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> где залогодержателем является истец, залогодателями ответчики. Стороны согласовали стоимость предмета залога в размере 2 500 000,00 руб. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору займа, предоставив заемщику денежные средства по договору займа и дополнительному соглашению к нему в общей сумме 1 400 000,00 руб. наличными денежными средствами. Ответчик нарушил условия договора займа. До настоящего времени ответчиком не осуществлен возврат суммы займа в полном объёме. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность денежную сумму в размере 3 800 000,00 руб., госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере 27 200,00 руб., обратить взыскание на жилое помещение (квартиру), общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, доверила представлять свои интересы ФИО8

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) был заключен договор займа (далее - договор займа), по которому истец передал в собственность ответчика денежные средства в сумме 1 100 000,00 руб. а ответчик обязался возвратить сумму займа до 11.03.2027г. (л.д. 7-8).

В качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по договору займа, между истцом (залогодержатель) и ответчиком ФИО1 (заемщик- залогодатель), ФИО6 (залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога, предметом залога является жилое помещение (квартира), общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ. между истом и ответчиком ФИО1 было заключено дополнительное соглашение. Общая сумма основного долга составила 1 400 000,00 руб. в связи с чем стороны договорились об увеличении процентной ставки по договору займа до 5% в месяц, платеж составил 70 000,00 руб. ежемесячно не позднее 11 числа каждого месяца (л.д.12,13).

ФИО2 свои обязательства перед заемщиком исполнила в полном объеме. Денежные средства получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11,14).

Представителем истца также заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога.

Поскольку исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечено залогом объекта недвижимости: жилое помещение (квартира), общей площадью 42,2 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также с учетом того, что обязательства заемщиками надлежащим образом не исполняются, суд считает, что подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

При оформлении залога сторонами была согласована стоимость заложенного имущества в размере 2 500 000 руб.

На основании справки о рыночной стоимости объекта, указанная квартира составляет 3 800 000 руб.

Оснований полагать, что залог прекращен, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению в размере 3 800 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в его пользу следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в заявленной сумме 27 200 руб., которые подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ 14.10.2008░.) ░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░ № ░░░░░ 12.03.2024░.) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 800 000,00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 200,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11.03.2023░. ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░            /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ №.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>