Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6262/2022 ~ М-1944/2022 от 09.03.2022

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело

УИД

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г. Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей,

    у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья с учетом приходящегося на каждого собственника долей, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска истец указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец владеет 97/250 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию. Производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному лицевому счету не представляется возможным. Сторонам соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание явился, возражений не представил.

Представитель ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района», извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

Суд, заслушав стороны, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО1 (доля 97/250) и ФИО2 (1/2 и 14/125=153/250).

Согласно справке о регистрации формы 9 в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ее сын ФИО5

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года) (ред. от 04 июля 2012 года)).

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, соответственно обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, учитывая отсутствие письменного соглашения о порядке участия в содержании квартиры, что затрудняет производство оплаты коммунальных услуг и может привести к возникновению задолженности, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о разделении оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям каждого из собственников.

Поскольку управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района», на указанного ответчика должна быть возложена обязанность по выдаче ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, соразмерно установленным долям, а именно: 97/250 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО1, 153/250 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО2

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ 97/250 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░2 - ░ ░░░░░░░ 153/250 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ 97/250 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░1, 153/250 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

2-6262/2022 ~ М-1944/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Перчихина Марина Владимировна
Ответчики
Олейников Андрей Николаевич
ООО "Жилкомсервис №2 Фрунзенского района"
Суд
Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга
Судья
Чулкова Татьяна Сергеевна
Дело на сайте суда
frn--spb.sudrf.ru
09.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.03.2022Передача материалов судье
15.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.04.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
26.04.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.04.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.05.2022Предварительное судебное заседание
16.06.2022Предварительное судебное заседание
05.07.2022Предварительное судебное заседание
01.08.2022Судебное заседание
23.09.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.10.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее