Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2019 ~ М-192/2019 от 22.02.2019

Принято в окончательной форме 17.04.2019 г.

Дело № 2-484/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.С. к Рязанову Д.С. и Переваловой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Васильев В.С. обратился в суд с иском к Рязанову Д.С., Переваловой Ю.В., в котором просит признать их утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент покупки указанный жилой дом находился в критическом состоянии, в нем частично были выбиты окна, отсутствовало отопление (частично разобрана печь), местами сгнили пол и двери, обвис потолок, отвалились обои, а также отсутствовало подключение к электричеству, земельный участок вокруг дома зарос кустами, репейником, захламлен кучами мусора. При покупке указанного дома, стало известно, что в нем зарегистрированы ответчики, которые в указанном жилом доме не проживают более 5 лет, личные вещи их в доме отсутствуют, место нахождения их истцу неизвестно.

Истец Васильев В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что на момент приобретения жилой дом находился в непригодном для проживания состоянии, в нем никто длительное время не проживал. Ответчиков никогда не видел, связался с ними через социальные сети, они не возражали против снятия их с регистрационного учета, но до настоящего времени никаких действий по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предпринимали.

Ответчики Рязанов Д.С., Перевалова Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Свидетель ФИО1 в суде показал, что является председателем СПК «<данные изъяты>», с 1986 года спорный жилой дом находился в собственности СПК, ранее в нем проживал отец Переваловой Ю.В. и дедушка Рязанова Д.С. – ФИО2, который работал в колхозе. Дом был предоставлен ему и его супруге для проживания, как служебное жилое помещение. После смерти ФИО2 ответчики, выехали из спорного жилого дома, забрали личные вещи, с 2010 года указанный жилой дом находится в нежилом состоянии. Имелась большая задолженность по оплате жилого помещение и электроэнергии.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Васильев В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП Филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Ярославской области от 03.04.2019 г. (л.д. 7, 45-46).

Согласно домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы: Рязанов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ, Перевалова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Из представленных сведений ОАСР УМВ УМВД России по ЯО от 29.03.2019 г. следует, что Рязанов Д.С. и Перевалова Ю.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из объяснений истца Рязанов Д.С. и Перевалова Ю.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в спорном жилом доме не проживают, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО1

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Рязанов Д.С. и Перевалова Ю.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу: расположенным по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Рязанова Д.С., Перевалову Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Рязанова Д.С., Перевалову Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Я.Ю. Мазевич