Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2023 ~ М-281/2023 от 07.07.2023

УИД:24RS0036-01-2023-000367-94

дело № 2-378/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Ярлыковой С.В. с участием:

истца Раджабовой Н.Е.

представителя ответчика - ТСН "МКД 37" Лихобабиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раджабовой Н.Е. к ТСН "МКД № 37" о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Раджабова Н.Е. обратилась в суд с иском к ТСН "МКД № 37" о возложении обязанности ознакомить с оригиналами:

- актами ревизии финансовой деятельности;

- договорами с поставщиками, договорами подряда, актами выполненных работ, договорами на оказание услуг;

- сметами доходов и расходов;

- бухгалтерскими и первичными документами;

- документами кадрового учета (приказами, заявлениями, штатным расписанием, табелями учета рабочего времени, трудовыми договорами);

- реестрами выдаваемых бюллетеней, голосования, бланками выданных бюллетеней, доверенностями участвующих в голосовании;

- с планом работ, утвержденного собственниками жилья, с фактическим выполнением работ в денежном выражении;

- выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес>,

за период с 01.01.2020 по 2023 г., в срок не позднее с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивировала тем, что неоднократно обращалась в ТСН "МКД № 37" с просьбой ознакомить ее с указанными документами, однако получала немотивированный отказ. Обратившись в ТСН "МКД № 37" 13.04.2023, ей назначили время для ознакомления, но при обращении ей отказали. Считает, что право ознакомления с документами, есть как у членов ТСН, так и у остальных собственником помещений МКД, в соответствии с требованиями п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, и п. 8 Стандарта раскрытия информации. В нарушение требования закона ТСЖ вышеуказанная информация на сайте не размещается и собственникам не предоставляется.

В судебном заседании истец Раджабова Н.Е. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН "МКД № 37" в лице председателя правления Лихобабиной Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. В отзыве на иск указала, что ТСН "МКД № 37" регулярно выкладывает всю необходимую информацию на государственном портале ГИС ЖКХ. Кроме того, финансовая отчетность ежегодно вывешивается в каждом подъезде <адрес> на стендах.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

В данном случае объем предоставляемой ТСЖ члену товарищества информации о его финансово-хозяйственной деятельности ограничен статье 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищным законодательством предусмотрено несколько способов ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с документами, связанными с проведением общих собраний: путем размещения не позднее чем через десять дней со дня принятия решений в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ); в месте хранения или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ); в управляющей организации для направления подлинников решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ); в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ТСН "МКД 37" образовано на базе <адрес>.

Согласно Устава, председатель правления Товарищества собственников недвижимости действует без доверенности от имени Товарищества.

Председателем правления ТСН "МКД № 37" является Лихобабина Н.И.

13.04.2023 Раджабова Н.Е. (собственник <адрес>) и др. обратились в ТСН "МКД № 37" с просьбой назначить дату и время ознакомления с отчетно-финансовой деятельностью за 2022 год и представить следующие документы:

- выписку из ЕГРН реестра недвижимости <адрес>;

- список собственников и нанимателей <адрес>;

- смету доходов и расходов за 2022 год;

- план работы на 2022 год;

- штатное расписание за 2022 год с выпиской приказов (сколько официально трудоустроено по штатному расписанию с указанием ФИО и должности);

- должностную инструкцию кассира;

- объяснение о проведении очного голосования назначенного на 12.03.2023;

- акт ревизии финансовой деятельности с 01.01.2022 по 31.12.2022 с полной документацией;

- реестр выданных бюллетеней для заочного голосования (дата начала 22.03.2023);

- протокол подсчета бюллетеней;

- бюллетени, которые были заполнены собственниками и посчитаны членами счетной комиссии;

- информацию о выдаче бюллетеней (сколько напечатано, выдано и возвращено);

- договора и акты выполненных работ.

Председатель ТСН "МКД № 37" Лихобабина Н.И. 21.04.2023 за исх. № 15 сообщила Раджабовой Н.Е., что она вправе ознакомиться с документами 14.05.2023 с 13.30ч. до 15.00ч.

Оценив представленные доказательства, суд руководствуясь положениями статьи 143.1 ЖК РФ, исходит из того, что законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в объеме, предусмотренном ст. 143.1 ЖК РФ, и требование истца у ответчика иной информации (а именно: акты ревизии финансовой деятельности; договоры с поставщиками; договоры подряда; акты выполненных работ; договоры на оказание услуг; бухгалтерские и первичные документы; документы кадрового учета (приказы, заявления, штатное расписание, табели учета рабочего времени, трудовые договоры); планы работ, утвержденные собственниками жилья, с фактическим выполнением работ в денежном выражении; выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>), нельзя признать правомерным.

При этом, остальная информация: о финансовой отчетности, заключения ревизионной комиссии, сметы доходов и расходов размещена в системе ГИС ЖКХ, с которой истец не лишена возможности ознакомиться.

Учитывая, что ст. 143.1 ЖК РФ предусматривает возможность собственника жилого помещения многоквартирного дома ознакомиться с бюллетенями для голосования в качестве документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании, требования Раджабовой Н.Е. в этой части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Раджабовой Н.Е. удовлетворить частично.

Обязать ТСН "МКД № 37" предоставить Раджабовой Н.Е. для ознакомления реестры бюллетеней для голосования, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей.

В остальной части исковых требований, а именно в части ознакомления с актами ревизии финансовой деятельности; договорами с поставщиками; договорами подряда; актами выполненных работ; договорами на оказание услуг; сметами доходов и расходов; бухгалтерскими и первичными документами; документами кадрового учета (приказами, заявлениями, штатным расписанием, табелями учета рабочего времени, трудовыми договорами); планами работ, утвержденными собственниками жилья, с фактическим выполнением работ в денежном выражении; выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова