Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2023 ~ М-415/2023 от 17.08.2023

Дело (УИД) № 37RS0002-01-2023-000569-92.

Производство № 2-443/2023.

Решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 29.09.2023 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истца Вороновой Н.В. и её представителя Тариковой Е.С.

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Н.В., предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воронова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, о признании права собственности на жилое помещение – комнату <адрес>

Иск мотивирован тем, что Воронова Н.В. является собственником двух комнат (помещения № 6 и № 8) в трехкомнатной квартире <адрес>. Третья комната (помещение № 7) в квартире ранее принадлежала сестре бабушки истца - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и мужу ФИО10 - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Воронова сообщила, что после смерти ФИО10 и ФИО10 она открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет пользуется квартирой в целом, то есть в связи с приобретательной давностью приобрела право собственности на комнату (помещение № 7) в этой квартире.

Воронова просила признать право её собственности на комнату № 7, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец Воронова Н.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что в трехкомнатной квартире <адрес> ранее проживали её родственники: <данные изъяты> ФИО1 с мужем ФИО2 Она является собственником комнат согласно техническому паспорту № 6 и № 8 в этой квартире. ФИО10 и ФИО10, умершие в ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственниками комнаты № 7. После смерти ФИО10 она пользуется и содержит всю квартиру.

Представитель истца Тарикова Е.С. сообщила, что более 15 лет Воронова Н.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной в иске квартирой в целом, никто, кроме Вороновой, на указанную в иске комнату № 7 не претендует, просила признать право собственности истца на эту комнату в связи с приобретательной давностью.

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в долевую собственность супругов ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому передано жилое помещение № 7 площадью 17,3 кв.м, расположенное в квартире в целом состоящей из 3-х комнат площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Из этого договора следует, что собственникам принадлежит 38/100 долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире (л.д. 21).

Право собственности ФИО10 на переданное по договору жилое помещение былои зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2023 года (л.д. 31-33).

Оставшиеся 62/100 долей в квартире <адрес> переданы по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в долевую собственность ФИО6 и ФИО5 (истец), по 1/2 доле каждой, им были переданы жилые помещения № 6 и № 8 жилой площадью 28,7 кв.м.

Как следует из договора дарения недвижимого имущества ФИО6 безвозмездно передала принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения №№ 6,8 в квартире 12 <адрес>, площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, в собственность Вороновой Н.В. (л.д. 26)

Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2021 года, право собственности Вороновой Н.В. на жилые помещения №№6,8 в квартире <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО1 приходится родной сестрой бабушки истца – ФИО12 (л.д. 12-15,18-19).

В соответствии с представленными истцом свидетельствами о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По запросу суда Ивановской областной нотариальной палатой предоставлена информация о том, что наследственных дел к имуществу умерших ФИО2 и ФИО1 не заводилось (л.д. 9-10, 40).

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО7, которая показала, что с 1994 года проживает в квартире <адрес> и является председателем домового комитета. В одном с нею подъезде в квартире № проживает со своими детьми истец Воронова Н.В. Ранее вместе с истцом в квартире проживали ФИО1 и ФИО2, которые считали истцом своей внучкой, поддерживали с нею родственные отношения. После смерти ФИО10 и ФИО10 на принадлежавшую им комнату в квартире никто не претендует, никаких споров по квартире нет.

Судом исследованы представленные истцом квитанции об оплате ею коммунальных услуг в отношении всей указанной в иске квартиры, из квитанций следует, что задолженность по оплате этих услуг отсутствует.

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Собственники указанной в иске комнаты № 7 в квартире <адрес> ФИО1 и ФИО2 умерли в ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет назад. Сведения о наследниках, принявших наследство, открывшееся после смерти ФИО10, отсутствуют.

Исходя из пояснений истца и имеющихся в деле документов, суд считает доказанным тот факт, что истец Воронова 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой <адрес> в целом.

Никто, кроме истца, на принадлежавшее ФИО10 жилое помещение не претендует. При таких обстоятельствах имеются основания для признания в соответствии со статьей 12 ГК РФ права собственности Вороновой Н.В. на ранее принадлежавшую ФИО1 и ФИО2 комнату № 7 в квартире <адрес> Иск Вороновой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вороновой Н.В. удовлетворить. Признать право собственности Вороновой Н.В. на жилое помещение - комнату № 7, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (02.10.2023 года).

Судья В.Н. Беззубов.