Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2024 (2-2174/2023;) от 11.12.2023

Дело № 2–185/2024 (2-2174/2023)

УИД 43RS0017-01-2023-001385-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Зубарева М.Е., ответчика Шабельниковой А.П., третьего лица председателя сдт <данные изъяты> Слободиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бобылевой А.В. к Шабельниковой А.П., администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бобылева А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> истцом приобретен земельный участок в сдт <данные изъяты> у собственника Шабельниковой А.П., о чем составлена расписка. Впоследствии Шабельникова А.П. умерла, не оформив надлежащим образом переход права собственности. Более 20 лет истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы. Бобылева А.В. просила признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата> исковые требования Бобылевой А.В. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок удовлетворены. За истцом зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 20.11.2023

Определением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата> решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата> отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании заявления Шабельниковой А.П. с возобновлением производства, в ходе которого Шабельникова А.П. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец Бобылева А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Дело рассмотрено с участием представителя истца по доверенности Зубарева М.Е., который в судебном заседании пояснил, что Бобылевой А.В. ошибочно указан земельный участок, принадлежащий Шабельниковой А.П.

Ответчик Шабельникова А.П. в судебном заседании пояснила, что она не продавала земельный участок Бобылевой А.В., которая в своем исковом заявлении ссылается на совершенную между ними сделку посредством оформления расписки и передачу ей – Шабельниковой А.П. денежных средств, а также на факте её смерти, с Бобылевой А.В. она не знакома и отчуждение своего земельного участка <данные изъяты> не осуществляла, владеет им и использует его по назначению и фактически является его собственником по настоящее время.

Ответчик администрация МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третье лицо председатель сдт <данные изъяты> Слободина В.И. в судебном заседании пояснила, что истец Бобылева А.В. фактически владеет земельным участком №, на который имела намерение признать право собственности, поскольку он расположен рядом с принадлежащими истцу участками №№.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (долее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 данного кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Абзац 3 статьи 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что земельный участок <данные изъяты> был приобретен Шабельниковой А.П. по договору купли продажи от <дата>.

<дата> Шабельниковой А.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от <дата>.

Согласно копии членской книжки садовода, Шабельникова А.П. с <дата> была принята в члены сдт <данные изъяты> и уплачивала целевые взносы с указанного периода ежегодно, в частности за 2023 год взнос уплачен <дата>.

В суде с достоверностью нашел свое подтверждение факт отсутствия сделки купли-продажи земельного участка <данные изъяты> между истцом Бобылевой А.В. и ответчиком Шабельниковой А.П., что стороной истца не оспаривается, в связи с чем запись регистрации № от <дата>, произведенная на основании судебного акта, который отменен по вновь открывшимся обстоятельствам, подлежит аннулированию.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Бобылевой А.В. и восстановлении права собственности Шабельниковой А.П. на земельный участок <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Бобылевой А.В. к Шабельниковой А.П., администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок <адрес>, - отказать.

Решение является основанием для аннулирования записи № от <дата> о регистрации права Бобылевой А.В. на земельный участок <данные изъяты>, с восстановлением предыдущей записи № от <дата> о регистрации права Шабельниковой А.П. на земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.