Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2125/2023 ~ М-1262/2023 от 17.04.2023

    Дело № 2-2125/2023                                                            КОПИЯ

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года                                          город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском (в редакции уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №,и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти матери истца – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество виде земельного участка и жилого дома. После смерти матери наследниками являлись истец и ФИО6 – еще одна дочь. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 наследственное имущество перешло истцу, выданы свидетельства на часть имущества – на денежные вклады и на квартиру. После смерти матери ФИО1 истец и ее сестра документы на принадлежащее ей имущество у нотариуса не оформляли, но продолжали пользоваться принадлежащим матери земельным участком и жилым домом. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом на имя матери правовая регистрация не проводилась.

Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом.

Ответчик – администрация Пермского муниципального округа <адрес> в судебное заседание представителя не направила, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Третьи лица: ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес>, ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>», нотариус ФИО15 в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).

Между ФИО4 и ФИО5 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. Супруге присвоена фамилия ФИО20 (л.д.11).

ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти (л.д.8-9).

ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный д. Бахаревка, для личного подсобного хозяйства площадью 0,07 га, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Фроловского с/с. К данному свидетельству имеется план земельного участка. Адрес участка: <адрес>, <адрес>, площадь участка 1091 кв.м. (л.д. 14, 165оборот).

Из инвентарно-правового дела на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Бахаревка, <адрес>, представленной ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный № (л.д.91-100).

Из сообщения Фроловского территориального управления администрации Пермского муниципального округа <адрес> следует, что собственник земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № в администрацию управления с заявлением о присвоении адреса не обращался. Согласно старым спискам землепользователей в д. Бахаревка местоположение земельного участка с кадастровым номером № ФИО1: <адрес>, д. Бахаревка, <адрес> (л.д.119).

МКУ «Архив Пермского муниципального округа» представлена архивная выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы Фроловского сельского Совета, в которой имеются сведения о жилом доме и земельном участке, являющимися личной собственностью ФИО1, адрес хозяйства – д. Бахаревка, <адрес> (л.д.117).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, д. Бахаревка, <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО1, реквизиты документа основания: перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Здание с кадастровым номером №, назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бахаревка, <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.101-102, 158оборот).

Также имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бахаревка, <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Имеются сведения о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: №, № (л.д.126).

Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> представлены сведения о том, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бахаревка, <адрес>, общая площадь 603 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, а затем в ЕГРН, из базы данных Единого государственного реестра земель. Согласно базе данных Единого государственного реестра земель участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной описи земельных участков с адресом «р-н Пермский, д. Бахаревка, <адрес>а». Кроме того, в сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: край Пермский, с/посФроловское, д. Бахаревка, <адрес>, общая площадь 761 кв.м. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, а затем в ЕГРН, из базы данных Единого государственного реестра земель. Согласно базе данных Единого государственного реестра земель земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной описи земельных участков с адресом «р-н Пермский, д. Бахаревка, <адрес>» (л.д.182).

Из заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, об определении местоположения границ, конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, определении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Пермский, д. Бахаревка, <адрес> наличия зданий на данном земельном участке установлено следующее. На момент составления заключения границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Местоположение границ участка определялось с использованием картографического материала и на основании Плана земельного участка ФИО1, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При наложении кадастрового плана территории на горизонтальную съемку земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах населенного пункта д. Бахаревка. По границе 8-9 участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Бахаревка, <адрес>. Граница 4-7 участка с кадастровым номером № проходит вдоль границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Фроловское с/п, д. Бахаревка, <адрес>. Данные участки между собой фактически не граничат, так как между ними расположено естественное препятствие – овраг. <адрес> в д. Бахаревка проходит вдоль земельных участков с кадастровыми номерами №, № и участок с кадастровым номером № от данных участков также отделен естественным препятствием – оврагом. При составлении заключения установлено, что в 1992 году на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, площадью 700 кв.м. по адресу: д. Бахаревка. ФИО1 провела кадастровые работы по уточнению конфигурации и площади своего земельного участка. В результате проведения межевания площадь ее участка составила 1091 кв.м. Позднее земельному участку ФИО1 Росреестром присвоен кадастровый номер участка №, однако в сведениях ЕГРН площадь участка осталась 700 кв.м., так как ФИО1 не обращалась в Росреестр с заявлением о внесении изменений характеристик участка, в том числе изменении площади участка. При сравнении границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных при межевании 2023 года с границами установленными планом земельного участка ФИО1установлено, что эти границы в большей части совпадают между собой. И ширина, и длина участка, общая конфигурация участка определенные при межевании в 2023 году соответствуют размерам участка определенных на плане участка в 2000 году, таким образом, границы участка на местности существуют более 15 лет. Изменение в границах участка ФИО1 и соответственно и общей площади участка произошли за счет изменений по границе 8-9 участка. Смежный землепользователь с кадастровым номером № уточнил границы своего участка и так как граница участка ФИО1 не была огорожена, включил в границы своего участка часть ее участка. Установлено, что на участке расположено одноэтажное деревянное здание с хозяйственными постройками. Согласно плана земельного участка и расположенного на нем домовладения № по <адрес> в д. Бахаревка от 1996 года в границах земельного участка расположен жилой дом (литеры А, а) и хозяйственные постройки (литеры Г, Г2, Г3). При наложении материалов межевания 2023 года с установленными границами участка и возведенных на нем строений выявлено совпадение в местоположении и конфигураций сведений о границах участка и строений, фактически расположенных на данном участке с их местоположением и конфигурацией обозначенных на плане участка от 1996 года. Таким образом, на участке действительно расположено здание, которое на плане участка от 1996 года числится как домовладение №а по <адрес> в д. Бахаревка (л.д.205-208).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом ФИО15, следует, что наследником после ее смерти является сестра ФИО7, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.50-59).

Наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что на день своей смерти ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Бахаревка. Наследником ФИО1, принявшим наследство, является истец ФИО7, которая приходится наследодателю дочерью и приняла фактически наследство, пользуется спорным имуществом.

Иные лица, имеющие право на наследство к имуществу ФИО1, судом не установлены.

Таким образом, учитывая, что наследником по закону после ФИО1 является ФИО7, которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Бахаревка.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст.ст. 14, 15 данного федерального закона осуществление регистрационных действий носит заявительный характер, то есть производится на основании поступившего соответствующего заявления.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Бахаревка.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Пермского районного суда       (подпись) Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года.

Судья Пермского районного суда          (подпись)Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                         Е.Г. Меледина

подлинник подшит в гражданском деле № 2-2125/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-001581-68