Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4030/2022 ~ М-3247/2022 от 16.09.2022

УИД № 92RS0002-01-2022-004796-85

Дело № 2-4030/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                            10 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Русаковой М.В. к Збрицкому П.Н., Збрицкову А.Н. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Русакова М.В. предъявила иск Збрицкому П.Н., Збрицкому А.Н., указав, что на основании договора купли-продажи от 28.02.2018 является собственником земельного участка и жилого дома, 1918 года постройки, по адресу: <адрес>. Фактические границы земельного участка в течение этого времени не изменялись, забор не передвигался, споров со смежными землепользователями не было. Ответчики являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>. Фактическая смежная граница между участками не совпадает со сведениями, внесенными в ЕГРН, граница смещена в сторону земельного участка истца и пересекает принадлежащий ей жилой дом. При оценке указанных сведений кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ смежных земельных участков: с кадастровым номером № по адресу<адрес>, и с кадастровым номером <адрес> по адресу<адрес>.

2. Установить смежную границу земельного участка площадью 332 кв.м., принадлежащего на праве собственности Русаковой М.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

№п/п	координата X	координата У
9	№	№
10	№	№
11	№	№

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Петрова В.И. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В письменных заявлениях, направленных в суд, ответчики Збрицкий П.Н., Збрицкий А.Н. исковые требования Русаковой М.В. признали в полном объеме, просили установить смежную границу по координатам, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиками, суд находит, что иск Русаковой М.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца Русаковой М.В. находится земельный участок площадью 327 +/- 4 кв.м., расположенный по на основании договора купли-продажи от 28.02.2018.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.02.1998 с кадастровым номером №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 618 +/- 8,7 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Збрицкому П.Н., Збрицкому А.Н., по ? доле каждому.

18.08.2022 по заказу истца проведены кадастровые работы в отношении земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера по результатам геодезической съемки установлено, что фактическое местоположение границы указанного земельного участка не соответствует декларативным сведениям о границах, содержащимся с ЕГРН. Часть смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки 10 до точки 11 накладываются на обследуемый земельный участок, взаимное расположение границ земельных участков по данным реестра не соответствует местоположению границ по фактическому пользованию. При этом с момента формирования земельных участков в массиве землепользование не изменялось.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

Согласно статье 13 указанного Федерального закона внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 14 данного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно частям 3, 4 статьи 61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что при внесении сведений о координатах границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, допущена реестровая ошибка, внесенные координаты смежной границы не соответствуют фактическому ее местоположению.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики в письменном заявлении, поданном в суд, признали иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, в связи с чем суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русаковой М.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ смежных земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить смежную границу земельного участка площадью 332 кв.м., принадлежащего на праве собственности Русаковой М.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

№п/п	координата X	координата У
9	№	№
10	№	№
11	№	№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                            И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 16.11.2022.