Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2022 ~ М-2047/2022 от 15.11.2022

Дело № 2-2190/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                            13 декабря 2022 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернина Д.Л.,

при секретаре Гафаровой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернева Д.Е. к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Чернев Д.Е.(далее также – истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа <...> РБ (далее по тексту Администрация, ответчик) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Мотивируя тем, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...>.

Впоследствии на указанном земельном участке были произведены отдельные строительные работы и возведены: жилой дом (литер А), общей площадью 56,1 кв.м., выгребная яма (литер 1), расположенные по адресу: <...>, согласно техническому паспорту жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства составленному по состоянию на <...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация".

Вышеуказанные строения отвечают требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны третьих лиц никаких претензий не предъявлялось, что подтверждается градостроительным заключением.

Признание права собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 56,1 кв.м., выгребная яма (литер 1), расположенные по адресу: <...>, согласно техническому паспорту жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства составленному по состоянию на <...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" необходимо ему для дальнейшей реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным имуществом.

Определением от <...> к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Башкирэнерго».

Истец Чернев Д.Е., его представитель Расщупкин А.Н., представители ответчика и третьих лиц, в суде не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации ГО <...> РБ, представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований Чернев В.Н. не возражал.

Представитель ПАО «Газпром газораспределение Уфа», представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований Чернев В.Н. не возражал.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1000 кв. метра, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу:<...>В, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <...> (л.д. 46-48).

На указанном земельном участке имеются жилой дом с мансардой (литер А), общей площадью 56,1 кв.м., выгребная яма (литер 1), возведенные в 2022 году, согласно техническому паспорту жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства составленного по состоянию на <...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" необходимо мне для дальнейшей реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным имуществом (л.д. 15-21).

Указанные постройки являются самовольными, расположены на земельном участке, принадлежащим истицу на праве собственности с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...> июня 2022 года, оформление права собственности на жилой дом возможно, размещение объектов жилого дома и выгребной ямы не противоречит требованиям градостроительного законодательства.

Согласно ответу ПАО «Газпром газораспределение Уфа» нарушений охранных зон газопровода не выявлено, признание права собственности на нарушает прав и законных интересов общества.

Других лиц, которые бы претендовали на указанное имущество, не имеется.

Сведений о том, что жилой дом и выгребная яма, нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено.

Поскольку указанные самовольные постройки жилой дом и выгребная яма расположены на земельном участке, принадлежащим истицу на праве собственности с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются предусмотренные законом основания для признания права за истцом право собственности на указанные постройки

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит полному удовлетворению.

Учитывая, что спор возник не по вине Администрации ГО <...>, суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое требование Чернева Д.Е. удовлетворить полностью.

Признать за Черневым Д.Е. (паспорт <...>) право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 56,1 кв.м., выгребная яма (литер 1), расположенные по адресу: <...>, согласно техническому паспорту жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства составленному по состоянию на <...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме, через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий