Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5447/2023 ~ М-4183/2023 от 22.08.2023

дело №№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 96 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала требования иска.

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу:. Челябинск, <адрес>, расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью 96,0 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано.

Истец предоставил накладные о приобретенных строительных материалах для постройки спорного жилого дома и договор на проведение работ по бурению скважины (л.д. 22-23,31-32).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено проживание истца в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Из расписки известно, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, истец регулярно оплачивает услуги по энергоснабжению ФИО6 проживающего по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г. Челябинска в черту г. Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.    

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 96 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

    Председательствующий Л.В.Икаева