Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2023 ~ М-381/2023 от 11.10.2023

                                                                                                                 Дело № 2-393/2023

                                                                                                         22RS0053-01-2023-000509-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                                     26 октября 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Выставкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысак Галины Михайловны к Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, Лысак Екатерине Александровне, Лысак Наталье Александровне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лысак Г.М. обратилась с исковым заявлением о признании за ней и за ответчиками Лысак Е.А. и Лысак Н.А. права собственности (по 1/4 доли каждому в порядке приватизации и 1/4 долю за Лысак Г.М. в порядке наследования) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ между ФИО9 и <данные изъяты>» был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан (далее –Договор), согласно которому их семье из 4 человек передана в собственность квартира. Договор зарегистрирован в БТИ, выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации в квартире проживали ФИО4 (муж), Лысак Г.М. (жена), Лысак Е.А. (дочь) Лысак Н.А. (дочь), каждому принадлежало по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГ ФИО4 умер, после смерти супруга истица фактически приняла наследство и обратилась за его оформлением к нотариусу. Последняя пояснила, что Договор в настоящее время невозможно надлежащим образом зарегистрировать, так как в договоре не перечислены фамилии всех участников приватизации, то есть по Договору невозможно идентифицировать личности правообладателей. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка.

Истец Лысак Г.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчики Лысак Е.А., Лысак Н.А., представитель ответчика Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А. в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Ответчики Лысак Е.А. и Лысак Н.А. согласились с иском, о чем направили в суд заявления о признании иска, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражения по исковым требованиям в адрес суда не поступали.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в администрации Топчихинского района и в Бюро технической инвентаризации, следует, что Ремтехпредприятие «Топчихинское» передало в собственность, а покупатель ФИО4 приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., по адресу <адрес>, количество членов семьи 4 чел.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГ отмечено, что домовладение по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.

Из выписке из ЕГРЮЛ следует, что <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ прекратило свою деятельность.

В соответствии с выписками из постановления Администрации Топчихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГ «Об упорядочении адресного хозяйства Топчихинского сельсовета» строению, расположенному по адресу: Российская <адрес> присвоен адрес: Российская <адрес>, далее указанному строению присвоен адрес: Российская <адрес>.

Из имеющейся выписки из Постановления Администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ № следует информация о предоставлении в долевую собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью 504 кв.м. в <адрес> ФИО4, Лысак Г.М., Лысак Е.А., Лысак Н.А.

По сведениям из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, является квартирой, площадью 68,3 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

По сведениям из ЕГРН земельный участок по указанному адресу, кадастровый №, площадью 504 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», находится в общей долевой собственности -1/4 доли за Лысак Г.М., сведения об иных правообладателях не указаны.

Предоставленной копией домовой книги, а также ответом на судебный запрос Администрации Топчихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГ по сведениям из похозяйственных книг № л/с 8ДД.ММ.ГГ-1996, № л/с 154ДД.ММ.ГГ-2001, № л/с 64ДД.ММ.ГГ-2007, № л/с 146ДД.ММ.ГГ-2011, № л/с 22,ДД.ММ.ГГ-2020, № л/с ДД.ММ.ГГ-2025 подтверждается, что на момент приватизации и заключения Договора в спорной квартире проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГ, Лысак Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГ, Лысак Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГ, Лысак Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГ.

В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции стороны истца, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на продажу и передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

Суду документально обосновано, что ФИО4 и Лысак (до брака Илюхина) Г.М. с ДД.ММ.ГГ состояли в браке. Их детьми являются Лысак Е.А. и Лысак Н.А.

ДД.ММ.ГГ ФИО4 умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти.

После смерти ФИО11 нотариусом Топчихинского нотариального округа Носковой Т.А. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась Лысак Г.М.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО10 в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга Лысак Г.М. и дочери Лысак Е.А., Лысак Н.А. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Лысак Г.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право на наследование другими лицами суду не подтверждено. Лысак Е.А. и Лысак Н.А. не заявлены возражения в части требований Лысак Г.М. о наследственной доле спорного имущества, то есть они не претендует на долю в квартире после смерти отца.

Стороны определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно в виде 1/2 доли Лысак Г.М. в порядке приватизации и в порядке наследования и по 1/4 доли Лысак Е.А. и Лысак Н.А. в порядке приватизации, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией сторон у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, пояснениями истца, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

Истец не настаивала на взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.