Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2023 (2-771/2022;) ~ М-704/2022 от 13.12.2022

УИД 19RS0005-01-2022-001266-22

дело № 2-103/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                          30 марта 2023 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                 Белоноговой Н.Г.,

при секретаре                             Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой В. А. к Администрации Очурского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, Кравченко Г. П., Шимановской Н. В., Шимановскому К. Н., Шмаковой Л. А. о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Винокурова В.А. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Администрации Очурского сельсовета <адрес> Республики Хакасия об исправлении технической ошибки. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении межевого плана земельного участка кадастровым инженером было установлено расхождение между фактическим положением границ земельного участка и его площадью со сведениями, указанными в свидетельстве на право собственности на земельный участок, выданном в 1996 году. Ширина земельного участка в свидетельстве указана на 8,7 м меньше чем существующая. С учетом уточнения исковых требований истец просит признать реестровой ошибкой сведения о площади земельного участка, внесенные на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кравченко Г.П., Шмакова Л.А., Шиманская Н.В., Шиманский К.Н.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПКП «Роскадастр», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца Винокуровой В.А. – Буглаева Г.Ф. уточненные исковые требования поддержала.

От ответчиков Кравченко Г.П., Шмаковой Л.А., Шиманской Н.В., Шиманского К.Н. поступили письменные заявления о том, что они не возражают против удовлетворения требований истца.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПКП «Роскадастр» Ихочунина Н.В. пояснила, что при предоставлении истцом достаточных доказательств, входящих в предмет доказывания, ПКП «Роскадастр» не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Как следует из материалов дела истцу Винокуровой В.А<данные изъяты>

В свидетельстве на право собственности на землю РФ-V РХ:4:5 №, выданном Винокуровой В.А. ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка указана как 0,212 га.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Шиманскому К.Н., Шиманской Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; ответчику Кравченко Г.П. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>1; ответчику Шмаковой Л.А. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; сведения о собственнике смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был выполнен межевой план земельного участка истца.

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, которая составляет 3303 кв.м, что соответствует установленным предельным размерам разрешенного использования. Местоположение и конфигурация земельного участка соответствует чертежу, приложенному к свидетельству на право собственности на земельный участок №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. При сравнении геоданных, указанных в свидетельстве и полученных в результате замеров, установлено, что указанная в свидетельстве ширина земельного участка на 8,7 м меньше чем фактическая, при длине земельного участка 116 м расхождение в площади составляет 1183 кв. м.

Из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 64, внесен в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена, площадь земельного участка составляет 2120 кв.м и является декларированной.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что границы принадлежащего Винокуровой В.А. земельного участка по адресу: <адрес> не менялись более 30 лет.

Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд находит установленным, что в указанных в приложенном к свидетельству на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ чертеже границ сведениях об описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> была допущена ошибка, что повлекло неверное определение площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами спора о фактических границах земельных участков, суд полагает необходимым исковые требования истца Винокуровой В.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Винокуровой В. А. к Администрации Очурского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, Кравченко Г. П., Шимановской Н. В., Шимановскому К. Н., Шмаковой Л. А. о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, уч. 64, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 64, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья

Алтайского районного суда                         Н.Г. Белоногова