Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2023 (2-3384/2022;) ~ М-3066/2022 от 22.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023г.                                                                                                            г.Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Золотухиной Г.А., при секретаре Супруновой А.В.,

при участии истца Шашкова А.А., его представителя Плотниковой Л.Н.

представителя ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Лыкосова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2023 по иску Шашков А.А. к ФКР МКД <адрес> о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Шашков А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что он является собственником жилого помещения - трехкомнатной <адрес> по проспекту Красных Партизан <адрес>.

14.03.2022г. администрация <адрес>, ООО «Капиталстрой» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключили договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме

Подрядчик ООО «Капиталстрой» на основании вышеуказанного договора демонтировал полностью крышу пятиэтажного <адрес> по проспекту Красных Партизан <адрес>.

03.06.2022г. и 07.06.2022г. в период выпадения осадков в виде дождя произошла протечка воды с чердачного помещения жилого дома, в результате чего в принадлежащей истцу квартире произошло намокание стен, потолка в зале, спальне, коридоре, прихожей, намокание покрытия пола

Шашков А.А. был вынужден обратиться в обслуживающую компанию ООО «Гарант - Сервис» для составления актов о заливе квартиры в первом случае.

03.06.2022г. и 07.06.2022г. комиссия в составе представителей ООО «Гарант - Сервис» и собственника жилого помещения Шашков А.А. составили акты по заливу <адрес>.

Шашков А.А. обратился в администрацию <адрес> с заявлением, в котором изложил факт того, что произошло вследствие проведения работ по капитальному ремонту крыши его дома. На основании обращения истца комиссия администрации <адрес> выезжала для обследования дома, так как вследствие дождей были залиты все <адрес> этажа по вышеуказанному адресу. Комиссия провела обследование, зафиксировала все обстоятельства и составила акт, однако копия акта истцу не выдавалась.

Истец полагает, что залив его жилого помещения произошел ввиду нарушения подрядчиком технологии производства работ, так как была вскрыта кровля, а в указанный период выпадали обильные осадки.

Необходим ремонт повреждений, причиненных затоплением жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований по результатам судебной экспертизы, истец просит суд взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в пользу Шашков А.А. материальный ущерб, причиненный затоплением, в размере 178 736, 21 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 774,73 рубля

В судебном заседании истец Шашков А.А., его представитель Плотникова Л.Н. исковые требования поддержали по доводам и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> Лыкосов Д.В. в судебном заседании требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по доводам и правовым основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица, Администрация <адрес>, ООО УК Усолье Жилсервис, ООО «Капиталстрой», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск Шашков А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, согласно приведенным выше нормам, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Разрешая спор, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом данной представленным доказательствам оценки, суд приходит к выводу, о том, что Фонд капитального ремонта <адрес> является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

При определении объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Шашков А.А. на основании договора купли - продажи от 19.09.2014г. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 49,25 кв.м., жилой площадью 35,43 кв.м. по адресу <адрес> – Сибирское, <адрес>. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2014г. выпиской из ЕГРН от 05.07.2022г.

Установлено, что 14.03.2022г. между администрацией <адрес>, ООО «Капиталстрой» и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключен договор №-ЭА-6/ПОА/2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В техническом задании на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющемся приложением к вышеназванному договору, указан адрес объекта - <адрес>, работы - ремонт крыши.

Судом установлено, что подрядчик ООО «Капиталстрой» на основании вышеуказанного договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 11.03.2022г. демонтировал крышу пятиэтажного <адрес> по проспекту Красных Партизан <адрес>.

03.06.2022г. и 07.06.2022г. в период выпадения осадков в виде дождя произошла протечка воды с чердачного помещения жилого дома, в результате чего в принадлежащей истцу квартире произошло намокание стен, потолка в зале, спальне, коридоре, прихожей, намокание покрытия пола.

03.06.2022г. комиссия в составе представителей обслуживающей компании ООО «Гарант - Сервис» и собственника жилого помещения Шашков А.А. составлен акт по заливу квартиры, согласно которому в <адрес> спальне произошло отслоение штукатурного слоя потолка - 0,75м2 на стенах намокание и отслоение жидких обоев -3,3 м2. В зале на потолке произошло отслоение штукатурного слоя - 2,25м2, отслоение жидких обоев - 5,4м2, произошло попадание воды под линолеум. Повторное обследование 13.06.2022г.

07.06.2022г. комиссия в составе представителей ООО «Гарант - Сервис» и собственника жилого помещения Шашков А.А. составлен акт по повторному затоплению квартиры подрядчиком ООО «Капиталстрой». Согласно акту при осмотре в <адрес> выявлено, что в спальне произошло отслоение штукатурного слоя потолка 0,75м2, на стенах отслоение жидких обоев - 3,3 м2. В зале на потолке произошло отслоение штукатурного слоя - 2,25м2, отслоение жидких обоев - 5,4м2, произошло вздутие линолеума - 2,89м2, под линолеумом произошло вздутие фанеры 2,89м2. Возможно попадание воды на натяжной потолок, так как с люстры текла вода. В коридоре произошло отслоение обоев - 6,75м2, в прихожей произошло отслоение обоев 10,62м2. В спальне произошло отслоение жидких обоев 6м2. Повторное обследование 17.06.2022г.

17.06.2022г. комиссией в составе представителей ООО «Гарант - Сервис» и собственника жилого помещения Шашков А.А. составлен акт по заливу квартиры, содержащий результаты обследования, аналогичные акту от 07.06.2022г.

Таким образом, из материалов дела следует, что в 2022 году в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – Сибирское, <адрес> производился капитальный ремонт общего имущества. Заказчиком выполнения работ являлся Фонд капитального ремонта <адрес>. Работы выполняла подрядная организация ООО «Капиталстрой».

Из пояснений истца, видеозаписей от 07.06.2022г., свидетельских показаний Н.И., Р.О, судом установлено, что подрядчиком при проведении работ по капитальному ремонту <адрес> была демонтирована крыша над квартирой истца, временно расстилалось пленочное покрытие, которое было порывом ветра сорвано с крыши и не обеспечило защиту жилого помещения от проникновения обильных осадков, выпадение которых подтверждается данными гидрометеослужбы.

В целях установления юридически значимых обстоятельств определением суда по данному делу была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза с поручением ее экспертному учреждению Федеральное бюджетное учреждение Иркутская лаборатория судебной экспертизы.

На разрешение поставлены вопросы по определению объема повреждений, имеющихся и относящихся к событиям залива 03.06.2022г. и 07.06.2022г., в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также объема и стоимости восстановительных работ по устранению повреждений, являющихся результатом заливов 03.06.2022г. и 07.06.2022г., в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФБУ Иркутская лаборатория судебной экспертизы, экспертом П.М., Установлены следующие объемы повреждений, имеющиеся и относящиеся киям залива 03.06.2022г. и 07.06.2022г., в жилом помещении-квартире по адресу: <адрес>:

В коридоре помещение 1 по техническому паспорту жилого помещения <адрес> от 26.07.2005

Отслоение обоев от поверхности стен (S за вычетом проемов=16,93м2)

Желтые (темные) разводы на полу (на фанере) (Sпола=4,59м2).

.В Жилой комнате (помещение № по Техническому паспорту жилого помещения(квартиры) № от 26.07.2005г:

Желтые разводы на окраске потолка вблизи окна (S окраски потолка=0,93м2);

Желтые разводы на жидких обоях, отслоение (шелушение) жидких обоев отповерхности стен за вычетом проемов 27,27м2),

Вспучивание (неровность линолеума и фанеры), желтые (темные) разводы наполу (на фанере) (S пола=17,46 м2).

.В Жилой комнате (помещение № по Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № от 26.07.2005г:

Желтые разводы на окраске потолка вблизи окна (S окраски потолка=0,93м2);

Желтые разводы на жидких обоях, отслоение (шелушение) жидких обоев от поверхности (S стен за вычетом проемов стен 25,69м2),

Желтые (темные) разводы на полу (на фанере) (S пола=9,3м2)

Стоимость восстановительных работ по устранению повреждений, являющихсярезультатом заливов 03.06.2022г. и 07.06.2022г., в жилом помещении квартире,по адресу: <адрес> составляет: 178 736,21 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. № «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Оценивая заключение эксперта в соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, суд учитывает то, что выводы экспертизы сформулированы категорично, однозначно, основаны на полном исследовании и анализе материалов гражданского дела и непосредственном осмотре помещений квартиры истца, общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, компетентность эксперта у суда не вызывает сомнений, поскольку эксперт обладает специальными познаниями, имеет большой стаж работы по специальности, что подтверждено материалами дела.

Кроме того, выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности, не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах заключение судебной экспертизы, соответствующее всем предъявляемым требованиям к письменным доказательствам (ст. ст. 55, 71 ГПК РФ), поскольку изложенные в нем выводы эксперта носят последовательный характер, суд принимает в качестве достоверного и достаточного доказательства по делу.

С учетом изложенного, суд находит подтвержденным, что стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 178 736, 21 рублей, а потому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в пользу истца Шашков А.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в пользу истца Шашков А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 774,73 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шашков А.А. – удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ИНН 3808233587 в пользу Шашков А.А. (паспорт 2509 148204) сумму материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 178 736, 21 рубля.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в пользу Шашков А.А. сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 774,73 рубля.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      Г.А. Золотухина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.