Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2023 (2-7540/2022;) ~ М-6759/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-1094/2023

УИД 66RS0007-01-2022-008462-45

Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 мая 2023 года

Чкаловский районный суд городаЕкатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Орлову Тарасу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Чкаловская» предъявило к Орлову Т.В. иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133.137 рублей 69 коп., в том числе: основного долга в сумме 122.347 рублей 57 коп., пени в сумме 10.790 рублей 12 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3.863 рубля.

В заявлении указано, что Орлов Т.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>.

Орлов Т.В. не исполнял обязанность по внесению платы за пользование коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислены пени. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 133.137 рублей 69 коп.

Истец ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

В судебном заседании ответчик Орлов Т.В. и его представитель адвокат КонышевА.О. исковые требования не признали. В объяснениях, представленных суду, в том числе, и в письменном виде, указано, что длительное время место фактического проживания ответчика – <адрес> в <адрес>. В этом жилом помещении он проживал с семьей, оплачивал коммунальные услуги. Его бабушка Теплова Р.А. уехала ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Его мать Качаускас М.В. длительное время постоянно проживает в Израиле. В настоящее время он проживает в <адрес> <адрес> в <адрес>, собирается добросовестно оплачивать коммунальные платежи, уже уплатил более 100.000 рублей. Вместе с тем, срок исковой давности для предъявления таких требований в суд истцом пропущен.

Третье лицо без самостоятельных требований Администрация города Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не выразило, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В части 1 ст. 157 ЖК РФ разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Чкаловская» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор с населения денежных средств за услуги, оказываемые собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира №, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> в <адрес> утверждена в муниципальную собственность на основании Постановления Главы города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> <адрес> в <адрес> установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: решение об изъятии земельного участка, жилого помещения на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, в пользу муниципального образования «город Екатеринбург».

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоят: с ДД.ММ.ГГГГ -Качаускас М.В. и с ДД.ММ.ГГГГ - Орлов Т.В.

На каком основании эти лица пользуются муниципальным жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес> неизвестно: в судебное заседание ни ордера, ни договора социального найма не представлено.

Теплова Р.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята в связи со смертью.

По <адрес> <адрес> в <адрес> открыт лицевой счет № на имя Орлова Т.В.

Как следует из выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления производятся из количества проживающих: за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно - 5 человек, за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно - 4 человека; расчеты производятся за: содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение (начисления прекращены с ДД.ММ.ГГГГ), холодное водоснабжение, электроэнергию, обращение с ТКО; имеется задолженность в сумме 122.347 рублей 57 коп.; ни одного платежа по оплате коммунальных услуг не было внесено.

По сообщению Орлова Т.В. индивидуальные приборы учета в спорном жилом помещении не установлены, холодное водоснабжение отсутствует, во дворе имеется колонка.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Общества «Управляющая компания «Чкаловская» следует, что в <адрес> <адрес> в <адрес> имеется: ХВС - колонка, ГВС, электроэнергия, водоотведение – выгребная яма; техническая возможность установки индивидуальных приборов учета на ГВС и электроэнергию имеется.

Довод Орлова Т.В. о том, что с него не подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что в спорном жилом помещении он до ДД.ММ.ГГГГ не проживал, судом отклоняется.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» разъяснено, что место жительства это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета предусмотрен в разделе VIII Правил.

Таким образом, Орлов Т.В., имеющий регистрацию по месту жительства по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнял длительное время, к истцу с заявлением о не проживании в данном жилом помещении, о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращался.

Обсуждая заявление ответчика Орлова Т.В. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Ф от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ и на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования о взыскании долга за тот же период к ответчику (должнику по судебному приказу) до истечения шестимесячного срока.

ДД.ММ.ГГГГ Общество «Управляющая компания «Чкаловская» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Тепловой Р.А. и Орлова Т.В. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 499.904 рубля, в том числе: основного долга в сумме 305.195 рублей 73 коп., пени в сумме 194.709 рублей 22 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбург по заявленным требованиям вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга судебный приказ № по заявлению должника ОрловаТ.В. отменен.

С настоящим иском в суд управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении не может быть признан обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку просрочка исполнения Орловым Т.В. обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ началась с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, трехлетний срок для предъявления требования о возмещении истек ДД.ММ.ГГГГ, а с требованием о защите своих прав в суд управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, суд находит требование ООО «Управляющая компания «Чкаловская» о взыскании с Орлова Т.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к следующему.

В пункте 56(1) Правил № указано, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Из выписки по лицевому счету видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления производились из количества проживающих – сначала 5, а затем 4 человек. Судом установлено, что по сведениям ГУ МВД России по <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрировано два человека: Орлов Т.В. и Качаускас М.В.

Управляющей компанией не представлены акты об установлении количества фактически проживающих граждан в <адрес> <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит, что бремя доказывания таких обстоятельств лежит на управляющей компании, именно она заинтересована в сохранении (сбережении) письменных доказательств в подтверждение законности действий по начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, исходя из количества временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания.

В отсутствии доказательств законности начисления платы, исходя из количества 5/4 человек, суд, руководствуясь сведениями из выписки по лицевому счету, производит расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из количества проживающих – 1 человек, поскольку требований к Качаускас М.В. управляющей компанией не предъявлено. Кроме того, суд исключает плату за холодное водоснабжение, поскольку такой услуги не предоставляется.

Таким образом, с Орлова Т.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Чкаловская» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по муниципальной <адрес> <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26.447 рублей 24 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 5.508 рублей 15 коп.

Расчет размера пени выполнен с учетом положений Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Оснований для снижения размера пени судом не усматривается, принимая во внимание, что за указанный период ни одного платежа Орловым Т.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг не внесено.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Орлова Т.В. подлежат взысканию денежные средства в сумме 1.158 рублей 66 коп. в возмещение расходов ООО «Управляющая компания «Чкаловская» на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 31.955 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 39 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 26.447 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 24 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5.508 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1.158 (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 66 ░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░