Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2641/2024 ~ М-1083/2024 от 04.03.2024

Гражданское дело № 2-2641/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Чекаловой Н.В.,

с участием прокурора:                Кухты В.С.,

при секретаре:                     Батьковой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой М. В. к Печенкиной В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Сафронова М. В. обратилась в суд с иском к Печенкиной В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

    Просила суд прекратить право пользования Печенкиной В. А. жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – истец Сафронова (предыдущая фамилия Печенкина) М. В. на основании договора купли-продажи жилого <адрес> АБ 1768289 от 22.11. 2018 года, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Беляковой О.Н., передаточного акта от 22.11. 2018 года, выписки из ЕГРН от 16.03. 2020 года за реестровой записью 50-0-1-320/4207/2020-443 является собственником жилого дома, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, 1940 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Как указывает истец, ответчика Печенкина В.А. является ее биологической матерью, была зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.02. 2024 года за подписью представителя администрации Богородского городского округа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № М.И. Артемьевой. Также, истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что решением Ногинского городского суда <адрес> от 04.03. 2002 года ответчик была лишена в отношении нее – истца родительских прав. При рассмотрении указанного выше гражданского дела о лишении родительских прав было установлено, что с апреля 2001 года ответчик в добровольном порядке самостоятельно выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации, ее вещей в жилом доме не имеется, расходов по оплате начислений не несет, о ее жизни и судьбе ничего неизвестно, на связь с родственникам не выходит, хотя Печенкиной В.А. никто препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

Как указывает истец, наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика нарушает ее законные права и интересы как собственника жилого дома, поскольку она лишена возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Сафронова М.В. исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, пояснила суду, что ответчик приходится ей матерью, была лишена родительских прав в отношении нее, с 2001 года связь с матерью утрачена, о судьбе ее ничего неизвестно. В настоящее время в спорном жилом помещении кроме нее – истца, и ответчика Печенкиной В.А. постоянно зарегистрированы: дядя истца Коротков Е. А., 1959 года рождения, ее – истца сын – Печенкин С. А., 2005 года рождения второй сын – Печенкин М. А., 2007 года рождения, ее сестра – Раводина (Иванова) А. В., 1993 года рождения и племянницы: дочери Раводиной А.В.: Иванова К. А., 2012 года рождения и Раводина В. М., 2020 года рождения. Все данные граждане проживают в спорном жилом доме, кроме ответчика, ее – истца сын находится на СВО.

Ответчик Печенкина В. А. в суд не явилась, о явке в суд неоднократно извещалась надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, граждане зарегистрированные в спорном жилом помещении: Коротков Е. А., Печенкин С. А., Раводина (Иванова) А. В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Ивановой К. А. и Раводиной В. М., в суд не явились, о явке в суд извещены.

Представили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание мнение третьих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ч. 1ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств и объяснений сторон установлено, что истец Сафронова (предыдущая фамилия Печенкина) М. В. на основании договора купли-продажи жилого <адрес> АБ 1768289 от 22.11. 2018 года, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Беляковой О.Н., передаточного акта от 22.11. 2018 года, выписки из ЕГРН от 16.03. 2020 года за реестровой записью 50-0-1-320/4207/2020-443 является собственником жилого дома, площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, 1940 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении кроме истца также постоянно зарегистрированы: ответчик Печенкина В. А., дядя истца бывший собственник жилого дома - Коротков Е. А., 1959 года рождения, сын истца– Печенкин С. А., 2005 года рождения, второй сын истца – Печенкин М. А., 2007 года рождения, сестра истца – Раводина (Иванова) А. В., 1993 года рождения и племянницы: дочери Раводиной А.В.: Иванова К. А., 2012 года рождения и Раводина В. М., 2020 года рождения. Все данные граждане проживают в спорном жилом доме, кроме ответчика Печенкиной В.А., старший сын истца находится на СВО.

Также, судом установлено, что ответчик Печенкина В.А. являющаяся биологической матерью истца, зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.02. 2024 года за подписью представителя администрации Богородского городского округа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № М.И. Артемьевой, однако в спорном жилом доме не проживает с 2001 года.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от 04.03. 2002 года ответчик была лишена родительских прав в отношении истца.

При рассмотрении указанного выше гражданского дела о лишении родительских прав судом было установлено, что с апреля 2001 года ответчик в добровольном порядке самостоятельно выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации.

До настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в жилом доме не имеется, расходов по оплате начислений не несет, о ее жизни и судьбе ничего неизвестно, на связь с родственниками не выходит, хотя Печенкиной В.А. никто препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что ответчик Печенкина В.А. членом семьи истца не является, лишена в отношении дочери родительских прав, какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней права пользования жилым помещением, ответчик добровольно выехала с места своего жительства, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию имущества не участвует, попыток вселения не предпринимала, намерения возвращаться не имеет, а истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, и регистрация ответчика в спорном доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования Печенкиной В.А. спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Поскольку регистрация ответчика Печенкиной В.А. в спорном жилом помещении носит формальный характер, а истец, как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, что, несомненно, нарушает ее права и законные интересы, суд считает, что имеются основания для снятия Печенкиной В.А. с регистрационного учета в спорном доме.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд,

                        РЕШИЛ:

    Иск Сафроновой М. В. к Печенкиной В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Прекратить право пользования Печенкиной В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Печенкиной В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении – жилом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: