Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-232/2023 от 30.10.2023

Дело №11-232/2023,

УИД 76MS0014-01-2022-003457-60

Номер дела, присвоенный судом

первой инстанции, 2-24/2023

Изготовлено 22.01.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль 26 декабря 2023 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» на заочное решение мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района города Ярославля от 30 июня 2023 года, которым постановлено:

«Взыскать с Бушуевой Яны Вячеславовны (паспорт №) в пользу ООО «Эксперт» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по 28.02.2021 года (кв. №) в размере 17 165, 80 руб., пени в сумме 143,64 руб., возврат госпошлины в сумме 692 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Эксперт» в оставшейся части – отказать.

Возвратить ООО «Эксперт» (ИНН 7604209079) излишне уплаченную государственную пошлину по квитанции №77 от 17.05.2022 года в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.40 НК РФ из бюджета муниципального образования (город Ярославль) в сумме 560 руб. 00 коп.»,

установил:

ООО «Эксперт» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района г.Ярославля с исковым заявлением о взыскании с Бушуевой Я.В. задолженности по плате за содержание и текущий ремонт помещений за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с апреля 2020 года по 28.02.2021 в сумме 25 151 рубль 77 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с сентября 2020 года по 28.02.2021 в сумме 9 730 рублей 37 копеек; пени в связи с нарушением срока внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в сумме 143 рубля 64 копейки; пени в связи с нарушением срока внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 32 рубля 34 копейки; возмещения судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 1 252 рубля.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Бушуевой Я.В. на праве собственности принадлежат квартиры №, расположенные в доме <адрес>. ООО «Эксперт» с 01.01.2012 осуществляло обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме. В связи с ненадлежащим исполнением Бушуевой Я.В. обязанности по внесению платы за указанные жилые помещения образовалась вышеназванная задолженность, начислены пени. Истец в обоснование требований ссылается на положения ст.ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Мировым судьей постановлено указанное заочное решение, с которым не согласился истец.

Представитель ООО «Эксперт» в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к нарушению мировым судьей норм материального права, несоответствию выводов мирового судьи, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. По мнению автора жалобы, мировой судья необоснованно снизил сумму задолженности по жилому помещению №, отказал во взыскании задолженности по жилому помещению №. Из апелляционной жалобы следует, что какие-либо платежи от Бушуевой Я.В. в спорные периоды не поступали.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Ранее в судебном заседании 18.12.2023 представитель ООО «Эксперт» на основании доверенности Вотинцев А.Е. апелляционную жалобу поддержал.

С учетом положений ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) судом апелляционной инстанции дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Из материалов дела следует, что Бушуева Я.В. является собственником квартир № и №, расположенных в доме <адрес>.

В указанные в исковом заявлении спорные периоды обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме на основании договора от 01.01.2012 № управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и управляющей организацией осуществляло ООО «Эксперт».

Из искового заявления следует, что в связи с ненадлежащим исполнением Бушуевой Я.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение образовалась задолженность в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с апреля 2020 года по 28.02.2021 в сумме 25 151 рубль 77 копеек; в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с сентября 2020 года по 28.02.2021 в сумме 9 730 рублей 37 копеек. Истцом начислены пени в сумме 143 рубля 64 копейки (кв. 21) и в сумме 32 рубля 34 копейки (кв. 22).

В силу положений ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Эксперт», мировой судья согласился с доводами ответчика о том, что работы по обслуживанию домофона в перечень услуг, оказываемых ООО «Эксперт», не входят, что также подтверждено представителем истца в судебном заседании.

Мировой судья не усмотрел оснований для взыскания с Бушуевой Я.В. задолженности в части парковочного места, поскольку ответчиком факт оказания данной услуги оспаривался, истцом доказательств оказания данной услуги не представлено. Мировой судья пришел к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о фактическом оказании услуги «уборка парковки», в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного мировой судья пришел к выводу о том, что указанные в квитанциях за спорные периоды суммы в графах «обслуживание домофона», «парковочное место», «уборка парковки» подлежат исключению из суммы задолженности, взыскиваемой с Бушуевой Я.В., поскольку оказание данных услуг стороной истца не подтверждено.

С данными выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается, считает их правильными, основанными на представленных в материалы дела доказательствах.

Из представленных в материалы дела квитанций (платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг) в отношении квартиры № в указанном многоквартирном доме за период с апреля 2020 года по 28.02.2021 следует, что общая сумма начислений по данному жилому помещению за содержание общедомового имущества составляет 25 165 рублей 80 копеек, исходя из следующего расчета: 2 287 рублей 80 копеек х 11 месяцев. При этом, в сентябре и октябре 2020 года Бушуева Я.В. в счет погашения данной задолженности внесла денежные средства в общей сумме 8 000 рублей, в связи с чем задолженность составила 17 165 рублей 80 копеек (25 165 рублей 80 копеек – 8 000 рублей).

Представленный стороной истца расчет задолженности в отношении указанного жилого помещения (л.д. 54) содержит сведения о задолженности не за указанный в исковом заявлении период с апреля 2020 года по 28.02.2021, а за период с 01.01.2020 по 28.02.2021, в связи с чем не может быть принят во внимание.

Из представленных в материалы дела квитанций (платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг) в отношении квартиры № в указанном многоквартирном доме за период с сентября 2020 года по 28.02.2021 следует, что общая сумма начислений по данному жилому помещению за содержание общедомового имущества составляет 10 546 рублей 20 копеек, исходя из следующего расчета: 1 757 рублей 70 копеек х 6 месяцев. При этом, в сентябре, октябре 2020 и в феврале 2021 года Бушуева Я.В. в счет погашения данной задолженности внесла денежные средства в общей сумме 16 000 рублей, в связи с чем задолженность в отношении квартиры № отсутствует, основания для начисления пени не имеется.

Представленный стороной истца расчет задолженности в отношении указанного жилого помещения (л.д. 39) содержит сведения о задолженности не за указанный в исковом заявлении период с сентября 2020 года по 28.02.2021, а за период с 01.01.2020 по 28.02.2021, в связи с чем не может быть принят во внимание.

Мировой судья оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы представителя истца не содержат правовых оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района города Ярославля от 30 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» – без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его вынесения.

Кассационная жалоба на апелляционное определение может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения

Судья М.Г. Соболевский