Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2024 (2-4978/2023;) ~ М-4833/2023 от 15.12.2023

    Гр.дело №

    УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                             г. Чехов

       Чеховский городской суд Московской области в составе:

       председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

       при секретаре судебного заседания ФИО6,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

    ИП ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре доли ответчика 1/5 в праве общей (или совместной) собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №316 Чеховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 118730,57 с должника ФИО4, в пользу ИП ФИО7 На исполнении в ФИО2 находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному мировым судьей судебного участка №316 Чеховского судебного района Московской области. Требования взыскателя, на данный момент, должником до настоящего момент исполнены в полном объеме. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателя составляет 100 654,72 руб. В пользу истца с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ. была взыскана задолженность в размере 18 075,85 руб. Исходя из удержанных сумм задолженность будет погашаться на протяжении более 6 лет, что тем самым нарушает одну из задач исполнительного производства, направленную на своевременное исполнение судебных актов. Исходя из имеющейся у взыскателя информации о ходе исполнительного производства в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Площадь 1000 кв.м. Доля в праве 1/5. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

ДД.ММ.ГГГГ определением Чеховского городского суда Московской области по настоящему делу произведена замена истца с ИП ФИО7 на ее правопреемника ИП ФИО3

    Истец, ИП ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен.

    Ответчик, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен.

    Третье лицо, судебный пристав-исполнитель Чеховского РОСП ФИО13 представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №316 Чеховского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 118730,57 с должника ФИО4, в пользу ИП ФИО7

На исполнении в Чеховском РОСП ГУФССП России по Московской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного мировым судьей судебного участка №316 Чеховского судебного района Московской области.

До настоящего времени исполнительное производство не окончено, сумма задолженности должником не погашена.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Остальными сособственниками земельного участка являются ФИО8, ФИО9,ФИО10, ФИО11, в 1/5 доле каждый.

    Согласно ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, рассматривая заявленные исковые требования, суд учитывает следующее.

Согласно положениям ст. 255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 разъяснено, что судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

    Судом установлено, что совладельцы 1/5 доли земельного участка ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 имеют преимущественное право на приобретение доли должника ФИО4 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ сведений о том, что до обращения в суд с настоящим исковым заявлением он обращался к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с предложением приобрести долю должника ФИО4 и получил отказ, в материалы дела не представлено.

В силу действующего законодательства лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что порядок обращения взыскания на долю в праве общей долевой собственности имущества должника истцом не соблюден.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит ФИО4 на праве общей долевой собственности, однако истцом не соблюдено преимущественное право других собственников на приобретение принадлежащей ответчику 1/5 доли, суд приходит к выводу о преждевременности настоящего иска и отсутствии оснований для обращения взыскания на долю земельного участка и выделе доли ответчика в натуре.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

            В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли ответчика 1/5 в праве общей (или совместной) собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>