Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1588/2023 ~ М-1187/2023 от 05.05.2023

...

Дело №

89RS0005-01-2023-001468-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Управлению Жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи администрации <адрес> о сохранении перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению Жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи администрации <адрес> о сохранении перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что ФИО1 является обще совместным собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В период с 10 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в её квартире была проведена перепланировка, а именно ... Разрешения на данную перепланировку истцом получено не было. В связи с произведенной перепланировкой ей необходимо обратиться МФЦ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи, с чем просит сохранить произведённую перепланировку <адрес> в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель адвокат ФИО5 в судебное заседание не явились, судом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, позицию свою не выразили, судом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, направили письменные возражения, в которых просили рассмотреть дело без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. В случае подтверждения истцом отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, либо отсутствия угрозы жизни и здоровью, а также доказательства соответствия проведенных мероприятий по переустройству и (или) перепланировке требованиям действующего законодательства, строительным норм и правил, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц Ноябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, ООО УК «Комфортный город», Департамента государственного жилищного надзора ЯНАО, ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, позиции своей не выразили.

С учетом позиции истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права №. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 дала свое согласие ФИО1 на проведение перепланировки, переустройству, реконструкции принадлежащей ей по праву обшей совместной собственности с ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, которое нотариально удостоверено ФИО6 временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и из технического заключения о соответствии строительных конструкций ООО «Сибирский Проектный Научно-Исследовательский Институт Нефти и Газа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец в результате работ по перепланировке и переустройству <адрес> выполнила следующие виды работ: устройство помещения кухни-столовой путём частичного демонтаж межкомнатной перегородки и закладки существующего дверного проёма ГКЛ; увеличение площади ванной за счёт свободной площади коридора, путём частичного демонтажа ограждающей перегородки и возведения проектируемой перегородки из ГКЛ с дверным проёмом 800 мм; устройство дверного проёма 900 мм в межкомнатной перегородке; увеличение площади ж/комнаты № (согласно выкопировки из поэтажного плана дома) за счёт площади свободного коридора, путём частично демонтажа межкомнатной перегородки и возведения перегородки из ГКЛ.

Работы по перепланировке и переустройству проведены истцом без получения документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

Перепланировка и переустройство <адрес> выполнена в соответствии с рабочим проектом, разработанным ООО «Сибирский Проектный Научно-Исследовательский Институт Нефти и Газа» шифр №

Из акта осмотра квартиры после самовольной перепланировки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате визуального осмотра установлено, что перепланировка квартиры выполнена согласно проекта шифр: №, разработанному в 2019 года ООО «Сибирский Проектный Научно-Исследовательский Институт Нефти и Газа». Визуально установлено, работы выполнены в соответствии с проектной документацией.

Согласно заключения о соответствии строительных конструкций строительным нормам и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации в качестве жилой квартиры ООО «Сибирский Проектный Научно-Исследовательский Институт Нефти и Газа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка помещений жилой квартиры несущие конструктивы не затрагиваются, что обеспечивает безопасную эксплуатационную надежность здания в целом и отсутствие угрозы жизни и здоровья проживающих граждан.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО» представленная на экспертизу проектная документация «5-ти этажный жилой дом серии 164.07 в <адрес>. Перепланировка <адрес>» соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта осмотра сотрудниками Управляющей компании ООО «Жилищный сервис 13/2» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что визуально установлено, работы выполнены в соответствии с проектной документацией.

Таким образом, совокупность представленных стороной истца доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения соответствуют действующим стандартам, строительным нормам и правилам, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан и не создаст угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств обратного, суду не представлено. Выводы, изложенные в заключениях, указанных выше, не оспорены и документально не опровергнуты.

С учетом изложенного, выше спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд <адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...