Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2022 ~ М-1992/2022 от 17.06.2022

Дело № 2 –2118/2022

59RS0011-01-2022-002806-98        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                              10 августа 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием представителя истца – адвоката Фалеевой О.А.,

представителя ответчика Администрации г.Березники – Шишкина Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Миловановой ГП к Администрации г.Березники, Пономаревой ЗИ, Аристовой НА, Говорливых ЕВ, Мавриной ОН, Говорливых ВИ, Говорливых ЛИ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Милованова Г.П. обратилась в суд (с учетом уточненных требований) с иском к Администрации г.Березники, Пономаревой З.И., Аристовой Н.А., Говорливых В.Е., Мавриной О.Н., Говорливых В.И., Говорливых Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что с 1992 года ее мама и, впоследствии, она открыто и непрерывно пользуются земельным участком, расположенным по адресу: ......

Ранее данным земельным участком владел ФИО9, после, без оформления права собственности на земельный участок – ФИО10

Право собственности на земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, кто-либо на владение, пользование и распоряжение земельным участком не претендует.

Просила признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: ....., площадью ..... кв.м., по следующим координатам поворотных точек: ......

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. Направила в суд дополнительные пояснения по иску.

Представитель истца – адвокат Фалеева О.А. в ходе рассмотрения дела уточненных исковые требования и дополнительные письменные пояснения истца поддержала в полном объеме, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Березники Шишкин Р.Н. в судебном заседании пояснил, что решение по исковым требованиям оставляет на усмотрение суда.

Ответчики Аристова Н.А., Говорливых В.Е., Пономарева З.И., Говорливых В.И., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик Маврина О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с отдаленностью проживания.

Ответчик Говорливых Л.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО10 приходилась ему матерью, дом по адресу: ....., она оставила в связи с переездом в квартиру, земельный участок предназначался для передачи предприятию под строительство. Дом был разрушен. Он на данный земельный участок не претендует.

Третье лицо Попова И.Ю. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что возражает относительно исковых требований, в их удовлетворении просила отказать.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что Милованова Г.П. длительное время открыто и непрерывно пользуются земельным участком, расположенным по адресу: ....., ранее данным участком пользовалась мама Миловановой Г.П. На данный участок кто-либо не претендует.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что знает, что Милованова Г.П. длительное время, не менее 30 лет, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, расположенным по адресу: ...... На данный участок кто-либо не претендует.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что знает, что Милованова Г.П. длительное время, не менее 30 лет, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, расположенным по адресу: ...... На данный участок кто-либо не претендует.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, постольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации указаны основания возникновения прав на земельный участок, в том числе решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (подпункт 1 пункта 1).

Согласно п.п. 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ..... ФИО9 был предоставлен земельный участок по адресу: ....., для строительства жилого дома на праве личной собственности (л.д.27-28).

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: ....., его собственником являлась ФИО10 на основании договора купли-продажи от ..... (л.д. 53-57).

Милованова Г.П. является наследником ФИО16 (л.д.12), с 1992 года ФИО16, а после ее смерти Милованова Г.П. открыто и непрерывно пользуются земельным участком, расположенным по адресу: ......

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, свидетелей.

При этом, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

ФИО10 скончалась ......

Как установлено судом, после смерти ФИО10 ее наследниками являлись ФИО17, ФИО18, ФИО19, Говорливых В.И., Говорливых Л.И., Пономарева З.И. (л.д.59-68), наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, каждым из наследников получено свидетельство о праве на наследство по закону. На момент рассмотрения дела ФИО19, ФИО18, ФИО17 скончались.

Жилой дом по адресу: ....., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО10, не входил.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, в случае гибели или уничтожения имущества право собственности на это имущество прекращается, и оно не может входить в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом по адресу: ....., была разрушен в 1992 году.

Сведений о том, что ФИО10 либо ее наследники с 1992 года проявляли интерес к данному жилому дому, принимали меры к его восстановлению – в деле не имеется.

Как указано Верховным судом Российской Федерации в определении от 22.10.2019 № 4-КГ19-55, 2-598/2018, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

С учетом изложенного, удовлетворение исковых требований не повлечет за собой нарушения прав наследников ФИО10

Суд также учитывает, что владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований об истребовании земельного участка органами местного самоуправления не заявлялось, в том числе – в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Миловановой Г.П., ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....., площадью ..... кв.м., по следующим координатам поворотных точек: ......

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                             Г.А.Баранов