Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2022 ~ М-693/2022 от 08.08.2022

УИД 23RS0018-01-2022-000919-80 К делу №2-1035/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края     27 октября 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова ФИО6 к Вац С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.Р. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Вац С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указано, что ему Новикову А.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение –дом, расположенный по адресу: <адрес> А, общей площадью 95,8 кв. м.. Свидетельство о государственной регистрации права номер 23:10:0403179:34 от 20.01.2016 года. Право собственности зарегистрировано на основании    купли-продажи от 12.01.2016 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 20.01.2016 года государственной регистрации 23:10:0403179:34. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Новикова Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вац С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик – Вац С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Он, Новиков А.Р. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны Ответчика Согласно ст. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, имеются основания для удовлетворения его исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением Вац С.В. и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Вац С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Вац С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> а.

Истец Новиков А.Р. извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Вац С.В. извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился и не известил о причине своей неявки. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого –либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица – ОВМ отдела МВД России по Калининскому району извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно копии справки администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 02.08.2022 №8216 о составе семьи, Новиков А.Р. проживает по адресу <адрес> а, и вместе с ним числятся по данному адресу его жена Новикова Н.Д. и Вац С.В. (л.д.4), согласно копии домовой книги, Вац С.В. зарегистрирован по адресу <адрес> а, с 22 мая 2018 года (л.д.5-7), согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 20.01.2016 года, Новиков А.Р. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> а (л.д.9-10).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно действующей на момент возникших правоотношений ч.1 ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик фактически не проживает в домовладении, проживает по другому адресу, использует домовладение только для регистрации, и при указанных выше обстоятельствах прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова А.Р. к Вац С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Вац С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

Обязать ОВМ ОМВД России по Калининскому району в Краснодарском крае снять Вац С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> а.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:_____________

В окончательной форме: 01 ноября 2022 года.