Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2021 ~ М-116/2021 от 26.03.2021

Дело № 2-160/2021     

УИД 43RS0021-01-2021-000195-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Коминой Н.П.,

с участием истца Пузаковой И.В., ее представителя Гасиловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузаковой Ирины Викторовны и Коркиной Галины Викторовны к администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Пузакова И.В. и Коркина Г.В. обратились в суд с иском к ответчику - администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области ( далее – администрации Калининского сельского поселения) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указали, что согласно договору безвозмездной передачи квартиры от 01.12.2006г. в равнодолевую собственность Пузаковой И.В. и Коркиной Г.В. (истцов по делу), а также ФИО7 (их отца) передана двухкомнатная квартира, площадью 34,9 кв.м., расположения на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым из них) зарегистрировано 09.01.2008г., запись регистрации 43-43-02/610/2007-447. Земельный участок площадью 446 кв.м. с кадастровым номером 43:17:380302:221 был предоставлен их отцу ФИО7 в аренду.

В 2018 году они произвели реконструкцию квартиры: на месте сеней и крыльца возвели пристрой площадью 27,2 кв.м. При проведении реконструкции разрешительные документы не получали, поскольку пристрой за пределы ранее существовавших строений не выходил.

20.02.2020г. в связи с выполнением кадастровых работ на квартиру подготовлен технический план, в котором площадь квартиры указана 62,1 кв.м.

При возведении пристроя, градостроительные нормы и требования пожарной безопасности не нарушены, квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Возведенный пристрой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, интересы собственников квартиры № 2 не нарушает.

При обращении в администрацию Малмыжского района в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию им было отказано в связи с отсутствием проектной документации и разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО7 умер. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру входит в состав его наследственного имущества.

В установленный законом шестимесячный срок они (истцы) к нотариусу не обращались. Но на день смерти отца они проживали вместе с ним в указанной реконструированной квартире, следовательно, вступили во владение и пользование наследственным имуществом отца, то есть фактически приняли наследство. Спора по наследству между ними (истцами) нет.

Истцы Пузакова И.В. и Коркина Г.В. просят признать за ними право общей долевой собственности (в размере ? доли за каждой из них) на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., с кадастровым номером 43:17:380302:530, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пузакова И.В., ее представитель Гасилова В.Г. исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в иске. Дополнила, что в указанной квартире проживают она (истец), её сестра Коркина Г.В. и дочь сестры – ФИО8, 2008 года рождения. Других наследников первой очереди, кроме них (истцов), не имеется.

Истец Коркина Г.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования (л.д.74).

Ответчиком - администрацией Калининского сельского поселения представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, в котором указано, что администрация исковые требования признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.60).

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.68-69).

Третьим лицом – администрацией Малмыжского района Кировской области представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Малькова В.А., являющаяся собственником <адрес> указанном доме, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Пузаковой И.В. и Коркиной Г.В. считает обоснованными, указала, что не возражают против удовлетворения иска, возведенный истцами пристрой не нарушает её права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.71-73).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в долевую собственность от 01.12.2006г. ФИО7, истцам Пузаковой И.В. и Коркиной Г.В. была передана в равнодолевую собственность квартира площадью 34,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15).

Право общей долевой собственности ФИО7, Пузаковой И.В. и Коркиной А.А. на указанную квартиру (в размере 1/3 доли за каждым из них) зарегистрировано в установленном порядке 09.01.2008г. (л.д.16-18).

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО7 являлся отцом истцов Пузаковой И.В. и Коркиной Г.В (до регистрации брака Пузаковой) (л.д.12-14).

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером 43:17:380302:530 имеются следующие сведения:

наименование объекта –квартира,

дата постановки объекта на учет – 27.11.2011г.,

местоположение: <адрес>,

площадь - 34,9 кв.м.,

сведения о правах - 09.01.2008г. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за Пузаковой И.В., ФИО7 и Коркиной Г.В. (л.д.68-69).

Согласно техническому плану здания по состоянию на 20.02.2020г. общая площадь многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 93,6 кв.м. <адрес> здания увеличилась в результате реконструкции – строительства пристроя (из мелких бетонных блоков, обложенных кирпичом) к <адрес>. Площадь <адрес> результате реконструкции увеличилась и составила 62,1 кв.м. (л.д.20-23).

Земельный участок по указанному адресу площадью 446 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в аренду ФИО7 (л.д.30-31).

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» в Вятскополянском районе №01-07-2020-Д от 26.03.2020г. подтверждается, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.28-29).

Согласно сведениям ОНДПР <адрес> от 27.08.2020г. нарушений требований пожарной безопасности при проверке противопожарного состояния указанной квартиры не выявлено (л.д.27).

Согласно справке Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» от 22.03.2021г. №23 вновь возведенный пристрой к <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выстроен на месте ранее существовавших, а позднее снесенных холодного пристроя (веранды) и крыльца (сеней) (л.д.26)

Из ответа администрации <адрес> на заявление Пузаковой И.В. следует, что пристрой к <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведен на месте существовавших холодных сеней, нарушений градостроительных норм не выявлено. Ввиду отсутствия разрешения на строительство, градостроительного плана и правоустанавливающих документов на землю, выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным (л.д.25).

Третье лицо - Малькова В.А., являющаяся на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2006г., собственником <адрес> (площадью 25,5 кв.м.) в жилом доме по адресу: <адрес>, в своем заявлении указала, что возведенный истцами пристрой не нарушает её права и законные интересы, как собственника смежной квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.71-73).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2018 году истцы и их отец ФИО7 произвели реконструкцию принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, площадью 34,9 кв.м., возведя на месте ранее существовавшего неотапливаемого помещения (веранды) и крыльца пристрой из бетонных блоков, в результате чего площадь квартиры увеличилась и составляет 62,1 кв.м.

В результате реконструкции указанного жилого помещения права и законные интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО7 умер 16.08.2020г. в <адрес>(л.д.19).

Из ответа на запрос суда, поступившего от нотариуса Малмыжского нотариального округа Мингазова Р.М., следует, что наследственное дело после смерти ФИО7, умершего 16.08.2020г., не заведено (л.д.65).

Истцы, являясь наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство после смерти своего отца.

Таким образом, право общей долевой собственности на указанное реконструированное жилое помещение следует признать в равных долях (в размере ? доли) за истцами Пузаковой И.В. и Коркиной Г.В..

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Пузаковой Ирины Викторовны и Коркиной Галины Викторовны удовлетворить.

Признать за Пузаковой Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., с кадастровым номером 43:17:380302:530, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Коркиной Галиной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., с кадастровым номером 43:17:380302:530, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для:

- подготовки технических планов на реконструированный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- государственного кадастрового учета изменений основных характеристик указанных объектов недвижимости по заявлению любого заинтересованного лица.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2021 года.

Судья А.Р. Гизатуллина