Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2024 ~ М-1289/2024 от 27.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 августа 2024 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи            Ковалёва Е.А.,

при секретаре                                       Стекларь А.С.,

с участием прокурора                          Соколовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горобуцов Д.С. к Сидоров С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горобуцов Д.С. обратился в суд с иском к Сидоров С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец по договору купли-продажи приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора купли-продажи, бывший собственник Сидоров С.А. в течение пяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности должен освободить жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Сидоров С.А. с регистрационного учета не снялся, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Горобуцов Д.С. не явился, о рассмотрении дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сидоров С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у ответчика жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно п.3.1.4 договора, продавец квартиры, ответчик Сидоров С.А. в течение пяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

    Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик Сидоров С.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием регистрацию (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

    Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Сидоров С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Горобуцов Д.С. к Сидоров С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Сидоров С.А. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сидоров С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

    Судья:                                          Е.А. Ковалёв

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:                                          Е.А. Ковалёв